間取り図
販売中 ｜ リノベーション済み ｜ √2 crafted by ゼロリノベ
シティ光陽朝霞
埼玉県朝霞市 ／ 東武東上線「朝霞」駅 徒歩8分
Overall Evaluation
総合評価
総合グレード
立地と住環境が魅力の物件
朝霞駅徒歩8分の利便性とRC造8階建ての堅牢な建物構造が特徴的な物件です。南向きの住戸は日照条件が良好で、システムキッチンや食器洗機などの現代的な設備も整っています。そこに√2の丁寧なリノベーションが加わり、デザイナーズ仕様の空間に仕上げました。池袋まで直通でアクセスでき、都心部への移動も快適です。
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立地A
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住みやすさS
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Renovation
「そこまでやるの？」という安心を、届けたい。
目に見えない部分こそ、妥協しない。それが√2の考え方です。
給排水管を全面更新
築40年の配管を全面新規交換。腐食・詰まりのリスクをゼロにリセットし、新築同様の衛生環境を実現しました。
断熱材を全面施工
外壁・床・天井に断熱材を新規施工。南向きの日照をさらに活かし、夏涼しく冬暖かい快適な住まいを実現しました。
電気配線・分電盤を一新
電気配線を全面新規交換し、最新の分電盤に更新。第三者機関による検査済みで、R1住宅認定を取得しています。
給排水管・電気配線など13項目を第三者機関が検査・保証。R1住宅認定を取得した、安心の物件です。
Payment Simulation
毎月の支払い目安
月々の合計支払い目安
約 111,463 円/月
※35年返済、ボーナス払いなし、頭金0円の概算です
賃貸と比べると…近隣の同条件の賃貸相場は月10〜12万円程度。ローンを払い続ければ将来は「自分の資産」になります。
AI Evaluation
AI物件評価
独自の評価基準で物件を多角的に分析しています
立地評価
駅近で利便性良好
朝霞駅から徒歩8分の立地は日常の通勤・通学に便利な距離です。東武東上線の朝霞駅は池袋まで直通でアクセスでき、都心部への移動も良好です。栄町は朝霞市の中心部に位置し、周辺には生活に必要な商業施設や公共施設が揃っています。治安も安定した住宅地エリアです。
建物評価
RC造の安定した建物
RC造8階建て・総戸数55戸の中規模マンションで、建物の堅牢性と管理の安定性を両立しています。新耐震基準適用後の建物として基本的な安全性は確保されており、全部委託による専門的な維持管理が期待できます。デザイナーズ物件としての付加価値があり、√2のリノベーションで内装も一新されています。
住みやすさ評価
南向きで住環境優秀
2LDKの間取りは単身者やDINKS、小家族に適したサイズ。南向きの住戸は一日を通して良好な日照が期待でき、システムキッチン・食器洗機・浴室乾燥機など現代的な設備が充実しています。Wクローゼットや全室フローリングの仕様、7.8㎡のバルコニーも快適な住環境を支えています。
※ 独自の評価基準に基づく参考情報です
Overview
物件概要
| マンション名 | シティ光陽朝霞 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県朝霞市栄町1丁目 |
| アクセス | 東武東上線「朝霞」駅 徒歩8分 ／ 東京メトロ副都心線・有楽町線・東武東上線「和光市」駅 徒歩15分 |
| 販売価格 | 3,399万円 |
| 管理費 | 8,230円 / 月 |
| 修繕積立金 | 15,000円 / 月 |
| 月額合計 | 23,230円 / 月（管理費＋修繕積立金） |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 62.1㎡ |
| バルコニー | 7.8㎡ |
| 階層 | 4階 ／ 8階建 |
| 主方位 | 南 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 構造 | RC造（鉄筋コンクリート） |
| 築年月 | 1986年10月（築39年） |
| 管理方式 | 全部委託 |
| 室内設備 | システムキッチン ／ 食器洗機 ／ 浴室乾燥機 ／ Wクローゼット ／ 全室フローリング ／ TVインターホン |
| 共用施設 | エレベーター ／ 駐輪場 ／ バイク置場 ／ 駐車場 |
| 施工 | √2 crafted by ゼロリノベ（株式会社groove agent） |
| 施工内容 | 給排水管全面更新 ／ 断熱材全面施工 ／ 電気配線・分電盤更新 ／ キッチン・浴室・洗面・トイレ交換 |
| 認定 | R1住宅認定取得 |
| 取引態様 | 売主（株式会社groove agent） |
| 引渡し | 相談可 ／ 現況空室 |
※ 掲載情報は2026年3月時点のものです。最新情報はお問い合わせください。
Access
アクセス
- 住所
- 埼玉県朝霞市栄町1丁目
- 最寄り駅
- 東武東上線「朝霞」駅 徒歩8分（0.6km）
- その他の利用駅
- 東京メトロ副都心線・有楽町線・東武東上線「和光市」駅 徒歩15分
