【最新】定額制リノベーション会社一覧｜各社の特徴と選ぶ際のポイントも解説！

2024.11.20

大月知香

定額制リノベーションは予算が立てやすく、内装や設備のオプションがある程度決められている場合が多いため、選択肢を絞りやすいことなどがメリットです。

さまざまな会社が定額制プランを提供しているため、この記事では定額制リノベーション会社をまとめてみました。

また、会社選びのポイントについても解説していますので、各会社の比較検討の参考にしてみてください。

定額制リノベは「自由設計型」と「パッケージ型」に分かれる

会社ごとに特徴はありますが、リノベーションは、自由設計型とパッケージ型の2種類に分かれます。それぞれの特徴は下記の通りです。

1.自由設計型のリノベーション

自由設計型は、キッチン、お風呂、トイレ、ドア、ドアノブ、コンセント、スイッチ、フローリング材など、あらゆるものから選んでいくことができるのが特徴です。

より自分たちの目指したい雰囲気や設備へのこだわりがある場合は、自由設計を選ぶのがおすすめ。「せっかく自分たちの住まいを自由にできるなら色々やってみたい！」と感じている方は、自由設計が向いていると言えます。

2.パッケージ型のリノベーション

パッケージ型は、使用できる設備が会社ごとに決まっていたり、テイストに合わせて最初から部材が決まっているリノベーションです。

最初から選べるものが限られているため、迷いも少なく進めることができます。住まいや設備へのこだわりがそこまでない場合は、パッケージ型でも満足のいくリノベーションができるでしょう。

予算や施工期間に限りがあるという方にとっても、パッケージ型はおすすめです。

定額制リノベーション会社一覧

定額制リノベーションを提供している会社を、まとめてみました。

※情報は、各会社のサイトを参考にしています。（※2024年11月19日時点）

会社	タイプ
ゼロリノベ	自由設計型
イメチェン・ネクスト	自由設計型
リノデュース	パッケージ型、自由設計型の要素あり
ミサワホーム	自由設計型・パッケージ型
ReBITA（リノサポ）	パッケージ型、一部自由設計型の要素あり
ASSY (toolbox)	パッケージ型
住友不動産「新築そっくりさん」	パッケージ型、自由設計型の要素あり
JS Reform（日本総合住生活）	パッケージ型、一部自由設計の要素あり

詳しい内容については、各社のWebサイトにてお確かめください。

各社の基本情報は、下記にまとめてあります。

1.ゼロリノベ

ゼロリノベでは、パッケージではなく自由設計。「大人を自由にする住まい」をコンセプトとし、不動産仲介、リノベーション設計・施工までをワンストップで提供しています。

使用や設備を制限せず、顧客のライフスタイルや好みに合わせた、完全オーダーメイドのリノベーションが可能です。また、リノベーション協議会の基準を満たすだけでなく、「独自の施工基準」を追加で設けて、より高い施工品質を追求しています。

料金プランは3つ。フルリノベーション（スケルトン工事）は420万円からが基本料金で、広さや仕様により変動します。また、戸建ての場合は1㎡あたり2万円の追加費用が発生します。詳しくは、以下の通りです。

ゼロリノベの3つの料金プラン

注文住宅のように、ゼロから自由な空間をつくれるフルリノベ『BASIC』と『PLUS』スケルトン工事せず、既存を生かした部分リノベ『ECO』いずれも、選べる仕様／設備が決められておらず、世の中にある設備や素材から自由に選べることが特徴です。

スクロールできます

＊物件探しをせず、リノベーションのみの場合、420万円→520万円となります。
＊BASICプランの請負金額は平米数に関わらず860万円（税別）が最低価格です。
＊ECOプランは場合により300万円以下でも承れます。リノベーションのみの場合1,000万円が最低価格となります。
＊戸建ての場合は1㎡あたりの単価が+2万円となります。
＊420万円は、面積に関わらずフルリノベ（スケルトン工事）に必要な費用です。解体に伴う費用、配管工事や電気配線などが含まれます。

料金プランの詳細を見る

ゼロリノベ評判や口コミが気になる方は、下記の記事もあわせてご覧ください。

ゼロリノベの施工実績を
インスタグラムでチェック！

リノベ後の暮らし／ルームツアーや
リノベの裏側もチェックできます！

2.イメチェンネクスト

イメチェンネクストは、オーダーメイド型リノベーションに強みを持つ企業で、築年数の古いマンションや戸建てをターゲットとした定額制のリノベーションサービスを提供。設計から施工、アフターサービスまでを一貫して手がける点が特徴です。

