フローリングの浮き補修を自分で行う方法から専門業者への依頼まで徹底解説

2025.05.29

フローリングの浮きトラブルは、経年劣化、湿気、施工不良などが原因で発生する住宅の一般的な問題です。この記事では、浮きの種類から判別方法、DIY補修の具体的手順、専門業者への依頼タイミング、費用相場、賃貸物件での注意点まで、フローリング浮き問題の解決策を包括的に解説します。適切な対処により、安全性と美観の維持が可能となります。

フローリングの浮きトラブルの基本知識

フローリングの浮きは住宅における代表的なトラブルの一つで、放置すると安全性や美観に深刻な影響を与える可能性があります。浮きの原因と種類を正確に理解することで、適切な対処法を選択できるようになります。また、早期対応により修復コストを大幅に削減できるため、基本知識の習得は重要です。

フローリング浮きの2つの主要タイプと原因

フローリングの浮きは大きく分けて2つのタイプが存在し、それぞれ原因と対処法が異なります。

表面の浮きは、突板や表面材が剥がれる現象で、主な原因は経年劣化や水分・日光による接着剤の劣化です1）。特に窓際など結露や雨水、直射日光が当たる箇所で発生しやすく、湿気や水滴、強い日差しがフローリングの乾燥と湿潤を繰り返すことで接着剤が弱くなります2）。

床全体の浮きは、フローリング材自体や下地材が浮いている状態で、湿気や温度変化、施工不良が主な原因となります3）。コンクリートに直接貼る直貼り工法のマンションで発生することが多く、木材が水分を含むことによる膨張が逃げ場を失い、上に突き上がることで生じます4）。

浮きを放置した場合の5つの深刻なリスク

フローリングの浮きを放置すると、複数の深刻な問題が発生します。

安全性のリスクとして、歩行中のつまずきや怪我の危険性が高まります5）。特に高齢者や小さなお子様がいる家庭では、フローリングの継ぎ目や端部が浮いていることで転倒事故の原因となる可能性があります。

構造的な劣化の進行では、浮きが原因で床の強度が低下し、床下の通気性も悪化します6）。さらに水分が存在する環境はシロアリ被害が進行しやすく、放置により床下でシロアリ被害が広がる可能性があります7）。

美観と資産価値の低下も重要な問題で、見た目の美しさが失われるだけでなく、住宅全体の資産価値にも影響を与えます8）。

DIYによるフローリング浮きの補修方法

軽微なフローリングの浮きであれば、専用の補修剤と適切な道具を使用することで、DIYでの補修が可能です。ただし、作業は慎重に行い、失敗のリスクを理解した上で実施することが重要です。大規模な浮きや根本的な問題がある場合は、専門業者への依頼を強く推奨します。

DIY補修に必要な6つの道具と材料

DIY補修を成功させるためには、適切な道具と材料の準備が不可欠です。

基本道具として、ドリル（1.5～2mm程度の穴を開ける用）、注入器（シリンジなど）、木製ハンマー、養生テープ、タオルや雑巾を用意します9）。

補修材料では、エポキシ樹脂系接着剤や専用補修剤（例：ボンドフロアメンダーONEなど）が必要になります10）。これらの材料は、フローリングの内部に浸透し、浮いた部分を下地に再接着させる機能を持ちます。

補修キットは一般的に1,000円～4,000円程度で購入でき、ホームセンターや通販で入手可能です11）。

DIY補修の5段階の詳細手順

DIY補修は以下の手順で行います。

1. 穴あけ作業: 浮いている箇所にドリルで小さな穴を開けます（突板の厚さ分まで）12）。この際、下地まで貫通させないよう注意が必要です。

2. 接着剤の注入: エポキシ樹脂や専用補修剤を注入器で穴から流し込みます13）。接着剤は十分に行き渡るよう、ゆっくりと注入します。

3. 密着作業: 接着剤が行き渡ったら、木製ハンマーで軽く叩いて密着させます14）。強く叩きすぎると、フローリングを傷つける可能性があるため注意が必要です。

4. 養生と乾燥: 養生テープで穴をふさぎ、12～24時間ほど乾燥させます15）。この間は該当箇所への立ち入りを避けます。

5. 仕上げ作業: 必要に応じてフローリング用補修テープ等で見た目を整えます16）。

DIY補修の限界と注意点

DIY補修には明確な限界があります。傷の長さが15cm以上または深さが1mm以上の場合、フローリング全体が波打っている場合は、専門業者への依頼が推奨されます17）。

