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ベランダリフォームの費用はいくら？使わない空間を活かすアイデアと注意点

リノベーション
谷川 和歩
谷川和歩
使わないベランダがリフォームで+αの空間に変わる！目からウロコのアイデア3選｜費用相場も

ベランダをもっと有効に使いたいと思っていても、「どんなリフォームができるのか」「費用はどれくらいかかるのか」と悩んでいる方は多いのではないでしょうか。

実際に、ベランダを十分に活用できている人はわずか11.0％*という調査結果もあり、多くの人が使いこなせていないのが現状です。
*【参照：㈱AlbaLink「ベランダの悩みランキング　男女500人アンケート調査」】

ただし、ベランダはリフォーム次第で、洗濯スペースだけでなく、くつろぎの場やワークスペースなど、暮らしを豊かにする“＋αの空間”へと変えることができます。

本記事では、ベランダリフォームでできることや費用相場、DIYの可否、マンションでの注意点までをわかりやすく解説します。使っていないベランダを活かしたい方は、ぜひ参考にしてください。

目次
施工事例
写真の上で指を動かしてみてください 写真の上でクリックして境界線を動かしてみてください

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ベランダリフォームでできること

まずはじめに、ベランダリフォームでできることを6つ紹介します。

戸建てとマンションではリノベーションできる内容が異なります。
マンションのベランダは共用部分に該当するため、戸建てとは異なり、リノベーションできません。
ただし、マンションの場合は、バルコニータイルを敷くなどの『現状復旧可能な範囲』で楽しむことが可能です。ぜひこれから紹介するアイデアを参考に、自由な暮らしを見つけてみてくださいね。

床材を変えてくつろぎ空間にする

床材を変えてくつろぎ空間にする

ベランダの床材をウッドデッキやタイルに変えるだけで、空間の印象は大きく変わります。コンクリートのままだと無機質で使い道が限られがちですが、素材を変えることで、リビングの延長のようにくつろげる空間へと生まれ変わります。

裸足でも過ごしやすくなり、読書やコーヒータイムを楽しんだり、子どもやペットの遊び場として活用したりと、日常の過ごし方の幅が広がるのも魅力です。比較的手軽に取り入れられるリフォームのひとつで、初めてベランダを活用したい方にもおすすめです。

屋根をつけて天候に左右されない空間にする

屋根をつけて天候に左右されない空間にする

テラス屋根やサンシェードを設置することで、雨や強い日差しの影響を受けにくくなり、ベランダの使い勝手が大きく向上します。天候に左右されず洗濯物を干せるようになるほか、急な雨でも慌てる必要がなくなるのがメリットです。

また、直射日光をやわらげることで夏場の暑さ対策にもなり、ベランダで過ごす時間がより快適になります。屋根を設置するだけで、単なる屋外スペースから「日常的に使える空間」へと変化するため、実用性を重視したい方に適したリフォームです。

目隠しフェンスでプライバシーを確保する

目隠しフェンスでプライバシーを確保する

外からの視線が気になるベランダには、目隠しフェンスやパネルの設置がおすすめです。視線を遮ることで、周囲を気にせずくつろげる空間になり、ベランダの活用度が一気に高まります。

特に住宅が密集しているエリアや低層階では効果を感じやすく、洗濯物の目隠しとしても役立ちます。素材やデザインのバリエーションも豊富で、木目調やルーバータイプなどを選べば、見た目の印象を整えながら快適性を向上させることが可能です。

＋αの空間として活用する

ワークスペース

リモートワークに趣味・勉強と、作業スペース感覚で使えるワークスペース。デスクを設置して壁面をうまくコーディネートすれば、集中して作業に取り組める書斎スペースに変化します。

穏やかな自然や景色が望める“バルコニーオフィス”をつくれば、ポジティブな気持ちで仕事が進みそうですよ。

谷川

ワークスペースで作業をしながらも、ベランダの大きな窓から見える風景にリフレッシュができそうです。壁面にモニターを設置したり照明を取り付けたりすれば、コンパクトなスぺースであっても充実した空間になりますね！

ゼロリノベジャーナル
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インナーテラス

ガラス張りのサンルームとは違い、室内と同様に天井や壁・窓で囲まれているのがインナーテラス。採光がとれるのに加え、部屋と外とのつながりを持てることから空間に一体感を持たせてくれます。つまり、外の心地よさを取り入れながら、天候に左右されない『もう一つのリビング』として活用できるということです。

