【2026年最新】中古一戸建ての市場価格一覧と推移

中古一戸建ての市場価格は、エリアや物件の状態、周辺環境によって大きく異なります。特に近年では、景気や金利の変動が価格に影響を与え、市場動向が注目されています。

今回は、最新の中古一戸建ての市場価格をエリア別にご紹介し、購入や投資を検討している方に役立つ情報をお届けします。

【2026年最新】中古一戸建て価格月別推移

中古一戸建ての価格を、首都圏、近畿圏、中部圏の地域別にまとめました。グラフは直近12ヶ月の数値を元に作成し、推移が把握しやすくなっています。最新数値のポイントと共に、過去2ヶ月分のデータも参考にしてください。

※出典：東京カンテイ プレスリリース：一戸建て価格推移 をもとに作成

【首都圏】中古一戸建て価格月別推移

	1月（前年同月比／前月比）	2月（前年同月比／前月比）	3月（前年同月比／前月比）
首都圏	4,294万円（3.8％／0.5％）	4,295万円（5.4％／0.0％）	4,114万円（2.1％／-4.2％）
┗東京都	7,335万円（12.3％／-1.7％）	6,912万円（8.4％／-5.8％）	6,704万円（3.2％／-3.0％）
┗神奈川県	4,439万円（-2.0％／3.5％）	4,561万円（3.4％／2.7％）	4,531万円（7.0％／-0.7％）
┗埼玉県	2,917万円（0.8％／3.4％）	2,939万円（1.9％／0.8％）	2,806万円（-4.6％／-4.5％）
┗千葉県	3,068万円（6.2％／3.6％）	3,055万円（5.1％／-0.4％）	2,738万円（-5.4％／-10.4％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古一戸建て住宅平均価格

【近畿圏】中古一戸建て価格月別推移

	1月（前年同月比／前月比）	2月（前年同月比／前月比）	3月（前年同月比／前月比）
近畿圏	2,958万円（-0.4％／-1.0％）	2,920万円（-0.6％／-1.3％）	2,969万円（0.2％／1.7％）
┗大阪府	3,172万円（-5.8％／-0.3％）	3,202万円（0.3％／0.9％）	3,297万円（0.3％／3.0％）
┗兵庫県	3,197万円（10.0％／6.0％）	2,882万円（-3.0％／-9.9％）	2,814万円（-3.7％／-2.4％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古一戸建て住宅平均価格

【中部圏】中古一戸建て価格月別推移

	1月（前年同月比／前月比）	2月（前年同月比／前月比）	3月（前年同月比／前月比）
中部圏	2,482万円（-6.3％／-3.8％）	2,444万円（-8.7％／-1.5％）	2,632万円（-0.2％／7.7％）
┗愛知県	3,110万円（-0.2％／-2.9％）	2,905万円（-8.4％／-6.6％）	3,221万円（1.8％／10.9％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古一戸建て住宅平均価格

中古一戸建て購入についてよくある質問

マイホームの買い時はいつですか？

マイホームの買い時は「健康なとき」です。理由は、マイホームは「住むこと」が目的であり、相場よりも自分の状況が重要です。また、住宅ローンの条件で健康が影響するため、健康なうちに購入するべきと考えています。

家を買おうと思ったらまず何をすべきですか？

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