【最新】定額制リノベーション会社一覧｜各社の特徴と選ぶ際のポイントも解説！

近年、新築マンションは発売数減少と価格高騰を続け、価格と供給数が安定した築古住宅のニーズが年々上昇しています。そこで注目を集めているのが「中古住宅購入×リノベーション」という選択肢です。

中でも、定額制リノベーションは、当初の予定から費用がブレる心配がないので予算が立てやすく安心でしょう。内装や設備のオプションもある程度決められていることが多いため、選択肢を絞りやすいという特徴もあります。

この記事では定額制リノベーションを提供している会社を一挙にご紹介。会社選びのポイントについても解説していますので、各会社の比較検討の参考にしてみてください。

定額制リノベは「セレクト型」と「パッケージ型」に分かれる

会社ごとに特徴はありますが、リノベーションは、セレクト型とパッケージ型の2種類に分かれます。それぞれの特徴は下記の通りです。

セレクト型のリノベーション

セレクト型は、あらかじめ用意されている選択肢やオプションの中から設備や建材を選んでいくリノベーションプランです。

一方で、間取りについては自由設計を採用している会社も多く、施主の要望に応じてオーダーメイドで設計します。必要な個室の数や生活しやすい動線は個人のライフスタイルによって大きく異なります。一人ひとりに合わせてフィットする間取りを提案をして欲しいという方はセレクト型がおすすめです。ただし、リノベ会社によっては間取りやプランの提案・変更に制限があるため事前に確認しておくとよいでしょう。

内装や設備においても、パッケージ型よりは選択肢が多く用意されているため、自分たちでカスタマイズしていく楽しさを味わえます。

家に対して強いこだわりがあり、自分たちらしさや価値観を反映した住まいにしたいという人は、セレクト型の定額リノベーションの会社を検討してみてください。

パッケージ型のリノベーション

パッケージ型は、使用できる設備が会社ごとに決まっていたり、テイストに合わせて最初から部材が決まっているリノベーションです。さらに間取りについてもいくつかの選択肢が用意されており、その中から選ぶというスタイルです。

最初から選べるオプションが限られているため、迷いも少なく進めることができます。リノベーション会社がセレクトした標準仕様の中から選ぶことになるため、自分たちのセンスだけでは自信がないという方におすすめです。

また、セレクト型よりも制限がある分、費用も抑えられる傾向にあるためコストパフォーマンスに優れています。自分らしさよりも予算を重視する場合にはパッケージ型でも満足のいくリノベーションができるでしょう。

予算や施工期間に限りがあるという方にとっても、パッケージ型はおすすめです。

定額制リノベーション会社一覧

定額制リノベーションを提供している会社を、一覧にまとめてみました。詳しい内容については、各社のWebサイトにてお確かめください。

※情報は、各会社のサイトを参考にしています。（2025年5月30日時点）

ゼロリノベ

ゼロリノベは、「大人を自由にする住まい」をコンセプトに、不動産仲介からリノベーション設計・施工までをワンストップで提供する、自由設計が魅力のリノベーション会社です。

完全定額制と自由設計を両立させたリノベーションプラン『BASE』は、価格に左右されることなく、自分らしい家づくりを安心して楽しめる新しい選択肢。理想の暮らしを、無理なく、そして自由に実現できます。

ゼロリノベジャーナル

住宅購入の二大不安、価格高騰と不透明な費用体系を打破　【自由設計×定額制】のリノベプラン『BASE』誕生 … 不動産仲介・リノベーション設計・工事のワンストップリノベーションサービス「ゼロリノベ」を運営する株式会社groove agent（本社：東京都港区、代表取締役：鰭沼悟）は、…

『BASE』では、お客様の顧客のライフスタイルや好みに合わせた完全オーダーメイドの間取り＋設計士厳選の「逸品」設備によるセミオーダー設計を採用。自分たちらしさを反映した、愛着のわく唯一無二の住まいをご提案します。受賞実績も豊富で、間取りの提案力には高い評価と実績があります。

また、リノベーション協議会の基準を満たすだけでなく、「独自の施工基準」を追加で設けて、より高い施工品質を追求。実際に「R1住宅」発行数ランキングでは、請負型リノベーション専門会社として全国トップクラスの実績を誇ります。