また、よく似た名称の『インナーバルコニー』は、屋根付きの半屋外空間のことを指します。

光が降り注ぐ心地よさを感じられる特徴から、天候に左右されない物干しスペースとしても重宝しますよ。また、リビングとのつながりができることで奥行きが生まれ、空間が広く感じるのも嬉しいポイントです。

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アウトドアリビング

耳慣れない「アウトドアリビング」ですが、これはリビングでも庭でもない、趣味がもっと楽しくなるベランダを活用したスペースです。屋内のリビングからデッキやテラスを延長するような形で設置されることが多く、自然の光や風を感じつつ、リビングのようにくつろげます。

ガーデニングやバーベキューのみならず、子どもやペットの遊び場にスポーツを楽しむ場と、多彩な使い方ができるのがアウトドアリビングの良さ。家族との時間や趣味を大切にしたい方には、ぴったりなリフォームアイデアの一つです。

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ベランダリフォームの費用相場を価格帯別に紹介

費用目安主な施工内容
10万〜20万円防水・塗装・床材交換
20万〜50万円屋根・照明・簡易設備
50万〜100万円デッキ・フェンス・空間変更
100万円以上全面改装・高機能設備

ベランダリフォームで最も気になるのは費用面。上記図のように、価格帯によってベランダリフォームの工事内容は異なります。

100万円以上となると、大規模な工事ができ仕様や用途も広く変更できるものの、その分の負担は当然増えます。“やりたい・叶えたい”理想は膨らみますが、増築や新たな設備の設置となれば、既存の壁に負担がかかることも。

事前に施工会社へ、壁の強度を確認してもらってからの工事を検討しましょう。

ゼロリノベジャーナル
ベランダのリノベーションの費用相場！ リフォームの種類や4つの注意点を解説 | ゼロリノベジャーナル

ベランダリフォームの施工事例4選

ベランダリフォームは、単体で整えるだけでなく、室内とのつながりを意識することで、その価値を大きく高めることができます。リビングやワークスペースとゆるやかにつながる設計にすることで、ベランダは“使われる空間”へと変わっていきます。

ここでは、ベランダや外部空間との関係性を活かした施工事例を紹介します。どのように暮らしに取り入れているのか、具体的な使い方のイメージを持ちながらご覧ください。

事例①室内とのつながりで空間全体の心地よさを高める

ゼロリノベのリノベーション施工事例

会話が生まれる小窓
リノベーション事例
CONCEPT

玄関に入るとベランダまで抜ける広々としたリビング・ダイニング／日差しが気持ちいいインナーバルコニー／使いやすさにこだわった合計約５ｍの二の字型キッチン／遊び心のあるオーク材パーケットフローリング

基本情報
建物タイプマンション
広さ58.8m²
築年月1985年05月
居住人数2人

※費用は引き渡し当時の金額です

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室内とのつながりで空間全体の心地よさを高める
室内とのつながりで空間全体の心地よさを高める
谷川

大きな開口部を活かし、室内と外の境界をゆるやかにつなげた住まい。ベランダから差し込む光や風を取り込むことで、室内にいながらも開放感を感じられる空間に仕上がっています。ベランダリフォームでは、このように「室内とのつながり」を意識することで、空間全体の心地よさを高めることができます。

事例②ベランダと室内を一体的に使う

ゼロリノベのリノベーション施工事例

インナーバルコニーのある生活
リノベーション事例
CONCEPT

シンプルモダンなゆったりとしたワンルーム。玄関、WIC、水まわり、ワークスペースと無駄のない回遊動線でストレスフリーな生活を実現します。横長の造作デスクや食卓を兼ねるキッチンなど、機能性もデザイン性も高い設備を採用することで、大人の上質空間に。

基本情報
建物タイプマンション
広さ75.37m²
築年月2003年11月
居住人数3人

※費用は引き渡し当時の金額です

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事例②ベランダと室内を一体的に使う
事例②ベランダと室内を一体的に使う
谷川

視線の抜けと採光を意識し、ベランダと室内を一体的に使えるように設計された住まい。外の光を取り込むことで、限られた空間でも広がりを感じられるのが魅力です。コンパクトな住まいでも、ベランダとの関係性を工夫することで、体感的な広さを高めることが可能です。

