おうち探しの最初の一歩はスマホから！今すぐ探せるおすすめ物件探しサイト3選【2025年決定版】

令和の今「家を買おう！」と思ったとき、皆さんが必ず最初にすることはスマホで検索ではないでしょうか。

新築一戸建てを取り扱うハウスメーカーも、中古物件を多数紹介してくれる不動産屋さんも、検索すれば簡単に情報を手に入れることができます。

ですが、反対に情報量が多すぎて「どの物件探しサイトを参考にすればいいかわからない！」という状態になることも。

そこで今回は中古物件を中心に紹介しているおすすめ物件探しサイト3選をご紹介します！

また、中古物件と隣り合わせでご興味を持たれているのがリノベーションではないでしょうか？

記事の最後には私どもゼロリノベの物件購入からリノベーションまでワンストップで手掛けるフルリノベーションについてもご紹介します！

「まだどんな風に家を買うか決まっていない」「リノベで家がどんなふうになるのか見てみたい！」という方もぜひ最後までご覧くださいね。

物件探しサイトとは

物件探しサイトとはその名の通り様々な物件の情報を検索することができるサイトのことで、「物件情報サイト」や「家探しサイト」などのキーワードで出てくる場合もあります。

一戸建ての中古物件はもちろん、新築や中古に関わらず分譲マンションの情報を掲載していることも多いです。

インターネットを通して物件のおおよその雰囲気を見ることができますし、興味を持てばその場で内見申し込みなど次のアクションに移ることができる点も魅力的です。

物件情報はもちろん、家探しやリフォーム、住まいに関する様々な情報を特集しており、家を購入する際の総合的な知識を得ることができます。

探し方は色々？物件探しサイト6つの種類

物件探しサイトには用途に合わせて6つの種類があります。

• ポータル型
• 自社物件型
• 二次掲載型
• 業者専用データベース連動型
• 大家掲載型
• ネット型

それぞれ詳しくご紹介します。

ポータル型

どんな物件があるかざっくり知りたいときに便利なのがポータル型です。
複数の不動産屋さんが掲載しているため物件数や物件の情報・写真なども一番多く、「まだわからないからとにかくたくさんの物件を見たい！」という方におすすめのタイプです。
同じ物件に対して複数の不動産屋が掲載をしているため、会社ごとの入居条件やキャンペーンなどを見比べて考えることができるのはメリットと言えます。
SUUMOやHOME’Sなどがこのタイプに当たります。
情報が豊かな反面、多すぎて探しにくいと思われる方もいらっしゃるので「このメーカーの家が欲しい」「リノベーションがしたい」など条件が絞れている場合はほかのタイプの物件探しサイトを利用するのが良いでしょう。

自社物件型

不動産屋やハウスメーカーが直接自社物件を掲載しているのがこのタイプのサイトです。
アパマンショップやシャーメゾンなどがこのタイプに当たります。
自社での物件なので詳細な情報まで見ることができ、サイト内で検索するときの条件設定も細かく指定できることがメリットです。
ですが、自社物件だけということで思ったより掲載物件数が少ないなと感じるかもしれません。
そんな時にはポータル型や二次掲載型のサイトでもう一度幅広く物件を見て、自分の譲れない条件を確かめるのが良いでしょう。

二次掲載型

ポータルサイトよりもさらに多くの物件から検討したい方におすすめなのが二次掲載型のサイトです。
複数のポータルサイトの物件情報が集結しており、まずはどんな物件があるのかたくさん眺めてみたいという場合に利用するのが良いでしょう。
街や物件の口コミを同時に知ることができるのも魅力です。
Yahoo不動産やニフティ不動産などがこのタイプに当たります。
複数のサイトからの二次掲載で運営しているので、成約済み物件がしばらく消えないことがあるので注意しましょう。

