「2LDK」とは？2LDKは何人家族におすすめ？物件数が少ない理由と基本の間取り5タイプも解説！【間取りのトリセツvol.3】

全6回に分けて、基本の間取りの読み方と、それぞれの間取りに対しておすすめの住み方について解説していく間取りのトリセツ。

初回は間取りの見方の基本と1DKのお部屋について、前回は1SLDKというお部屋についてご紹介しました。

今回は、2LDKという間取りについてご説明したいと思います。

「2LDKってよく聞くけど、実際はどんな特徴があるの？」
「2LDKがおすすめな家族構成は？」
「2LDKの物件は少ないって本当？」

2LDKの住まいについて詳しくご紹介します！

初回の「間取りの見方の基本」がご覧になりたい方はこちら↓

1SLDKのお部屋が気になる方はこちら↓

さらにこの記事を書いている私たちゼロリノベの不動産探しからリノベーション施工までワンストップでできるからこそできるご提案もありますので、ぜひ最後までご覧くださいね！

2LDKってどんな間取り？

2LDKとは、2つの居室とリビング、ダイニング、キッチンがある間取りのことを指します。

• K…キッチンのこと。間仕切りされた独立したキッチンのことを指します。
• D…ダイニングのこと。キッチンと一体で「DK（ダイニングキッチン）」と表記されることが多いです。
• L…リビングのこと。ダイニング、キッチンと共に「LDK（リビングダイニングキッチン）」と表記されることが多いです。

居室とはLDKやトイレ・洗面所・クローゼットなど以外の、人が長い時間を過ごすための条件を満たした部屋のことです。
居室条件を満たさない個室空間を「サービスルーム（S)」と表記することもあります。

大まかな間取りの特徴と居住人数は以下の通りです。

間取り	特徴	どんな人向けか
1LDK	リビング・ダイニング・キッチン＋居室1つ	一人暮らし・最低限のスペースで良い人やDINKs向き
2DK	ダイニングキッチン＋居室2つ DK の広さは小さめ。LDK と比べて居間スペースが狭いことが多い。	出費を抑えたい二人暮らしや小さな家でいい人
2LDK 今回はココ！	リビング・ダイニング・キッチン＋居室2つ 居住スペースと個室のバランスが取れた間取り。	カップル・夫婦、在宅ワーク者、小さな子どもがいる2〜3人世帯など
3LDK以上	リビング・ダイニング・キッチンの他に3部屋以上の居室付き 家族での将来を見据えたゆとりある暮らしに向いている。	3人以上で暮らすファミリー、子どもや同居者が増える予定がある人

2LDKはアパート、マンション、コーポなど多くの集合住宅でも採用されている間取りで、一人暮らしからお子様のいるご家庭まで幅広い家族構成に対応することができます。

2つある居室を一人暮らしならば寝室と書斎に分けたり、ご家族ならば夫婦の寝室と子供部屋としたりと自由に使うことが出来るため、家族構成が変わっても安心だと早い段階から2LDKを選ばれている方も多くいらっしゃいます。

基本的にダイニングキッチンの広さが10帖以上あることが多く、食器棚やキッチンボードなどを置くスペースも十分あり、家族で暮らしても空間にゆとりがあるため人気の間取りです。

2LDKの特徴は？

2LDKの間取りには以下の特徴があります。

• 築浅の物件が多い
• 設備が充実している
• 部屋の使い方の自由が利く

詳しくご紹介します。

築浅の物件が多い

2LDKの物件は築浅であることが多いです。

これは、1980年頃からは2DKの物件が多く建てられており、2LDKの間取りは2000年以降のトレンドだからです。

築浅であるため設備の新しさや住みやすさが時代に合わせられているということも利点でしょう。

設備が充実している

築浅であることが多く、さらにご家族向けであることが多い2LDKは、自動給湯のお風呂や浴室乾燥機、パントリーなど昨今の必要に合わせた設備が充実していることが多いです。

