コンクリート打ちっぱなしのメリット・デメリットとは？費用や後悔しないポイントも解説！【厳選リノベ事例付き】

コンクリート打ちっぱなしの部屋は、無機質な印象ながらも洗練されたおしゃれさが感じられて魅力的ですよね。
雑誌やSNSで見て「こんな部屋に住んでみたい」と思ったことがある方も多いのではないでしょうか。

リノベーション用語で「躯体現し」とも言われる打ちっぱなしは、そのデザイン性はもちろんコストカットにも繋がることから、リノベーションの世界では根強い人気があります。

ただその一方で、

「冬は寒いって本当？」
「結露やカビは大丈夫？」
「実際に住んで後悔しない？」

といった不安を感じている方も少なくないでしょう。

この記事では、コンクリート打ちっぱなし（躯体現し）の特徴から、メリット・デメリット、費用や注意点まで、わかりやすく解説していきます。

コンクリート打ちっぱなしってどんな状態？

コンクリート打ちっぱなしは「躯体現し」とも言い、その名のとおり躯体を生かして仕上げる方法です。リノベーションにおいては、RC（鉄筋コンクリート）、もしくはSRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）の場合にのみ選択することができます。

RCとは鉄筋を組み、型枠を作り、コンクリートを流し込んで作る構造です。SRCとは鉄骨の周りに鉄筋を組み、型枠を作り、コンクリートを流し込んで作る構造です。

本来は型枠を外した上にタイルを張ったり塗装を行うなどして仕上げますが、それを行わずそのままの素材感を生かして仕上げるのが打ちっぱなし（躯体現し）です。

一般的には、耐水性向上のため撥水剤のみが塗布されています。

コンクリート打ちっぱなしはデメリットが多い？

コンクリート打ちっぱなし（躯体現し）というと、おしゃれに見える反面、デメリットが多いという話を耳にした方もいるかもしれません。

実際にコンクリート打ちっぱなしにしたことでどんな問題が起こるのでしょうか。

・室内の温度が外気に左右されやすい
・湿気が多くカビやすい
・費用が高くなる

詳しくご説明します。

室内の温度が外気に左右されやすい

コンクリートの打ちっぱなしで多く言われるデメリットが「外気の影響を受けやすい」ということです。これは、外気に接する部分の躯体に断熱材を入れることができていない場合に起こります。

コンクリート打ちっぱなしでよく言われるのが、「冬の寒さ」と「結露」です。

断熱材がない分、外気の影響を受けやすく、冬は室内でも冷え込みやすくなります。

外気の影響を受けやすいため夏は暑く、冬は寒く感じてしまいます。また、コンクリートは熱伝導率が高いため、エアコンをつけても外気に負けてしまい、結果的に「エアコンの効きが悪い」と感じてしまうこともあるでしょう。

快適に過ごしにくいことはもちろん、光熱費がかさんでしまうこともデメリットといえます。

湿気が多くカビやすい

こちらも先ほどと同じく断熱材が採用されていない場合に起こるケースです。外気の影響を受けると結露ができ、その結果カビが発生しやすくなります。

特に冬場に外気と室内の温度差が大きくなると結露も多くなりますので、これを放置するとカビの発生、健康被害へとつながってしまうことも。

こまめに結露を拭く、除湿器を設置するなどの対策が必要です。

費用が高くなる

新築の場合、一般的な木造や鉄骨造の住宅と比較するとコンクリート打ちっぱなしは建築費が高くなってしまうケースがあります。特に近年は建築資材の値上がりなどを受け、住宅の建築費はどの建て方であっても高騰しています。

コンクリート打ちっぱなしの施工費用は、仕上げ方法によって異なりますが、一般的には内装仕上げとして行う場合、1㎡あたり1万円〜3万円程度が目安とされています。

一方で、リノベーションでコンクリート打ちっぱなし（躯体現し）にする場合には、既存の躯体壁をそのまま再利用するだけでよく、塗装や壁紙なども必要ないためコストカットに繋がります。