業者専用データベース連動型

名前の通り不動産業者が使うデータベースと連動しているタイプの物件探しサイトです。
掲載されている物件はリアルタイム更新されているので基本的に募集中であることが多く、ポータル型のサイトに公開されていない物件とっておきの物件が見つかることもある点が魅力です。
レインズやOHEYAGO、airdoorなどがこのタイプに当たります。
住みたい場所や物件の条件が絞れており、最終的な物件探しを始めたい方におすすめです。

大家掲載型

最近よく見かけるようになってきたのが大家さんが直接情報を掲載する大家掲載型です。
なんといっても大家さんと直接やり取りができることが魅力で、仲介手数料がかかりません。
初期費用をとにかく抑えたいという方におすすめのタイプです
ウチコミ！やジモティなどがこのタイプに当たります。
費用負担を減らせるのは魅力的ですが、その分掲載物件が少ないので注意しましょう。

ネット完結型

家を探すための時間や手間を極限まで減らしたい方にはこのタイプが良いかもしれません。
基本的に来店も必要なく、すべてをネットで完結できるタイプの方法です。
担当者が物件を代わりに調べてLINE等でやり取りをして物件を決めることができます。
ですが代理で探してもらうため、希望条件を最初から細かく伝える必要があります。
希望条件はあるけど仕事などで忙しく時間が取れないというタイプの方におすすめです。
iettyなどがこのタイプに当たります。

物件探しサイトは複数見て、賢く使い分けよう

物件探しサイトを見ていると、１つの物件に対して複数の会社が取り扱っている状態が多くあります。

これは、現状の法律では不動産市場にあるおよそ9割の物件は縛られることなくどの会社でも自社の物件として取り扱うことが可能なためです。

そのため、同じ物件でも不動産会社によって仲介手数料や家賃、入居の際の初期費用などが大きく変わります。

事前に各社が提示している条件などを読み比べて、その時お得だと感じる不動産屋を経由して申し込むのが良いでしょう。

そのためにもポータルサイトで大きく調べた後、掲載している不動産屋の自社サイトで再度確認するなど、物件探しサイトを賢く使い分けることも大切です。

物件探しの落とし穴。おとり広告物件に注意！

物件探しで一番注してほしいのが「おとり物件」です。

これは、現在募集していない条件の良い物件を、さも募集しているように見せかけて掲載し、連絡してきた相手に「その物件は先ほど契約が決まってしまいましたが、他にも良い物件があります」と営業をかけて囲い込むための釣り餌にするという悪徳商法です。

ネットに掲載されている気になる物件に問い合わせをした際、「既に募集が終了していた」といったこと自体は事実としてよくあります。

ですが、おとり物件は最初から存在しない、もしくはすでに契約済みなのに掲載するという悪質な手法です。

これを回避するためにはその物件の仲介業者となっている不動産屋に複数内見を依頼したり、問い合わせの際に「事前に募集が終了したら絶対に伝えてほしい」と言い添えるなどの対策が必要となるでしょう。