事例③外部空間と調和する設計で光や風を感じながら過ごす

ゼロリノベのリノベーション施工事例

広がるバルコニーとのつながり
リノベーション事例
CONCEPT

憧れのコンクリート躯体表しに、広いルーフバルコニー。家族の今を楽しく快適にする工夫はもちろんのこと、家族の今後も見据えた間取りが実現しました。広い玄関土間は、今は便利な収納スペース。仕切れば子ども部屋になるよう可変性を持たせ、子どもたちの成長を見守っています。

基本情報
建物タイプマンション
広さ67.65m²
築年月1977年07月
リノベ費用1000万〜1500万円
居住人数4人

※費用は引き渡し当時の金額です

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事例③外部空間と調和する設計で光や風を感じながら過ごす
事例③外部空間と調和する設計で光や風を感じながら過ごす
谷川

外部空間と調和する設計により、光や風を感じながら過ごせる住まい。ベランダからの自然光が室内全体に広がり、時間帯によって表情が変わるのも魅力です。ベランダリフォームでは、こうした“外の要素をどう取り込むか”が、空間の質を左右する重要なポイントになります。

事例④ベランダを“使う場所”としてだけでなく“つながる場所”にする

ゼロリノベのリノベーション施工事例

みんなが集うリビング、そしてベランピング
リノベーション事例
CONCEPT

人を招いて食事やお茶をすることが好きな施主様のため、広々としたリビングダイニングに。ぬくもりが感じられる木のキッチンは天板をステンレスにすることで、空間をピリッと引き締めます。愛犬が走り回れる広いルーフバルコニーのあるお住まいへ。

基本情報
建物タイプマンション
広さ84.36m²
築年月1997年02月
リノベ費用1500万円〜2000万円
居住人数3人

※費用は引き渡し当時の金額です

この事例の詳細を見る最新のリノベ事例を見る
谷川

外部空間と調和する設計により、光や風を感じながら過ごせる住まい。ベランダからの自然光が室内全体に広がり、時間帯によって表情が変わるのも魅力です。ベランダリフォームでは、こうした“外の要素をどう取り込むか”が、空間の質を左右する重要なポイントになります。

事例④ベランダを“使う場所”としてだけでなく“つながる場所”にする

今回紹介した事例以外にも、さまざまな暮らし方の実例があります。ベランダを含めた住まいづくりのヒントを知りたい方は、ぜひ他の施工事例もチェックしてみてください。

施工事例
写真の上で指を動かしてみてください 写真の上でクリックして境界線を動かしてみてください

ベランダリフォームはDIYできる？

ベランダリフォームを検討する際、「DIYでできるのか、それとも業者に依頼すべきか」で迷う方は多いのではないでしょうか。最近ではDIYの情報も増えており、手軽に始められるリフォームもあります。また、DIYでできる範囲を知ることで、無駄な費用やトラブルを防ぐことができます。

一方で、施工内容によっては専門的な知識や技術が必要になるため、判断を誤るとトラブルにつながる可能性もあります。ここでは、DIYでできることと業者に依頼すべき工事の違いを解説します。

DIYでできるベランダリフォーム

ベランダリフォームの中には、比較的手軽にDIYで対応できるものもあります。

具体例

  • ウッドパネルやタイルの設置
  • 人工芝の敷設
  • 簡易的なフェンスや目隠しの設置
  • サンシェードの取り付け

これらは既製品を活用することで、特別な工具がなくても施工できるケースが多く、費用を抑えられるのがメリットです。また、自分の手で空間をつくることで愛着が湧く点もDIYならではの魅力といえるでしょう。

業者に依頼すべきベランダリフォーム

一方で、以下のような工事は専門業者に依頼するのが基本です。

具体例

  • 防水工事や塗装
  • 屋根（テラス）の設置
  • フェンスの固定工事
  • ベランダの増設・撤去

特に防水に関わる工事は、施工不良が雨漏りや建物の劣化につながるため注意が必要です。見た目は問題なくても内部で劣化が進むケースもあるため、安全性を考えるとプロに任せるのが安心です。

DIYと業者、どちらを選ぶべき？

判断のポイントは「安全性」と「長期的なコスト」です。

DIYは初期費用を抑えられる反面、施工ミスによって修繕費用がかさむ可能性があります。一方で業者に依頼すれば費用はかかるものの、耐久性や仕上がりの安心感があります。

迷った場合は、まずはDIYで対応できる範囲から始め、構造や防水に関わる部分は専門業者に任せるといった“使い分け”が現実的です。

谷川

ベランダリフォームは「どこまで自分で行うか」を見極めることが重要です。安全性を確保しながら、無理のない範囲でDIYを取り入れることで、コストと満足度のバランスを取ることができます。

