一人暮らしの物件探しはどこがいい？おすすめ物件サイト5選と選び方

一人暮らしの物件探しは、賃貸、新築の購入、リノベーションを前提とした中古物件の購入など、さまざまな選択肢があります。理想の住まいを見つけるためには、それぞれの目的に合った物件サイトを活用することが大切です。本記事では、賃貸も購入も含めた物件サイトを種類別に紹介し、特徴や選び方を解説します。自分にぴったりのサイトを見つけて、効率的に物件探しを進めましょう。

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一人暮らし向け物件サイトの種類と特徴

一人暮らし向けの物件を検索する時に利用する物件サイトには、目的や利用シーンに応じてさまざまな種類があります。どのサイトを利用するかによって、物件の探しやすさや機能が大きく異なるため、自分に合ったサイトを選ぶことが重要です。

効率よく物件を見つけるためには、それぞれのサイトの特徴や得意分野を理解しておくことが大切。まず、物件サイトにはどのようなタイプがあるか、その特徴やおすすめの人を一覧にしましたので、参考にしてみてください。

上記のようにそれぞれに得意分野が異なるので、いくつかのサイトを併用して利用するのがおすすめです。
最初の情報収集としては「ポータル型」や「二次掲載型」を利用、その後、具体的な条件やエリアが絞られてきたら、「自社物件型」「業者専用データベース連動型」「大家掲載型」などもあわせて利用すると、比較的スムーズに物件探しができるでしょう。

ポータル型など情報が多いサイトは、物件数が豊富な反面、情報が最新ではない場合があったり、おとり物件が多いなど注意が必要な部分があります。

また、専門的な物件サイトは、おとり物件が少なく情報がリアルタイムであるといったメリットがあるものの、掲載物件数が少なく、選択肢が限られてしまうデメリットも。やはり気になるサイトをいくつか見ることが、失敗のない物件探しに大切なポイントです。

一人暮らし向けのおすすめ物件サイト5選

ここからは、賃貸・購入・リノベーション対応のおすすめ物件サイトを5つご紹介します。それぞれ、特徴のあるサイトを厳選したので、効率的な物件選びに役立ってくれるはず。初めて一人暮らしをする方や、リノベーションを検討している方、忙しい方に寄り添うサイトもあるため、ぜひ参考にして理想の住まいを見つけてくださいね。

１．【賃貸・購入】Suumo（スーモ）｜どんな要望でも探せる！豊富な物件数＆検索のしやすさが魅力

日本最大級を掲げる豊富な物件情報と、使いやすい検索機能が魅力のサイト。
初めて一人暮らしをする方や、複数の条件を比較しながら物件を探したい方におすすめ。物件の詳細や写真が豊富で、内見予約や資料請求もスムーズに行えるため、効率よく理想の物件を見つけることができます。

2．【購入】スムナラ｜理想の住まいを叶える！リノベ目線での中古物件を厳選

リノベーション会社が運営する「スムナラ」は、リノベーション向きの中古物件に特化した情報サイト。
特に、東京エリアで個性的な住まいを叶えたい人や、物件購入からリノベーションまでワンストップで任せたい人に最適。リノベーションに関する知識や事例を学びながら、自分の理想の住まいを実現したい方にも向いています。
一般的な賃貸・購入を考えている方よりも、 中古を買ってリノベしたい人向けの専門サイトです。

3．【賃貸・購入】物件ファン｜ワクワクしたい！個性的な物件にフォーカス

個性的な不動産を紹介するサイトで、一般的な賃貸・売買サイトとは異なり、デザイン性やユニークさに特化しています。
レトロな古民家やデザイナーズ物件、リノベーション物件などが多く、「普通の物件では物足りない人」に最適。物件情報は記事形式で紹介され、ストーリー性があるため、読むだけでも楽しめます。賃貸・売買どちらも掲載されていますが、主に「面白い家を知る」ことが目的のサイトです。
個性的な住まいを探している人はもちろん、不動産をエンタメとして楽しみたい人にもおすすめ。

4．【賃貸】エアドア｜初期費用を抑えたいなら！おとり物件もない賃貸物件サイト

おとり物件がないと言われる「業者専用データベース連動型」タイプ。
仲介手数料無料の物件がメインになるので、初期費用を抑えたい人にもおすすめです。
対応しているのは、主に東京・神奈川エリア。物件探しから契約までオンライン中心で対応できるため、忙しい人や不動産会社とのやり取りを最小限にしたい人にも向いています。対面での手続きを減らし、スムーズに引っ越しを進めたい人にぴったりの賃貸物件サイトです。

5．【賃貸】ietty（イエッティ）｜忙しい人必見！オンラインでの家探しをサポート

ietty（イエッティ）は、オンラインでの部屋探しを効率化し、費用面でもメリットを提供するサービスです。「仲介手数料の割引」を掲げているので、初期費用を節約したい方にも向いています。ビデオ通話で相談ができたり、オンライン内見ができたりと、実際に不動産屋まで足を運ばずとも対応してもらえることが多くあります。首都圏エリアが中心なので、対象エリアでの引越しを検討している方や、対面での接客を避けたい方にとって、有用な選択肢となるでしょう。

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物件サイトを使った失敗しない探し方のコツ

物件サイトを利用する際に失敗しないためのコツは、まず自分の優先順位を明確にすることです。価格、立地、設備など、どの条件が最も重要かを決めてから検索を始めましょう。また、内見の前に十分に物件情報を確認し、気になる点は積極的に質問すること、複数のサイトを活用して比較検討を行うことも重要です。自分に合った物件を見つけるためには、焦らず時間をかけて選ぶことが成功のカギです。

物件サイトで見落としがちな注意点

物件サイトで見落としがちな事項として、以下のようなものがあります。不安に感じることは、実際に足を運んだり、積極的に質問するなどして、契約を進めることが大切です。

おとり物件を避けるためのチェックポイント

おとり物件とは、実際には存在しない、もしくはすでに契約済みの物件を掲載していることを指します。目的は、ユーザーの関心を引き、その後他の物件を紹介するためです。

おとり物件は、条件が良すぎたり、相場よりも非常に安い価格が設定されていたりすることが多いです。サイト運営者が、物件がすでに埋まっていることを隠して掲載を続けている場合もあります。こうした物件に問い合わせをしても、すぐに「契約済み」や「他のお客様に決まりました」と言われることが一般的です。

おとり物件を避けるためには、物件の情報を詳細に確認し、複数のサイトでの情報を照らし合わせることが大切です。

自分に合ったサイトで理想の一人暮らしを！

一人暮らしの物件探しには、自分のライフスタイルや希望条件に合ったサイトを選ぶことが重要です。賃貸か購入か、リノベーションしたいのか、こだわりの条件は何かを明確にし、適したサイトを活用しましょう。各サイトの特徴を理解し、複数を比較しながら探すことで、理想の物件に出会える確率が高まります。また、注意点やチェックポイントを押さえることで、失敗のリスクを減らせます。自分にぴったりの物件を見つけ、快適な一人暮らしをスタートさせましょう！

ゼロリノベジャーナル

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