ゼロリノベ 選べる3つの料金プラン

注文住宅のように、ゼロから自由な空間をつくれるフルリノベ『 BASE』と『PLUS』 スケルトン工事せず、既存を生かした部分リノベ『LIGHT』明確な料金設定と、自分らしい選択肢で、納得のいく住まいを実現できる3つのプランをご用意しました。

スクロールできます

料金プランの詳細を見る

2.KULABO

KULABOは株式会社sumarchが手掛けるリノベーション事業で、愛知県を拠点にサービスを展開しています。

『LIBEDY』は、KULABOのリノベデザイナーが厳選したプランから選ぶだけで、短期間でおしゃれな住まいを実現する定額フルリノベーションプランです。

一つ一つの設備や部材を細かく決めていく必要がないので、忙しい方でも手間をかけずにスピーディーにリノベーションが可能です。打ち合わせ回数もおよそ4回程度なので、完成時期の計画も立てやすいでしょう。

3.ASSY (toolbox)

ASSYは、リノベーション素材のオンラインショップ「toolbox」が提供する定額制リノベーションパッケージです。

シンプルで機能的なデザインを採用し、DIYや素材選びを楽しむ住まいづくりを目指しています。選び抜かれた素材とtoolboxのパーツを使っているのでデザイン性も抜群。

特に、3回の打ち合わせでプランを決定するスムーズなプロジェクト進行と明確な価格設定で、効率的にリノベーションを進めたい方に人気です。

4.ReoLabo

ReoLaboが提供する「Style-J」は、わかりやすさと安心を追い求めた定額制セレクト型リノベーションシステムです。施工面積やセレクト表ですぐに積算できる定額制をはじめ、 以下の7つの約束を掲げ、安心してリノベーションを進められる体制を整えています。

1. 定額制: ㎡単価で明確な価格設定。
2. 保証制度: 長期にわたる安心の保証。
3. 定期点検制度: 住み始めた後も定期的な点検を実施。
4. 工事品質: 独自の施工基準と高品質な工事。
5. 見えない部分を新しく: 床、天井、壁の下地から新しく。
6. インフラ配管も新しく: 給排水などの配管も一新。
7. 検査確認: 解体から竣工までの各工程で検査を実施

5.blue studio

TOKYO*STANDARDはリノベーションのパイオニアとも言われるblue studioがプロデュースしている定額制リノベーションサービスです。「きよく・ただしく・うつくしい住まい」をスローガンに、一人ひとりの暮らしに合わせた住まいを提案しています。

リノベーション事業における長年の経験から、暮らしにこだわるお客さまに選ばれてきた“定番”をセレクト。自分が好きな素材やオプションを自由に選べるので、シンプル・スピーディー・リーズナブルに理想の暮らしを実現してくれます。

6.リノデュース

リノデュースは、中古不動産購入+リノベーションのワンストップサービスを提供しています。パッケージ型の明確な料金設定は、施工出身だからこそ職人の目利きによって高品質かつ適正価格を実現しています。

基本プランをベースに、顧客の要望に応じたカスタマイズが可能で、デザイン性と機能性を兼ね備えた提案をしてくれます。

また、ワンストップサービスの強みを活かし、リノデュースでリノベーションを行った場合、「仲介手数料無料」というのも魅力です。

7.JS Reform（日本総合住生活）

JS Reformは、日本総合住生活（JS）が提供するリフォームブランドです。分譲住宅やUR賃貸住宅向けの定額制リフォームを提供し、スケルトンリフォームから部分リフォームまで幅広く対応しています。

予算管理がしやすい、専有面積に基づいた㎡単位の価格設定（1㎡あたり約8.8万円が目安）。スケルトンプランでは内装や設備を一新し、間取りの自由設計も可能。ベーシックプランでは、現行の間取りを活かして改修します。

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「自分に合った」定額制リノベ会社を選ぶ3つのポイント！

定額制の会社選びだけでなく、リノベーション会社を選ぶときの視点として外せないのが、下記3つのポイントです。

• 事例の雰囲気と施工クオリティ
• 口コミ
• 会社の雰囲気

これらをチェックしたのち、自分たちにマッチする会社かどうかをしっかり吟味していきましょう。

1.事例の雰囲気、「R1基準」を満たしているかどうか

各社の事例が、自分たちの目指しているリノベーションに近いものかどうか、これはほとんどの方が最初にチェックするポイントでしょう。しかし、チェックしにくいのが施工のクオリティです。