もちろん、信頼できる仲介業者を見つけてそこに任せるという方法も安心ですね。

【2025年決定版】中古物件のおすすめ物件探しサイト3選

これまでの内容を踏まえて、今中古物件を探すならココ！という物件探しサイトを3つご紹介します。

SUUMO

お部屋探しと言ったらその名前を一度は聞いたことがあるでしょう大手ポータル型物件探しサイトです。

「物件数No.1」を謳っているだけあり、物件数の豊富さは随一です。

複数の仲介業者が同じ物件を掲載しているため、条件を比べて選べるのも良いでしょう。

SUUMOと聞くと「賃貸では？」と思われる方もいるかもしれませんが、一戸建ての中古物件や、新築の分譲マンション・中古マンションも幅広く取り扱われています。

ですが、物件数が多いということはそれだけおとり物件が紛れている可能性が高く、引っかかってしまう恐れがあり注意が必要です。

SUUMO：公式サイト

cowcamo

中古物件の中でも、すでにリノベーション済みの物件のお探しの方にはこちらもおすすめです。

物件のセレクトショップとして数ある中古物件やリノベーション物件の中から理想の「一点もの」との出会いを目指してサポートしてくれます。

サイト掲載だけでなく、アプリやウェブマガジン、イベントなど幅広い媒体で住まい探しにアプローチします。

SNSのハッシュタグやトピックスのように条件を登録しておくとそれに近い情報を抽出してくれる「MIX」という機能もあります。

自分でお家を作っていくより、今ある中から探すほうが良いと考えている方にぴったりのサイトです。

cowcamo：公式サイト

sumnara

中古物件を購入して自分の理想のお家をリノベーションで作りたいと考えている方におすすめなのはこちら。

リノベーションを専門に取り扱う会社が運営している物件探しサイトなので、「リノベーションに適しているか」「管理や修繕がしっかりされているか」といったリノベ目線での基準をクリアした物件のみが多数掲載されています。

リノベーション・リフォームをする前なので価格を抑えやすいのも特徴で、その分リノベーションをもっと自由に、もっと理想を叶えられるようにすることができますよ。

良い物件が見つかったらそのままリノベーションやリフォームを任せてしまえるのも嬉しいですね。

家を売ることも買うこともどちらも取り扱っており、今いる家をそのまま売って新しい家を買おうと住み替えを検討している方にもワンストップで対応することが可能です。

sumnara：公式サイト

家を買ったらリノベする？

物品の価格高騰や税金の引き上げなど、様々な事情で中古物件の人気はさらに高まっています。

ですが、中古物件は購入してもそのまま住めるところばかりとは限りません。

だからこそ、築年数は問わず立地と価格帯で中古物件を購入し、自由にリノベーションをすることで理想のお家を手に入れられている方が多くいらっしゃいます。

もし、中古物件をお考えならばぜひ私どもゼロリノベでのリノベーションをご検討ください！

ゼロリノベでは「せっかく理想の家を手に入れたけど、その後の支払いが苦しく旅行などの余暇を楽しむことができない…」というような状況にならないよう、ゼロリノベが厳選したFP（ファイナンシャルプランナー）さんに、先々の将来まで見据えた「ライフプランニング」と「安心予算」を相談することができます。

また、そもそも中古リノベのメリットとデメリットは？中古物件はどう見極めたらいいのか？といった入口のお悩みを解決するための無料オンラインセミナーも行っています。

セミナー中は顔出し＆発言なしでOK！その後のセールスも一切ございませんので是非お気軽にご参加くださいね。

リノベーションは、「ゼロ」からがおすすめ！

ここまで物件サイトの種類や使い方、おすすめの中古物件探しサイトをご紹介してきましたがいかがでしょうか？

もし「理想の家を手に入れるためにはうちはリノベーションがぴったりだ！」と思った方、私共ゼロリノベと「ゼロ」からリノベーションしてみませんか？

ゼロリノベでは、リノベーションをメインに不動産探しから施工までワンストップでお家探し・空間づくりのすべての工程をお任せいただけます。

またその中で特にご好評いただいているのが「すべての間取りを一度壊して、新しい間取りを作る」というスケルトンリノベーションです。

リノベーションによっては3LDKだったお部屋を大空間なワンルームにしたり、ほしい場所に欲しい家具やテレワーク用スペースを取り付けたりと希望を最大限に叶えることができますよ。