また、DIYの失敗により状況が悪化するリスクがあり、リペアでは対応できずリフォームが必要となる場合もあります18）。特に賃貸物件では、DIY補修により退去時の費用が増加する可能性があるため要注意です。

専門業者への依頼と費用相場

大規模な浮きや根本的な問題がある場合は、専門業者への依頼が確実で安全な選択肢となります。業者選びから費用相場まで、専門的な補修について詳しく解説します。プロの技術により、見た目も機能も新品同様の状態への復旧が期待できます。

専門業者に依頼すべき4つの判断基準

以下の状況では専門業者への依頼を強く推奨します。

浮きの規模による判断では、広範囲にわたる浮きや、フローリング全体が波打っている状態が該当します19）。また、複数箇所で同時に浮きが発生している場合も、根本的な原因の解決が必要です。

損傷の深刻度として、下地材まで影響が及んでいる可能性がある場合や、床鳴りが激しい場合は専門的な診断と修復が必要です20）。

安全性の観点から、歩行時の危険性が高い場合や、構造的な問題が疑われる場合は早急な専門対応が求められます21）。

技術的な複雑さでは、原因の特定が困難な場合や、複合的な要因が関わっている場合も専門業者の対応範囲となります。

補修方法別の費用相場一覧表

補修方法	費用相場	適用条件
部分補修（リペア）	4,000円～27,000円	小規模な浮き・軽微な損傷
上張り工法	10,000円～20,000円/㎡	既存フローリング上に新材施工
張替え工法	20,000円～30,000円/㎡	既存材撤去後の全面更新
時間制補修	15,000円/半日、30,000円/1日	複数箇所の総合的補修

部分補修では、傷の大きさや箇所数により費用が変動します。全長2cm以下の補修で4,000円～6,000円、全長20cm以下で13,000円～17,000円が相場です22）。

張り替え工事では、6畳の全面張り替えで約100,000円～200,000円程度となります23）。無垢フローリングの場合、複合フローリングより3～5万円程度高くなる傾向があります24）。

優良業者選びの5つのポイント

実績と専門性の確認として、フローリング補修の豊富な実績と専門知識を持つ業者を選択します。過去の施工事例や顧客満足度を確認することが重要です25）。

明確な料金体系では、追加料金の可能性や作業内容を事前に明確に説明してくれる業者が信頼できます26）。見積もり時に詳細な説明を求め、不明な点は必ず確認しましょう。

保証とアフターケアの充実度も重要な判断基準です。施工後の保証期間や、問題が発生した際の対応体制を確認します27）。

地域密着型の対応力として、迅速な対応が可能で、継続的なメンテナンスサービスを提供する業者を選択します。

相見積もりの活用により、適正価格での施工を実現できます。複数業者からの見積もりを比較し、総合的に判断することが重要です28）。

賃貸物件におけるフローリング浮きの特別な注意点

賃貸物件でフローリングの浮きが発生した場合、持ち家とは異なる特別なルールと注意点があります。原状回復義務や費用負担の責任区分を正しく理解し、適切な対応を取ることで、不要なトラブルや費用負担を避けることができます。

原状回復義務における責任区分の明確化

賃貸物件における補修費用の負担は、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に基づいて判断されます29）。

借主負担となるケースは、故意・過失による損傷、善管注意義務違反、通常使用を超える使用による損耗等です30）。例えば、水をこぼして放置したことによる腐食や、重量物の設置による損傷などが該当します。

貸主負担となるケースは、経年劣化による浮きや、自然的な劣化・損耗、通常の使用による損耗です31）。木材の自然な伸縮による浮きや、湿度変化による軽微な変形は貸主負担となることが一般的です。

賃貸物件での4つの重要な対応手順

1. 即座の報告：浮きを発見したら、まず管理会社や大家に速やかに連絡します32）。早期報告により、借主の善管注意義務を果たしていることを証明できます。

2. 写真による記録：浮きの状態を複数角度から撮影し、発見日時と共に記録保存します33）。この記録は後の責任区分の判断で重要な証拠となります。

3. 勝手な補修の禁止：借主の判断での補修は原則として禁止されています34）。どの方法でどの程度補修するかは貸主や管理会社が判断します。

4. 専門業者の確認待ち：管理会社が手配する専門業者による現地確認を待ち、原因と責任区分の明確化を図ります。

入居時と退去時の注意点

入居時のチェックでは、現況確認書や入居時チェック表を用いて、既存の傷や浮きを詳細に記録します35）。発見した問題は写真撮影し、管理会社に報告・確認を求めます。

退去時の交渉において、不当な請求を受けた場合は、ガイドラインに基づいた適正な負担区分を主張できます36）。必要に応じて消費者・国民生活センターへの相談も有効な手段です37）。

