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豊島区でどのリフォーム会社が合う？タイプ別の選び方とおすすめの依頼先

リノベーション
谷川 和歩
谷川和歩
豊島区でどのリフォーム会社が合う？タイプ別に選び方を解説

豊島区でリフォームを考えている方は、何を基準にしてどのリフォーム会社にするべきか、悩んでいませんか？
本稿では、『デザイン』『コスト』『部分リフォーム』『中古物件購入＋リフォーム』の4つのタイプに併せた選び方を解説します。

おすすめの依頼先も紹介しますので、あなたに合った豊島区のリフォーム会社選びの参考に、ぜひ最後までご覧ください。

目次

まず知っておきたい｜豊島区のリフォーム事情

まず知っておきたい｜豊島区のリフォーム事情
参考：豊島区「としま政策データブック2023 住宅の建て方別割合」

豊島区は、東京都内でも特に共同住宅（マンション）比率が極めて高いエリアです。住宅調査によると、共同住宅の割合は82.3％と全国平均（43.6％）や東京都全体（71.1％）と比べても突出して高く、都市型の住環境が定着していることが分かります。
一方で、一戸建ては16.1％と全国平均より大きく下回り、区内で新築戸建てを探すのは難しいのが実情です。

こうした背景から、豊島区の住宅ではマンション特有の構造・管理・規約を理解したうえでのリフォーム・リノベーションが必須になります。

築年数が経過した物件でも管理状態が良いケースが多く、適切にリフォームすれば、長く快適に住める可能性を秘めています。また、豊島区の実態のような『地域理解』がある会社ほど、信頼されやすいといえるでしょう。

豊島区にはリノベ向きの中古マンションが多い

豊島区は都内でもマンション比率が高く、1970〜1990年代に建てられた築30〜50年のマンションも数多く存在しています。（※参照：豊島区役所「第3章 豊島区の住生活の実態」のデータより）こうした物件は設備の老朽化や間取りの使いづらさが目立ち始める時期であり、リフォームやリノベーションの需要が高まる頃といえます。

また、近年は新築マンション価格の上昇が続いており、豊島区内でも新築購入のハードルは高くなっています。そのため、「立地の良い中古マンションを購入し、自分たちの暮らしに合わせてリノベーションする」という選択肢を選ぶ人が増えています。

豊島区でリフォーム会社を選ぶ際は、単なる設備交換だけでなく、中古マンションの特性や管理状況まで理解している会社を選ぶことが大切です。

豊島区でリフォーム会社選びが重要な理由

豊島区は共同住宅比率が高く、マンション特有の管理規約や構造上の制約を考慮したリフォームが求められます。また、中古マンションを購入してリノベーションするケースも多く、物件選びから設計・施工まで総合的な知識が必要です。

そのため、価格や知名度だけで選ぶのではなく、マンションリフォームの実績や提案力、自分たちの目的に合った会社かどうかを見極めることが大切です。

タイプ別｜豊島区でおすすめのリフォーム会社

タイプ別｜あなたに合うリフォーム会社の選び方とは？

つぎに、『デザイン』『コスト』『部分リフォーム』『中古物件購入＋リノベ』と、4つのタイプ別に分けたリフォーム会社の選び方を解説します。

デザイン重視タイプ → 空間デザインが得意な会社を選ぶ

デザインを重視したいなら、空間デザインが得意な会社を選びましょう。

判断基準としては、事例にある世界観が好きかどうか。いくつか施工事例を見ていると、テイストは違っていても、コンセプトが自分に合うかが分かってきます。

ライファ大塚

①ライファ大塚
参照：ライファ大塚公式HP

ライファ大塚は、日本最大級の住宅リフォームフランチャイズチェーン「LIXILリフォームショップ」の加盟店なのが安心要素のひとつ。
オーダーリノベ・パッケージリノベ・キッチンリノベ・中古を買ってリノベと、4つのリノベメニューで、家づくり初心者にも分かりやすいリノベプランを提案してくれます。