また、塗装や左官仕上げで既存の壁をコンクリート風に仕上げることで比較的コストを抑えることも可能です。

コンクリート打ちっぱなしのメリットは？

一方で、コンクリート打ちっぱなし（躯体現し）のメリットとは、どのようなものでしょうか？

・おしゃれで洗練されたデザイン
・耐火性が高い
・遮音効果が高い
・強くて頑丈
・広い空間を作ることができる

詳しくご説明します。

おしゃれで洗練されたデザイン

コンクリート打ちっぱなしの魅力は何といってもそのデザイン性の高さです。

コンクリートの質感そのものを生かす直線的なデザインは、都会的なイメージを与えます。デザイナーズマンションの多くにコンクリート打ちっぱなしが採用されています。

また、コンクリートは型枠に合わせて形状を変えることができるので形の自由度が高いところもメリットです（新築の場合）。

シンプルな質感のためガラスや木材などの異素材との組み合わせはもちろん、和室と合わせても和モダンな雰囲気に仕上がり、その意匠性の高さが最大の特徴と言えます。無機質な印象なので、インテリアグリーンとの相性も抜群です。

耐火性が高い

コンクリート打ちっぱなしでよく言われるメリットの一つが耐火性の高さでしょう。

コンクリートは不燃材料と言い、火や熱に強く、1000度の熱でも燃えないことが証明されています。

また、その耐火性の高さゆえに木造よりも火災保険料や地震保険料が安くなることも◎

初期費用が少しかかったとしても、ランニングコストが抑えられるのであれば長い目で見るとお得かもしれません。

遮音効果が高い

コンクリートであることの魅力の一つが遮音効果の高さです。

コンクリートは木材よりも比重が重く、音を通しにくいため室内からの音も外からの音も通しにくく快適な空間が保たれます。

静かな環境を整えたいという方はもちろん、映画や音楽が趣味という方にもおすすめです。

強くて頑丈

コンクリート打ちっぱなしは、その見た目の通りとても頑丈にできています。

鉄骨は引っ張られる力に強く、コンクリートは圧縮される力に強いので、両者を組み合わせることで強度を高くすることができます。

先ほど紹介した耐火性の高さと合わせて、火災保険料・地震保険料というランニングコストを抑えやすいのも魅力ですね。

広い空間を作ることができる

コンクリート打ちっぱなしは型枠を使って強い壁を作るので、余計な柱を立てる必要がありません。

その分大きく広い空間を確保することができます。

四隅の壁がしっかりと強いのでリビングなどを柱のない広い空間にしても強度の心配がありません。

また、柱がない分間取りの自由度がさらにあがり、理想の家を実現することができます。

コンクリート打ちっぱなしが向いている人

メリット・デメリットを踏まえてコンクリート打ちっぱなしがおすすめの人はどんなタイプでしょうか。

• スタイリッシュなデザインが好きで非日常感を味わいたい人
• 家のメンテナンスの大変さよりも家自体の強さを取りたい人
• 音楽や映画など大きな音を出しても問題ない家に住みたい人
• 反対に外からの音に邪魔されず静かに過ごしたい人

コンクリート打ちっぱなしを取り入れたいなと思ったときには、自分がこの条件に当てはまるのかを考えてみましょう。

【チェックしておきたい】コンクリート打ちっぱなしの後悔ポイント

実際に住んでみてよく聞かれるのが、以下のような声です。

見た目のお洒落さだけで決めてしまうと、実際の生活面で不便さを感じたという声が多いですね。事前に経験者の口コミや後悔ポイントをしっかり確認しておくことが大切です。

コンクリート打ちっぱなしのメンテナンス方法

コンクリート打ちっぱなし（躯体現し）を採用する際には以下のメンテナンスを考えましょう。

• 除湿器を置いたり換気をしたりと除湿対策をこまめに行う
• 外壁のひび割れやシミ・カビのチェックを行い見つけた場合は施工業者での修繕
• 撥水剤や補強のための塗料などの定期的な塗り直しを行う

メンテナンスをしっかりと行うことで美観を損ねず、良い状態の外壁・内壁を維持しましょう。

新築にする？リノベする？

この記事を読んでいる方の中には、新築にするか中古を購入してリノベーションするか迷っている方もいるでしょう。

先ほどもあったとおり、コンクリート打ちっぱなし（躯体現し）のコスト面を踏まえると、リノベーションの方が費用を抑えて実現できる可能性が高いです！

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