第二の人生をリノベーションで設計。実家改修や住み替えで経済的に理想の家を追求した事例を紹介

2025.02.18

ゼロリノベでは、新しい事例を続々と公開中。今回は、両親から譲り受けた築40年超のご実家をリノベーションすることで、大切な住まいを住み継ぎながら現代の暮らしに合わせてアップデートした事例をご紹介します。

安全性と意匠性、暮らしやすさを叶えた実家リノベーション

二世帯で住まわれていたご実家を一世帯用にリノベーション。1階には水まわりをコンパクトに配置し家事負担を軽減、家族3世代が集まっても余裕のある広いリビングを再構築しました。LDKを日当たりの良い場所に移動することで、温熱環境にも配慮しています。また、寝室は別室にすることでご夫婦それぞれがゆっくりと休める仕様にしました。

中古戸建てのリノベーションで気になるのが建物の劣化状態や耐震性。こちらの事例では耐力壁で建物を補強し、柱や筋交いを極力残すことで安全性を担保しています。現しになった構造部分に塗装を施すことで、シンボリックで愛着の沸く意匠となりました。

事例概要

建物タイプ：一戸建て
広さ：127.11m²
リノベ費用：1500万 ~ 2000万円
工期：4ヶ月
居住人数：2人

Before＆After

After

設計担当者によるコメント

ゼロリノベ設計士　進藤誠

2世帯住宅を1世帯住宅へ刷新した、戸建木造住宅のリノベーションです。
「屋内に階段を新設したい」「2ヵ所あったキッチンやお風呂を1ヶ所にまとめたい」などの大きな要望がありました。

しかし、木造住宅では既存の柱や筋交などを動かすことに構造上の制約があったり、仮に動かせたとしても大きな費用がかかってしまうため、このような制約によって計画の自由度を制限されていました。
そんな中でお施主様から「柱や筋交いを隠さずに現したい」というご希望を頂いたことが、より自由にリノベーションを計画する糸口になりました。

間取り変更により現れた柱や筋交いを隠さずに意匠として活用し、さらに筋交いの下をくぐるような動線計画も取り入れたことが、構造に過剰な費用をかけることもなく、意匠性と機能性を両立したリノベーションに繋がったと思います。

お施主様インタビュー

Q. リノベーションのきっかけと会社選びについて教えてください

＜奥様＞
上階に私たち夫婦、下階に母の二世帯で暮らしていました。
古いのでどこもボロボロで…でもあまり大きな改修をすると高齢の母が戸惑ってしまうのではないかと思い、細かいメンテナンスに留めていましたのですが、母が施設に入ったタイミングでリノベーションをしようと考えたんです。

Q. どんなプランニングを希望されましたか？

＜奥様＞
私がお願いしたのは、植物を家の中に置ける工夫と、パントリーが欲しいということ。
また階段が外にしかなく母の介護で大変な思いをしていたので、家の中に階段を作っていただきました。（中略）孫たちが遊びに来た時にみんなで食事ができる広いリビングダイニングを提案してくださいました。

Q.住み心地はいかがですか？

＜奥様＞
とても快適です。キッチンの対面にリビングダイニングがあって私が家事をしている姿に目がつくからか、夫が食後の後片付けを手伝ってくれるようになりました（笑）
（中略）あとは住み始めて気づいたことですが、リノベーションでトイレを新しいものに替えたからか水道代が前よりも安くなったんです！

＜ご主人＞
リビングダイニングの二重サッシのおかげか、夏もエアコンはキッチンにある1台で済みます。外の音もほとんど気にならず静かに過ごせています。
私は浦和レッズのファンなので寝室の壁をレッズカラーにして、趣味の音楽のCDを並べるための棚をつけてもらいました。妻には理解されませんでしたが気に入っています（笑）

Q. リノベーションを検討中の方にメッセージやアドバイスをお願いします

＜奥様＞
古い戸建てには想定外の事も起こるかと思い、予算に少しだけ余裕を持たせました。
その予算の中でどうしても譲れない部分と削れる部分を担当プランナーの方と整理し、相談しながら進めていきました。
私たちはそれでも少し超えてしまったので、多少はオーバーすることを想定して予算を組むことをおすすめします。