【2023年下半期調べ】住まい選びで重視するポイントランキング。ほか、中古住宅購入時におけるリノベーションの希望有無とその理由を調査。

2024.11.26

東京都在住・30代の独身男性1000人にアンケート調査を実施

「大人を自由にする住まい」をコンセプトに、不動産仲介から設計・施工までワンストップ・リノベーションを展開する株式会社groove agent (本社：東京都港区北青山、代表取締役：鰭沼悟、以下ゼロリノベ)は、東京都在住・30代の独身男性1000人を対象に、中古住宅時におけるリノベーションの希望有無とその理由、購入時重視するポイントについて、アンケート調査を実施いたしました。

調査目的

物価や不動産価格の上昇が続く中、住宅購入やリフォーム・リノベーションに関する意識を調査・把握するとともに、「大人を自由にする」当社において、一般消費者の方に中古住宅購入×リノベーションという選択肢を発信するため、調査を実施いたしました。

アンケート概要

調査方法：インターネットによるアンケート調査
調査期間：2023年10月20日〜10月29日
調査対象：東京都在住・30代の独身男性1000人
※本リリースの調査結果をご利用いただく際は、【ゼロリノベ調べ】と明記のうえ、ゼロリノベWEBサイト（https://www.zerorenovation.com）へのリンクを設置してください。

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調査サマリ

■これから中古住宅を購入する場合、リノベーションの希望は「ある」が24％、「ない」が76％。

■「希望がある」と答えた理由の第1位は「中古物件の使用感や古さを一新したい」、第2位は「自分の生活に合わせた間取りや動線に変えたい」。

■「希望がない」と答えた理由の第1位は「興味がない」、第2位は「リフォームやリノベーションにお金をかけたくない」。

■これから住宅を購入する場合、最も重視するものの第1位は「価格の安さ」、第2位は「生活利便性」。

■これから住宅を購入する場合、検討範囲に入る築年数の第1位は「10年以内」、第2位は「20年以内」。

調査結果

■これから中古住宅を購入する場合、リノベーションの希望は「ある」が24％、「ない」が76％。

これから中古住宅を購入する場合のリノベーション希望の有無を聞いたところ、以下の結果になりました。

30代独身男性の住宅購入とリノベの関心調査結果・ある…24%
・ない…76%

「希望がある」と答えた人に理由を聞いたところ、以下の結果になりました。

30代独身男性の住宅購入とリノベの関心調査結果
・中古物件の使用感や古さを一新したい…27%
・自分の生活に合わせた間取りや動線に変えたい…26%
・設備交換など必要最低限の修繕がしたい…15%
・おしゃれなデザイン空間にしたい…13%
・耐震性や性能を上げたい…10%
・好きな素材や設備を取り入れたい…5%
・収納スペースなどをオリジナルで造作したい…3%
・その他（具体的に）…1%

その他の理由としてあがったのは以下です。（抜粋）
・前に住んでいた人の使用感を残したくない
・資産価値を高めたい

■「希望がない」と答えた理由の第1位は「興味がない」、第2位は「リフォームやリノベーションにお金をかけたくない」。

「希望がない」と答えた人に理由を聞いたところ、以下の結果になりました。

30代独身男性の住宅購入とリノベの関心調査結果
・興味がない 74%
・リフォームやリノベーションにお金をかけたくない…11%
・リフォームやリノベーションが不必要な築浅物件を選びたい…6%
・物件購入とリノベーションを同時に進めるのが面倒…5%
・物件を購入してから住むまでに時間や手間がかかる…4%

■これから住宅を購入する場合、最も重視するものの第1位は「価格の安さ」、第2位は「生活利便性」。

これから住宅を購入する場合、最も重視するものを聞いたところ、以下の結果になりました。
30代独身男性の住宅購入とリノベの関心調査結果

・価格の安さ…27%
・生活利便性…12%
・間取り…11%
・付帯サービスや施設…10%
・築年数…8%
・設備…6%
・広さ…5%
・駅との距離…5%
・周辺環境…4%
・日当たり…4%
・内装・デザイン…3%
・綺麗さ…3%
・その他…2%

■これから住宅を購入する場合、検討範囲に入る築年の数第1位は「10年以内」、第2位は「20年以内」。

これから住宅を購入する場合、検討範囲に入る築年数は、以下の結果になりました。
30代独身男性の住宅購入とリノベの関心調査結果
・3年以内…13%
・5年以内…11%
・10年以内…24%
・15年以内…13%
・20年以内…14%
・25年以内…4%
・30年以内…7%
・35年以内…1%
・40年以内…1%
・41年以上可…12%

総括

今回の調査で、対象は住宅購入時、価格や生活利便性・実用性を重視し、検討範囲に入る築年数は10年以内の築浅といわれる物件を希望していることがわかりました。

中古住宅を購入しリノベーションすることは、購入価格を抑えながら、一人ひとり異なる「住みやすさ」を最大限に叶えることができる方法だとゼロリノベは考えています。
また数値的な築年数よりも、定期的な管理がなされているかどうかが物件の良し悪しや安全性を左右します。

ここからは、ゼロリノベの施工事例の中から、独身男性が中古住宅購入×リノベーションした住まいをご紹介します。

▼身近に音楽がある暮らし〈神奈川〉78㎡
https://www.zerorenovation.com/case/f661-case78-k/
30代独身男性のリノベーションした住まい
音楽家として主に自宅で作曲活動をする施主様は出社の必要がないため、趣味のサーフィンを気軽に楽しめるよう郊外の海チカ・築21年の中古マンションを購入されました。

リノベーションでは不要な部屋を取り払い、開放的なLDKと必要最低限の広さの寝室、ライフワークに必要な防音室を完全造作。
こだわりの家具が映えるよう、グレーを基調としたシンプルな仕上げとしました。

▼陰翳文様〈東京〉51㎡
https://www.zerorenovation.com/case/f675-case51/
30代独身男性のリノベーションした住まい
都心にある企業で、会社員として働く施主様。
家賃を払い続けることに抵抗を感じ、資産として住まいを所有するため、通勤1時間圏内の閑静な住宅街にある、築26年の中古マンションを購入されました。
30代独身男性のリノベーションした住まい
リノベーションではLDKのみを改修し、寝室とお風呂・トイレには手を加えず、既存の設備を有効活用しています。
洋室に備え付けられていた小屋裏収納を解体し切り妻天井を造作。ヴィンテージのシャンデリアが映える住まいとなりました。

このように、必要な条件を満たすエリアで、既存住宅の不要な要素を取り除き、必要な要素を追加した、自分に合った住まいと暮らしを実現できるのが、中古住宅購入×リノベーションの魅力だとゼロリノベは考え、今後も大人を自由にする住まいづくりをサポートしてまいります。