実はマンションの１階が住みやすい３つの理由

2026.06.26

人によっては敬遠しがちなマンションの１階住まい、実は、利便性や子育てのストレス減少など、確かなメリットがしっかりあります。今回は１階住まいの利点についてお伝えします。

この記事の監修者

一級建築士
西村一宏

ゼロリノベの取締役。一級建築士としての豊富な現場経験と元大学講師としての深い専門知識をもとに、設計施工の責任者を務める。リノベーション・オブ・ザ・イヤーなど建築関連アワードの受賞数は20以上。業界の既成観念に囚われない最適なアプローチで施主のニーズに応えている。

下の階への気遣いなくストレスの少ない子育て

マンション住まいでは、それぞれの世帯が快適に暮らすために、上下左右階への気遣いがとても重要になります。

その中でも、下の階へ漏れる音や振動は、一番気をはるところではないでしょうか？しかし、一日中、しかも毎日、子供にそれを守らせることも、見張っておくこともできません。

その点で、１階というのは、下の階へのストレスがなく、ある程度、子どもを自由にさせることができます。実際、「ここまで暴れるようになるなんて思ってもみなかった。１階でホントに良かった。」と、住んでから実感されるご家族もいます。

また、ベビーカーの移動面でも、エレベーターを待つ必要もなく、駐車場からの移動距離を考えてもとてもスムーズです。

子育て世帯の音に対する生活ストレスを大幅に下げることができるのは、１階ならではのメリットの１つです。

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上層階の「眺め」に負けない「庭」のメリット

上層階のメリットが「眺めの良さ」だとしたら、１階のメリットは「専用庭」だと言えます。

庭は、子供の外遊びスペースやビニールプールの設置、ガーデニングや盆栽、小さな家庭菜園などの趣味、アウトドアリビングなどのくつろげるスペースとして、様々な使い方ができ、小規模ながら、一戸建てのようなライフスタイルと言えます。

専有部のスペースが少し狭めだったとしても、庭の使い方次第では有効な活用ができ、広さに充てる予定だった分の資金を立地などに充てることも可能かもしれません。

また、すぐそばに緑のある環境が好きな方にオススメです。

歳を重ねて実感できる移動の利便性と、もしもに備えて

若い内は気にならない上下階の移動、買い物から帰ってくるまでの移動距離など、出入りの便利さは１階ならではです。なんと言ってもエレベーターを待つ時間がないこと、重いものを運ぶ距離が短いことは大きな利点です。

実際、歳を重ねてから郊外の一戸建てから駅近くのマンションへ引っ越すご夫婦は、移動の不便さや、自分たちの健康状態などを気にされていました。また、災害時の避難など、エレベーターが止まってしまった場合でも、階段移動せずに避難でき、もしもの場合においても安心だといえます。

一生暮らす住まいとして、移動距離や負担面を考えるなら１階がベストだと言えます。

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１階の防犯ってどうなの？

１階のマンション住まいは防犯面で心配という声を聞きます。

実際、中階層に比べると、１階の方が防犯面では不利だと言えます。（最上階などの高層はロープなどで降りる手口で侵入される可能性があります）

しかし、そもそも一戸建てに比べ、マンションの空き巣の被害件数は半分以下です。（警視庁調べ）
理由として予想されるのは、一戸建ての方が死角や窓が多く、周囲から隠れることができるためです。

平成26，27年の犯罪情勢 – 警察庁 ≫

また、空き巣などの被害の65％以上が、カギの絞め忘れとガラス破りとなっています。１階に住む場合は、

戸締まり
窓への防犯フィルム
上左右階などのご近所付き合い
センサーライト
玉砂利

などの防犯対策をすることで、かなり安全性が高まります。

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まとめ

上層階を選ぶのか、１階にするのか、あるいは階にこだわりはないのか、それらは、家族の価値観によってお大きく変わります。それぞれにメリットデメリットがあり、我慢できることとできないことも家族によって異なります。

大切なことは、自分たちにとって、何が大切でゆずれないものなのかを理解して、どれだけの予算を住まいに使えるのかを把握することです。この２つが不明確なままだと、満足できる住まいを手に入れるのはとても難しくなってしまいます。

家族にとって何が一番大切で、どこにどれぐらいのお金を使っていくのか、家族で話し合ってみてはいかがでしょうか。

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この記事の制作体制

大月知香

ゼロリノベの編集者。大学時代にデンマークへの留学を通して、北欧の人々の住まいに対する美意識の高さに感化される。暮らしにおける「住」の重要性を伝えたいと住宅雑誌の編集を経験。より自分らしく、自由に生きられる選択肢の一つとしてリノ...
西村一宏

リノベーション・オブ・ザ・イヤーを受賞した設計・施工部門の責任者としてゼロリノベ建築を担う。