また、“つくる課程も大切にしたい”という理念のもと、見た目のデザインだけでなく、“暮らしやすさのデザイン”にもこだわります。

ライファ大塚の公式HPはコチラから

こんな人におすすめ
・デザインにも暮らしやすさにもこだわりたい
・初めてのリフォームで何から始めればいいかわからない
・家づくりの「つくる過程」を大切にしたい

コスト重視タイプ → 定額制・パッケージの会社が向いている

リフォーム費用をできるだけ抑えたい場合は、定額制やパッケージ型のプランがある会社が向いています。
工事範囲や費用が最初から明確なため、総額の見通しが立てやすく、追加費用が膨らみにくいのがメリットです。設備交換や内装リフレッシュなど、必要な部分だけを効率よく改善したい人にも向いています。

費用重視なら、見積もりの透明性と“比較しやすさ”を基準に会社を選びましょう。

さくら工房

参照：株式会社さくら工房公式HP

さくら工房は、豊島区に位置する地域密着型のリフォーム会社です。
シェアハウスの企画・施工および管理運営を行ってきた実績から、コスパの良いリノベを実現させるノウハウを持っています。
さらに人にも環境にも優しい住まいづくりを得意とし、漆喰や無垢素材といった天然素材を使用したリノベーションを、高値にならないように提案してくれます。

谷川

「自然素材が気になるけれど予算が心配」な方は、お問い合わせフォームから相談してみるといいですよ。

さくら工房の公式HPはコチラから

こんな人におすすめ
・デザインにも暮らしやすさにもこだわりたい
・初めてのリフォームで何から始めればいいかわからない
・家づくりの「つくる過程」を大切にしたい

部分リフォームタイプ → 施工専門会社や地域密着型が安心

キッチンや浴室、トイレ、クロスの張り替えなど、部分的なリフォームが中心の場合は、施工専門会社や地域密着型の工務店が安心です。
施工経験が豊富で現場判断が早く、細かな作業にも柔軟に対応してくれます。大手よりも工期調整がしやすいメリットもあります。

小規模工事は会社によって得意・不得意が分かれやすいので、「同じ規模の工事をどれだけ手がけているか」を確認すると失敗がありません。

ドリームワン

参照：ドリームワン公式HP

創業30年以上の経験とノウハウを持つ、豊島区のリフォーム会社「ドリームワン」は、“価格以上の体験を適正価格でお届けする”という理念のもと、確かな品質とサービスを提供し続けています。
2025年現在では「顧客満足優良会社」を受賞し、誠実で真面目な印象がうかがえます。

圧倒的な施工実績があり、特に部分リフォームについては職人の経験が光ります。

ドリームワンの公式HPはコチラから
谷川

ドリームワンの施工実績はコチラからご覧いただけます。特に部分リフォームをしたい方にはおすすめです！

こんな人におすすめ
・キッチンや浴室だけ交換したい
・大掛かりなリノベは考えていない
・施工実績の多い会社を選びたい

中古マンション購入＋リノベ→ 一貫体制のワンストップ型が最適

中古マンションを買ってリノベーションする場合（住み替えや賃貸からの購入など）、物件探し・設計・施工までを一社で進められる“オールワンストップ”のリノベ会社が最も効率的です。
スピードが求められる都市部の物件探しと相性が良い点も魅力。

資金計画・設計・工事が一体化しているため、予算管理もしやすく、家づくりをスムーズに進められます。

リノベる。

参照：リノベる。公式HP

リノベる。は、中古マンション探しから設計・施工まで一社で進められるオールワンストップ型の大手リノベーション会社。流行りのデザイン、センスの良いデザインはもちろんのこと、「どんな暮らしが理想か」を一緒に考え、暮らし起点の住まい選び、住まいづくりをサポートしてくれます。
住み替えや賃貸からの購入など、「購入＋リノベ」を効率よく進めたい人に向いています。

リノベる。公式HPはコチラから
谷川

池袋東口にショールームを構えているので、リノベならではのデザインとアイディアの参考に、ぜひ訪れてみてはいかがでしょうか。

こんな人におすすめ
・中古マンション購入から相談したい
・大手リノベ会社の安心感が欲しい
・デザイン性と住み心地の良さを両立させたい

ゼロリノベ

ゼロリノベは、中古物件探しから設計・施工までを一社で担うオールワンストップ型のリノベーション会社です。
特徴は住宅ローンの借入可能額ではなく、将来の暮らしや教育費、趣味なども見据えた「安心予算」から住まいづくりを始めること。そして物件選び・資金計画・設計を一体で考えながら、住む人の価値観に寄り添った“余白ある暮らし”を提案しています。