ゼロリノベでは、単にお部屋の広さや間取りの希望だけではなく、お客様のライフプランや予算に合わせて最適な方法を一緒に考えさせていただきます。

「ゼロリノベに任せたら理想の家が手に入るの？」

そう思った方はぜひ一度ゼロリノベの施工事例をご覧ください。

ここにはこれまでゼロリノベが担当させていただいたお客様の夢と希望が詰まっています！

ここまで読んで気になった方は是非ゼロリノベのzoomで聞くだけ・勧誘やセールス一切なし！のセミナーにもご参加くださいね。

中古物件がオンリーワンに！ゼロリノベの実例紹介

「ゼロリノベが提案するフルリノベってどんなもの？」と興味を持っていただけた方のために、ゼロリノベでの施工事例を厳選してご紹介します。

事例①：リノベ先進国に魅了された「家具美術館」な家

施主様がデンマーク駐在中にその魅力に取りつかれた家具たちを、展示作品に見立てて美術館のようにデザインしたお家です。

ドアを設けず壁を生かして空間を緩やかに区切り、壁と床の白が光を反射し家具たちをいっそう美しく見せてくれます。

デンマークの空気をそのまま持ってきたような、シンプルで美しい家具のための空間です。

>>>さらに詳しく見たい方はこちら

事例②：コンセプトは「カレーとビールが似合う家」

「長く住むのでゆるい感じに仕上げたい」「どうせ作るなら面白い家にしたい」とご希望された施主様ご夫婦。
目指したのはカレーとビールが似合う家なのだそうです。

もとは3LDK、63㎡のお部屋の区切りをゆるやかな大きなワンルームのようにし、バルコニーからの太陽の光が玄関にまで届く明るいお部屋となりました。

夫婦それぞれのワークスペースがお家の中で独立してあるのも大事なポイントです。

>>>さらに詳しく見たい方はこちら

事例③：風通しのいい、家族の存在を感じられる家

「家族同士のつながりを大切にしたい」という施主さものご希望に沿って中央のキッチンから各所が見渡せるお部屋づくりを実現しました。

キッチン正面には黒板ウォールも設置し、家族の伝言板や将来のお子様の学習スペースとして使用できるように。

ところどころに躯体現し（コンクリートむきだし）を採用することでインダストリアルな雰囲気でありつつも、基調色の白と淡青がさわやかに見せてくれます。

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事例④：愛猫と多肉植物。「好き」を愛でる風景を家じゅうに。

こちらも3LDK、78㎡のお部屋をしっかりとした仕切りのない大空間ワンルームで仕上げたお家です。

リビングの一角にガラス張りの寝室や浴室、インナーテラスを配置することで、家のどこにいてもかわいい猫ちゃんの姿を見ることができます。

合わせて機能面も充実しており、仕切りを作らないことでの移動の効率の良さやキッチンの広さにもこだわっています。

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まとめ

今回は、物件探しサイトとは何か、物件探しサイトの大まかな種類、おとり物件について、そして中古物件のおすすめ物件探しサイト3選について詳しく紹介してきました。最後にこの記事で押さえておきたいところをまとめます。

◎物件探しサイトは目的によって使い分けよう！

• 最初は二次掲載型やポータル型でざっくり
• 自分の希望がわかってきたら自社物件型などで詳細に調べてみよう
• おとり広告物件にかからないようしっかりと事前に確認しよう
• 信頼できるプロを見つけることが一番！

もし予算やデザインに迷ったら、プロに聞くのが一番です。もし「予算は抑えつつ自分の理想のお家を作りたい！」と思ったら、物件選びからリノベーションまでワンストップでサポートしているゼロリノベにぜひご相談ください！
それぞれの生活スタイルやこれからのライフプランにあった予算立てから、ファイナンシャルプランナーなどの専門家がお手伝い。
マンションを購入しても無理なく楽しく自分らしく暮らせる安心な資金計画を、プロの視点で一緒に考えます。

迷ったときは是非プロにお任せください◎

毎週開催している住まい選びに関するセミナーは、ミュート＆顔出し無しで参加できるので、気軽に参加できます。もちろん参加後のセールスは一切ありませんのでまずは一度覗いてみてください。その他にもマンション購入やリノベーションについてそれぞれの段階に合わせて専門のプロがサポートします。ぜひ、ゼロリノベにお気軽にお問い合わせくださいね。