効果的な予防策と長期メンテナンス

フローリングの浮きを未然に防ぐ予防策と、長期間美しい状態を維持するためのメンテナンス方法を実践することで、補修コストの削減と住環境の向上を同時に実現できます。日常的な注意点から定期的なケアまで、包括的な予防アプローチを紹介します。

湿度管理による4つの予防対策

室内湿度のコントロールでは、適正湿度（40～60%）の維持が重要です38）。除湿器や加湿器を活用し、季節に応じた湿度調整を行います。

換気の励行として、定期的な換気により室内の湿気を排出します39）。特に梅雨時期や冬場の結露対策として、朝夕の換気習慣が効果的です。

水分の即座処理では、こぼした水分はすぐに拭き取り、フローリングへの浸透を防ぎます40）。キッチンや洗面所周辺では特に注意が必要です。

床下環境の改善として、床下の湿気対策や通気性の確保により、根本的な湿度問題を解決します41）。

定期メンテナンスの具体的スケジュール

月次メンテナンスでは、フローリングの状態確認と乾拭き清掃を実施します。異常の早期発見により、大規模な補修を予防できます。

半年～年次メンテナンスとして、ワックスがけによる表面保護を行います42）。ワックスはフローリング表面をコーティングし、水分や汚れから保護する効果があります。

専門メンテナンスでは、数年に一度のフロアコーティング施工により、長期的な保護効果を得られます43）。初期費用は高額ですが、長期的なメンテナンスコストを削減できます。

家具配置と使用方法の工夫

保護材の活用では、家具の脚部にフェルトパッドやゴムキャップを取り付け、フローリングへの直接的な負荷を軽減します44）。

重量分散の工夫として、重い家具の下にラグやマットを敷き、荷重を分散させます45）。定期的な家具の位置変更により、特定箇所への継続的な負荷を回避できます。

適切な清掃方法では、水拭きを控えめにし、水拭き後は必ず乾拭きを行います46）。過度な水分使用はフローリングの劣化を促進させるため注意が必要です。

よくある質問（FAQ）

Q: フローリングの浮き補修で最も効果的な方法は何ですか？

A: 浮きの原因と範囲により最適な方法が異なります。表面の軽微な浮きには専用接着剤の注入が効果的で、費用も4,000円～15,000円程度と比較的安価です。ただし、広範囲の浮きや構造的な問題がある場合は、専門業者による診断と張り替え工事（20,000円～30,000円/㎡）が確実な解決策となります47）。

Q: 自分でできるフローリング浮きの簡単な修理法はありますか？

A: 軽微な表面の浮きであれば、市販の補修キット（1,000円～4,000円程度）を使用したDIY補修が可能です。エポキシ樹脂系接着剤をドリルで開けた小穴から注入し、12～24時間乾燥させる方法が一般的です。ただし、傷の長さが15cm以上または波打ちがある場合は、専門業者への依頼を推奨します48）49）。

Q: 浮いたフローリングを放置するとどんなリスクがありますか？

A: 放置により5つの深刻なリスクが発生します。つまずきによる怪我の危険性、床の強度低下と構造的劣化、シロアリ被害の拡大リスク、見た目と資産価値の低下、そして修復費用の増大です。早期対応により、これらのリスクを回避し、修復コストも大幅に削減できます50）51）。

Q: 専門家に頼む場合、どのような補修方法が一般的ですか？

A: 専門業者では、損傷の程度に応じて3つの主要な方法を採用します。部分補修（リペア）は4,000円～27,000円で軽微な損傷に対応、上張り工法は10,000円～20,000円/㎡で既存フローリング上に新材を施工、張替え工法は20,000円～30,000円/㎡で根本的な解決を図ります。業者は現地調査により最適な方法を提案します52）53）。

Q: 表面剥離と床ごと浮く場合、それぞれの対処法の違いは何ですか？

A: 表面剥離は接着剤の劣化が主因で、比較的簡単な接着剤注入により補修可能です（4,000円～15,000円程度）。一方、床ごと浮く場合は湿気や施工不良が原因で、下地材の点検や交換が必要となり、費用も20,000円～30,000円/㎡と高額になります。原因の正確な特定により、適切な対処法を選択することが重要です54）55）。