豊島区の中古マンションにももちろん対応しており、自分らしい住まいや価値観を大切にしたい人に向いています。

ゼロリノベ公式HPはコチラから

こんな人におすすめ
・予算オーバーせず家づくりをしたい
・中古購入とリノベをまとめて相談したい
・今だけでなく将来も見据えて住まいを考えたい

施工事例
写真の上で指を動かしてみてください 写真の上でクリックして境界線を動かしてみてください

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豊島区でリフォーム会社を選ぶときの“5つの判断基準”

豊島区でリフォーム会社を選ぶときの“5つの判断基準”

最後に、豊島区でリフォーム会社を選ぶ際に大切にしたい“5つの判断基準”を解説します。

豊島区ならマンション実績を特に重視する

豊島区は共同住宅が8割を超えるマンション中心のエリアのため、リフォーム会社にはマンション特有の制約に精通していることが求められます。
壁式構造で壊せない壁がある、排水位置が動かせない、管理規約で工事内容が制限されるなど、戸建てとは異なる判断が必要です。実績が豊富な会社ほど、現地調査の精度が高く、実現できるプランの幅も広がります。

施工事例の“マンション比率”を見てみると、マンションの施工実績の豊富さが確認できますよ。

提案タイプが自分の好みに合うか

同じリフォーム会社でも、得意とするデザインや提案タイプは大きく異なります。
素材感を活かしたデザインが得意な会社もあれば、収納や動線改善など“実用性重視”の会社もあります。施工事例を見ると、会社の世界観や設計方針が分かりやすく、自分の好みと合うかどうか判断できます。

複数社のスタイルを比較し、自分たちの暮らし方にフィットする会社を選びましょう。

施工事例
写真の上で指を動かしてみてください 写真の上でクリックして境界線を動かしてみてください

予算に応じたプランニング力があるか

リフォームは、希望を盛り込むほど費用が膨らみがちです。予算に合わせて“優先順位を整理しながら最適解を提案してくれる会社”かどうかによって、満足度を大きく左右します。
限られた予算でも効果的に改善する方法を提示できる会社は、提案力と経験が豊富です。

内見や打ち合わせの際には「なぜこの工事が必要なのか」「予算内でできる代替案はあるか」を明確に説明してくれるか確認しましょう。

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施工管理の質（下請け・自社施工など）を確認できるか

工事の仕上がりは、設計よりも現場管理の質に左右されます。
自社施工であれば設計との連携がスムーズで意図がズレにくく、下請けの場合は担当者の管理力が仕上がりを決めるポイントになります。また、工期の遵守、近隣対応、養生の丁寧さなども会社によって差が出やすい部分です。

見積書や会社説明で「誰が施工し、誰が現場管理をするのか」を確認しておくと安心です。

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アフターサポートの手厚さ

リフォームは工事が終われば完了ではなく、住み始めてからの不具合対応やメンテナンスも重要です。
保証期間や対応範囲、問い合わせ窓口がはっきりしている会社は信頼性が高く、長く安心して暮らせます。

小さな不具合にも迅速に対応してくれるかどうかも重要なポイント。アフターサービスの仕組みが明確かどうか、契約前に必ず確認しましょう。

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豊島区でリフォームする前によくある質問

豊島区のマンションリフォーム費用相場は？

工事内容によって大きく異なりますが、キッチンや浴室などの設備交換はおよそ50〜200万円、内装の刷新を含む全面リフォームでは500〜1,000万円以上になるケースもあります。
下記記事では、300万円の費用でできること・できないことをまとめているので参考にしてください。

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リノベーション費用300万円でできること・できないこと｜マンション実例と後悔しない判断基準 | ゼロリノベ… 費用300万円でリノベーションしたい人へ、主に提案したいパターンは4つです。「クロスとフローリングを全張り替え」「水まわりの設備を複数交換」「和室を洋室化しLDKを広…
築40年以上のマンションでもリフォームできる？

築40年以上のマンションでもリフォームやリノベーションは可能です。実際に豊島区内にも築40〜50年超のマンションは数多く存在しています。ただし、築年数だけで判断するのではなく、建物の管理状態や修繕履歴、配管の状況などを確認することが重要です。適切に管理されている物件であれば、長く快適に住み続けることが可能です。