高品質な素材と施工を提供しつつも、コストパフォーマンスを重視。提案から施工完了までのスケジュールが効率化されています。

3.リノデュース

リノデュースは、中古不動産購入+リノベーションのワンストップサービスを提供しています。パッケージ型の明確な料金設定、間取り変更の自由度、提案力が高いのが特徴です。

基本プランをベースに、顧客の要望に応じたカスタマイズが可能で、デザイン性と機能性を兼ね備えた提案をしてくれます。

また、ワンストップサービスの強みを活かし、リノデュースでリノベーションを行った場合、「仲介手数料無料」というのも魅力です。

4.ミサワホーム

ミサワホームは、40年以上の実績を持つ住宅建築・リフォーム会社で、年間13,000件以上のリフォームを手がけています。独自の建築技術や「蔵のある家」などのアイディアを活かし、生活スタイルに合ったリフォーム提案が得意です。

マンション・戸建て問わず、スケルトンリノベーションから部分改修まで対応。収納や導線を重視した、機能的なデザインを提案してくれます。

10年保証や24時間365日対応のサポート体制で、リフォーム後も安心です。

5.ReBITA（リノサポ）

ReBITA（リノサポ）は、住まいのリノベーションを中心に、建物一棟単位での再生や、分譲リノベーションマンション「RENOA（リノア）」シリーズを提供する企業です。

長年培った技術で中古物件の価値を引き出し、都市型の生活に合った、デザインと機能性を兼ね備えた住まいを提案するのが得意です。

6.ASSY (toolbox)

ASSYは、リノベーション素材のオンラインショップ「toolbox」が提供する定額制リノベーションパッケージです。

シンプルで機能的なデザインを採用し、DIYや素材選びを楽しむ住まいづくりを目指しています。

特に、3回の打ち合わせでプランを決定するスムーズなプロジェクト進行と明確な価格設定で、効率的にリノベーションを進めたい方に人気です。

7.住友不動産「新築そっくりさん」

「新築そっくりさん」は、住友不動産が提供する定額制フルリフォームサービス。築年数の長い建物を新築同然に改修し、11万棟を超える実績があります。

専門チームによる耐震補強や断熱改修などの技術が強みで、住まいの安全性と快適性を向上。

「契約金額＝支払金額」の安心設計で、工事中の不測の事態でも追加費用がかからないのも大きな魅力です。

8.JS Reform（日本総合住生活）

JS Reformは、日本総合住生活（JS）が提供するリフォームブランドです。分譲住宅やUR賃貸住宅向けの定額制リフォームを提供し、スケルトンリフォームから部分リフォームまで幅広く対応しています。

予算管理がしやすい、専有面積に基づいた㎡単位の価格設定（1㎡あたり約8.8万円が目安）。スケルトンプランでは内装や設備を一新し、間取りの自由設計も可能。ベーシックプランでは、現行の間取りを活かして改修します。

「自分に合った」定額制リノベ会社を選ぶ3つのポイント！

定額制の会社選びだけでなく、リノベーション会社を選ぶときの視点として外せないのが、下記3つのポイントです。

事例の雰囲気と施工クオリティ
口コミ
会社の雰囲気

これらをチェックしたのち、自分たちにマッチする会社かどうかをしっかり吟味していきましょう。

1.事例の雰囲気、「R1基準」を満たしているかどうか

各社の事例が、自分たちの目指しているリノベーションに近いものかどうか、これはほとんどの方が最初にチェックするポイントでしょう。しかし、チェックしにくいのが施工のクオリティです。

実はリノベーションの施工には、リノベーション協議会が設けている「R-1」という統一規格があります。

R1住宅とは｜リノベーション協議会
画像出典：リノベーション協議会

以下は、リノベーション協議会の適合リノベーション住宅の規格説明です。

リノベーション協議会が定める、”優良なリノベーション”「統一規格」に則ったリノベーション（検査→工事→報告+保証+住宅履歴情報の一連のフロー）が施された既存住宅のことです。

適合リノベーション住宅は、きちんと検査をしたうえで必要な改修工事を施し、その記録を住宅履歴情報として保管します。住宅履歴情報があれば、点検やメンテナンスがしやすく、将来売却するときにも役に立ちます。また、万が一の不具合に対してもアフターサービス保証がついてくるので、安心して選べるリノベーション住宅です。対象とする物件によってR1住宅～R5住宅に区分されています。
引用元：リノベーション協議会「適合リノベーション住宅とは」

検討している会社が、適合リノベーション住宅の施工を行ってくれるか（メンテナンスやアフターフォローをしてくれるか）は重要なポイントになります。