ベランダリフォームの注意点

マンションのベランダは、見た目は専有部分のように感じられますが、実際には「共用部分」に該当するケースがほとんどです。そのため、戸建てと同じ感覚で自由にリフォームできるわけではありません。

事前にルールを確認せずに工事を進めてしまうと、原状回復を求められるなどのトラブルにつながる可能性もあります。ここでは、マンションでベランダリフォームを行う際に押さえておきたい注意点を解説します。

ベランダは共用部分のため自由に工事できない

マンションのベランダは、住戸ごとに使える専用使用部分ではあるものの、建物全体としては共用部分にあたります。そのため、床や壁、防水層などの構造に関わる部分は、原則として個人の判断で変更することができません。

例えば、床材の固定施工や防水層を傷つける工事などは制限されることが多く、事前に管理規約の確認が必要です。

管理規約によってできることが異なる

ベランダの使用ルールはマンションごとに異なります。
そのため、リフォームの可否や範囲については、必ず管理規約や管理組合への確認が必要です。

例えば以下のような制限があるケースがあります。

  • 床材の固定設置は禁止
  • フェンスやパネルの高さ制限
  • 外観を変更する工事の禁止

同じ内容のリフォームでも、物件によって可否が分かれるため注意しましょう。

避難経路を確保する必要がある

マンションのベランダは、火災などの非常時に避難経路として使用される重要なスペースです。そのため、避難ハッチや仕切り板の前に物を置いたり、動線を塞いだりすることは禁止されています。

リフォームを検討する際も、これらの機能を妨げない設計にする必要があります。

防水・排水への影響に注意する

ベランダには防水処理が施されており、雨水を適切に排水するための勾配も設計されています。これらを損なうと、雨漏りや劣化の原因になる可能性があります。

特にDIYで床材を設置する場合でも、水はけを妨げない仕様にすることが重要です。少しの施工ミスが、建物全体のトラブルにつながることもあるため注意しましょう。

谷川

マンションのベランダリフォームでは、「何ができるか」だけでなく「何ができないか」を理解することが重要です。事前に管理規約や専門家へ確認を行い、無理のない範囲で計画を立てるようにしましょう。

施工事例
写真の上で指を動かしてみてください 写真の上でクリックして境界線を動かしてみてください

ベランダリフォームで失敗しないポイント

ベランダリフォームは、見た目や使い勝手を改善できる一方で、計画を誤ると「思ったより使わない」「すぐ劣化してしまった」といった後悔につながることもあります。

こうした失敗を防ぐためには、見た目だけでなく“長く使えるかどうか”や“暮らしに合っているか”という視点で考えることが重要です。ここでは、ベランダリフォームで後悔しないために押さえておきたいポイントを解説します。

防水・排水を最優先に考える

ベランダは常に雨風にさらされる場所であり、防水や排水の状態が住まい全体の耐久性に大きく影響します。
見た目を整えることに意識が向きがちですが、まずは「水をしっかり逃がせるか」を確認することが重要です。

例えば、床材を設置する場合でも排水口を塞いでしまうと、水が溜まりやすくなり、劣化や雨漏りの原因になることがあるため防水・排水をしっかり確保することが大切です。

そうすることにより、ベランダだけでなく住まい全体を長く安心して使える状態を保つことができます。

耐久性とメンテナンス性を確認する

見た目のデザインや価格だけで素材を選ぶと、数年後に劣化が進み、結果的にメンテナンス費用がかさむケースも少なくありません。例えば、天然木のデッキは雰囲気が良い反面、定期的な塗装やメンテナンスが必要になります。一方で人工木やタイルなどは、初期費用はやや高くても手入れの負担を抑えられるのが特徴です。

谷川

「長く使う視点」で素材を選ぶことで、将来的な手間やコストを減らすことができます。

使い方を明確にする

ベランダリフォームでよくある失敗が、「とりあえず整えたけれど、結局使わなくなってしまった」というケース。
これを防ぐためには、「どのように使いたいか」を具体的にイメージしておくことが重要です。くつろぐ場所にするのか、洗濯を快適にするのか、ワークスペースとして使うのかによって、必要な設備や設計は大きく変わります。

住まいは「完成させるもの」ではなく「暮らしに合わせて変化させていくもの」です。
ベランダも同様に、最初からつくり込みすぎるのではなく、使い方に合わせて調整できる“余白”を残しておくことが大切です。