実はリノベーションの施工には、リノベーション協議会が設けている「R-1」という統一規格があります。

画像出典：リノベーション協議会

以下は、リノベーション協議会の適合リノベーション住宅の規格説明です。

リノベーション協議会が定める、”優良なリノベーション”「統一規格」に則ったリノベーション（検査→工事→報告+保証+住宅履歴情報の一連のフロー）が施された既存住宅のことです。

適合リノベーション住宅は、きちんと検査をしたうえで必要な改修工事を施し、その記録を住宅履歴情報として保管します。住宅履歴情報があれば、点検やメンテナンスがしやすく、将来売却するときにも役に立ちます。また、万が一の不具合に対してもアフターサービス保証がついてくるので、安心して選べるリノベーション住宅です。対象とする物件によってR1住宅～R5住宅に区分されています。

引用元：リノベーション協議会「適合リノベーション住宅とは」

検討している会社が、適合リノベーション住宅の施工を行ってくれるか（メンテナンスやアフターフォローをしてくれるか）は重要なポイントになります。

2.口コミや評価はどうか

ネットで見かける口コミサイトやランキングは、必ずしも信憑性が高いとは言えません。また、口コミが良い＝自分にとって合うか合わないかは、また別の話です。

あふれるネット情報のなかから、信頼できるリノベーション会社を選ぶには、利用者の声や施工事例などを、公式サイトやSNSなど、複数の情報源をもとに見極めることが大切です。

みんな、リノベしてみてどうだった？

• リノベに興味はあるけれど自分たちにもできるのか不安
• 事例はどれも素敵だけど、実際は大変なことも多いの？
• リノベ後の住み心地や満足度は？ etc…

ゼロリノベで住まい探しやリノベーションをしたお客様の体験談やその後の暮らしやアドバイスを集めた「お客様の声ページ」をぜひチェックしてみてください。皆さんと同じ目線からのリアルな声がたくさん見つけられるはずです。

体験談&口コミをチェック

3.スタッフの紹介はあるか

口コミや評価はもちろんのこと、多くの人が最終的に会社を選ぶ決め手を「人」としています。特に施主と作り手の共同プロジェクトであるリノベーションは、設計担当や会社との相性が重要です。

その相性を確かめるための最初の段階として、スタッフ紹介やスタッフブログなどから、どんなスタッフが働いているのかを知ることです。また、インスタグラムやYouTubeアカウントがあれば、そちらもチェックしてみましょう。

ゼロリノベ評判や口コミが気になる方は、下記の記事もあわせてご覧ください。

関連記事：【2024最新】ゼロリノベの評判・口コミの全貌！体験者が語る本当の実力とは？

ネット情報だけでなく「会って話を聞く」ことも大切！

ネットでさまざまな口コミや評価を集めたものの、どの情報を信じればいいのかわからなくなってくることもあるでしょう。

また、「他の人にとってこの会社は良かったけど、自分はどうかわからない」ということもあります。そんなときにどうすればいいか？それは、実際に検討している会社の人と話してみることです。

リノベ会社を選んだ決め手を聞くと、「話した印象がよかった」「スタッフの雰囲気がよかったから」という方が実に多いです。

実際に話せる場としては、セミナーや相談会、あるいはオープンハウス、リノベ見学会というものがあります。ここで確認することは、細かい点ではなく、会社のスタッフと話して好印象を抱けるかです。

リノベーションは、買い切りですぐに手に入る商品でもなく、リノベーション会社と一緒に作っていくもの。相性が悪いと、納得のいく家づくりは難しくなってしまいます。せっかくなら、「この人（会社）なら信頼できる！」「この会社に自分たちの家づくりを任せたい！」という視点で選んでみてください。

まとめ

定額制リノベーションは、費用の明確さや手軽さから、多くの方に選ばれるサービス形式です。

選択肢が広がるなかで、自分たちのニーズや価値観に合ったプランや会社を選ぶことが成功のカギになります。最適な選択をするためには、施工品質や契約内容を事前に確認し、実績や実例を参考にすることが重要です。

あなたの理想の住まい実現に向けて、納得のいく選択をしましょう。

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