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築40年のマンションはリノベーションできる？費用・注意点・後悔しない判断基準を解説【リノベ実例8選付き… 築40年のマンションでもリノベーションは可能なケースが大半です。ただし、すべての物件が無条件にリノベーションできるわけではなく、「できる物件」と「注意が必要な物件…
管理規約でできない工事はある？

マンションでは管理規約によって工事内容が制限されることがあります。例えば、床材の変更に伴う遮音性能の基準、水まわりの移動、共用部分に関わる工事などは制約を受けるケースがあります。希望するリフォームが実現できるかどうかは物件ごとに異なるため、事前に管理規約を確認し、マンションリフォームの実績が豊富な会社へ相談しましょう。

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マンション管理組合とは？役員の業務内容やトラブル事例・解決策をチェック！ | ゼロリノベジャーナル マンションの管理組合とは、分譲マンションの区分所有者で構成されるマンションを管理する組織のことです。本記事では、マンション管理組合とは何かを徹底解説。役員の仕事…
リフォームとリノベーションの違いは？

リフォームは、老朽化した設備や内装を新しくする「原状回復」に近い工事を指します。一方、リノベーションは間取り変更や性能向上などを行い、暮らし方に合わせて住まいの価値を高める工事です。設備交換だけならリフォーム、ライフスタイルに合わせて住まいを再設計したい場合はリノベーションが向いています。

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リフォームとリノベーションの違いとは？本来の意味から徹底解説！リノベ事例10選も | ゼロリノベジャーナ… 「新築状態に近付ける」リフォームと、「暮らしに合わせて作り替える」リノベーション。それぞれのメリット・デメリット、違いをわかりやすく解説。
中古マンション購入と同時に進められる？

可能です。近年は中古マンション購入とリノベーションをセットで進める人も増えています。物件探し・資金計画・設計・施工を一体で考えることで、購入後に「希望のリノベができなかった」という失敗を防ぎやすくなります。特に豊島区のように中古マンション流通が活発なエリアでは、ワンストップ対応の会社も選択肢のひとつです。

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中古マンションを買ってリノベーション。経験者に聞いた、築年数と満足度の関係 | ゼロリノベジャーナル 中古マンションを購入してリノベーションした経験者に築年数と満足度の関係をインタビューしました。

まとめ｜自分に合う“タイプ”を知ると会社選びが劇的にラクになる

スクロールできます
タイプ会社名特徴向いている人
デザイン重視ライファ大塚見た目×暮らしやすさの両面から見たデザイン性が◎デザインにこだわりたい人
家づくりの過程も楽しみたい人
コスパ重視・地域密着さくらリフォーム地域密着で細かな部分にも手が届く
費用を抑えながらも自然素材を取り入れられる		費用を抑えたい人
暮らしに自然素材を取り入れたいけれど予算が不安な人
中古購入＋リノベ（ワンストップ）リノベる。物件探し〜設計〜施工まで一社完結、初めてでも進めやすい住み替え・賃貸→購入を効率よく進めたい人
部分リフォームドリームワン設備交換・内装工事などピンポイント対応が得意部分リフォームをしたい人
施工実績が豊富な依頼先がいい人
価値観・暮らし重視（ワンストップ）ゼロリノベ安心予算づくり＋価値観整理から始めるリノベ。余白ある住まい設計が強み家族の暮らし方に合わせて“自分らしい家づくり”をしたい人

豊島区には、デザイン性、コスト、部分リフォーム、ワンストップ型など得意分野の異なるリノベ会社がそろっています。
大切なのは、口コミや評判だけで選ぶのではなく、自分たちの「重視したいポイント」と相性の良い依頼先を見つけること。

今回紹介したタイプ別の特徴を参考に、理想の暮らしへつながる一社を選んでみてください。

谷川

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この記事の執筆
  • 谷川 和歩

    子育て・学習、エンタメからビジネスまで、幅広いジャンルの執筆をはじめとし、インタビューや取材も行っています。プライベートでは、建坪20坪あまりの小さな平屋に家族四人で暮らし始めたことで、住宅や暮らし方に興味を持ちました。心配りを...

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