最初から完璧な形を目指すのではなく、暮らしに合わせて柔軟に使い方を変えられるようにすることで、長く快適に使い続けることができます。

谷川

ベランダリフォームで後悔しないためには、「見た目」だけでなく「長く使えるか」「暮らしに合っているか」という視点で考えることが重要です。安心して使い続けられる設計を意識することで、ベランダは日常を豊かにする空間へと変わります。

ベランダリフォームの選び方

ベランダリフォームで後悔しないためには、「何ができるか」だけでなく「自分に合ったリフォームを選ぶこと」が重要です。

目的から考える

くつろぎたいのか、洗濯を快適にしたいのか、趣味の空間にしたいのかによって、最適なリフォーム内容は変わります。

例えば、くつろぎを重視する場合は床材や目隠しの設置、洗濯を重視する場合は屋根の設置など、目的に応じて優先すべき工事も異なります。

予算とのバランスを考える

すべてを一度に整えようとすると費用が高くなりがちです。優先順位をつけて、段階的に整えていくのも一つの方法です。

まずは使用頻度が高い部分から整えることで、無理のない範囲でベランダの使い勝手を向上させることができます。

将来の使い方も想定する

今だけでなく、ライフスタイルの変化も見据えておくことが大切です。

例えば、子どもの成長や働き方の変化によって、ベランダの使い方が変わることもあります。将来の変化にも対応できる設計を意識しておきましょう。

谷川

ここまでの内容を踏まえたうえで、自分に合ったベランダリフォームを選ぶことが、後悔しないためのポイントです。

ベランダリフォームでよくある質問

ベランダのリフォームでDIYはできる？

オンリーワンのアイデアを形にできるDIYは、自身でつくりあげることで愛着が湧き充実感も得られます。最近では初心者向けDIYの方法が動画で分かりやすくレクチャーされているので、簡単な施工内容からトライしてみると良いでしょう。ですが、専門知識や技術がなければ、のちにトラブルが起きてしまうことがあります。DIYは既製品を購入するよりもコストを抑えられるのがメリットですが、失敗すると、原状回復のために余計な費用が掛かってしまうことも…。最も安心なのは、施工会社に依頼をしつつも、その中で自身が何かしらの形で思い出の証を残したい旨をリクエストすること。そのような要望にも応えてくれる施工会社を頼りにしましょう。

ベランダは簡単に撤去できる？

今後も全くベランダを使わないと判断したなら、思い切って撤去を検討しても良いかもしれません。ですが、元々あったベランダをリフォームで撤去するなら、外壁へのダメージに考慮する必要があります。なぜなら撤去後に、外壁の腐食などの問題が生じることもあり、補修工事をせざるを得ないケースがあるからです。また、ベランダを撤去することにより、窓は出入りができる状態に…。防犯面での不安や見栄えも悪くなることから、撤去をするよりも、使用できる状態に持っていくリフォームをおすすめします。

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玄関からベランダまで、すっきりと抜けて風が通るゼロ空間 | ゼロリノベジャーナル

まとめ

ベランダをリフォームすることは、単に床を綺麗にすることではありません。使われていなかった数平米を、自分の趣味や仕事に没頭できる場所に変える。それは、限られた住空間の中で、自分の人生の『自由度』を最大化させる賢い選択です。

床材や屋根の設置といった工事によって使い勝手を高めるだけでなく、ワークスペースやアウトドアリビングとして活用することで、日常の過ごし方にも変化が生まれます。

一方で、マンションの場合は管理規約による制限や、防水・排水への配慮など、事前に確認しておくべきポイントも少なくありません。

大切なのは、「何をつくるか」だけでなく「どのように空間を使いたいか」を考えること。
最初からつくり込みすぎず、暮らしに合わせて変化させていける“余白”を残しておくことで、ベランダは長く心地よく使い続けられる空間になります。

ベランダリフォームをきっかけに、住まい全体の使い方を見直してみるのも良いでしょう。
その先にある「自分らしい暮らし」をイメージしながら、無理のない範囲で計画を進めてみてください。

谷川

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この記事の執筆
  • 谷川 和歩

    子育て・学習、エンタメからビジネスまで、幅広いジャンルの執筆をはじめとし、インタビューや取材も行っています。プライベートでは、建坪20坪あまりの小さな平屋に家族四人で暮らし始めたことで、住宅や暮らし方に興味を持ちました。心配りを...

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