共働きも当たり前になってきた時代に、お部屋の設備が生活をサポートしてくれるのはとっても嬉しいですよね！

2LDKのお部屋を探す際はぜひ設備の充実にも注目してみてください。

部屋の使い方の自由が利く

2LDKの物件では、くつろぐためのLDK、寝室の他にもう一つ自由に使える居室があります。

ここを趣味のためのお部屋としたり、2つの部屋を夫婦それぞれのプライベートルームとしたり、もちろん将来の子供部屋やゲストルームとしたりと、使い方の自由が幅広いことも大きなメリットです。

家族が増えても住み替えを検討せず、そのまま住み続けられるのは嬉しいですよね。

2LDKの代表的な5つの間取りタイプを解説！

2LDKのお部屋には大きく分けて5つの間取りタイプがございます。

• リビング縦長型
• リビング横長型
• 個室中心型
• 横並び型
• メゾネット型

それぞれ詳しくご紹介しますね。

リビング縦長型

2LDKのお部屋によく見られるのがリビング縦長型です。

LDKが縦に広くとられており、そこに隣接する居室が一部屋と、洗面所などを挟んで独立した居室が一部屋あります。

LDと隣接する居室が引き戸になっているタイプだと、居室のドアを開放することで一つの大きなお部屋として使用することも可能です。

反対にもう一つの独立した居室を使って、プライベートの確保をすることも可能です。

採光や風通しもよいことが多く、多くの人にとって住みやすい部屋といえるでしょう。

リビング横長型

こちらも2LDKのお部屋でよくみられるスタイルです。

採光の良い向きに横型にLDKが配置されており、明るく爽やかなLDK空間を確保できます。

また、リビングの壁部分が縦型よりも広いため、インテリアのレイアウトの自由が大きいのも特徴です。

玄関からすぐのところに二つの居室があることが多く、夫婦それぞれのプライベートルームや、夫婦の寝室と子供部屋などしっかりとプライベート空間を確保することができます。

個室中心型

こちらは2LDKのお部屋の中でも比較的築年数の古いマンションでよく見られます。

玄関からLDKを通り、一番奥に個室がある間取りです。

奥にある2つの個室は一番日当たりの良い窓に面しているため採光や通風が良く、生活スタイル的に個室で過ごす時間が長いタイプの方にお勧めです。

個室の快適性を最重要としながらも、外出や帰宅時には必ずLDKを通るため、ご家族でお住いの場合には家族内のコミュニケーションもとりやすいことがポイントです。

2つの個室がどちらも同じ快適性を備えているので、ルームシェアなどにもおすすめです。

横並び型

LDKも2つ居室もすべて採光の良い側に配置されているのが横並び型です。

どの部屋で過ごすにも快適性が高く、子育て中やテレワークなど家で過ごす時間が長い方におすすめの間取りといえます。

個室の出入り口がLDKにあるタイプと、廊下があり各部屋へは廊下から出入りするタイプがあり、家族間のコミュニケーションを重視するかプライベートを重視するかで選ぶのも良いでしょう。

メゾネット型

住居内が2階建てのようになっており、戸建てのような気分を味わえるのがメゾネット型です。

高級な賃貸マンションやデザイナーズマンションで多く取り入れられています。

2LDKの場合、上階か下階の1つのフロアにLDKや浴室、洗面所、トイレが集められ、その反対のフロアに2つの個室があるのが一般的です。

これまでの4つのフラットな型に比べて、階段がある分閉塞感や不便さを感じる可能性もあります。

ですが、パブリックなスペースとプライベートなスペースがきっちりと分けられているため、来客中でも自分の部屋でくつろぐことができるなど、生活スタイルを崩さず対応できる点は魅力といえるでしょう。

2LDKのお部屋が少ないって本当？

2LDKで検索すると「2LDK　少ない」というサジェストが出てきたことはありませんか？

実は、2LDKのお部屋は押さえにくい、というのは本当なんです！

これまでのご紹介で感じていただけたかもしれませんが、2LDKのお部屋は1人暮らしからルームシェア、ご夫婦二人暮らし、お子様のいるご家庭まで様々なパターンの方に便利な間取りであるため、人気と需要が高いです。

そのため、なかなか空き部屋がでず、探しても見つからない、押さえにくいということがあります。

また、築浅が多いことからも物件数がほかの間取りに比べて少ないことも事実です。

2LDKのお部屋を探していて見つからない場合は、間取りの仕切り方で変わる広めの1LDKや2DKのお部屋を検討するのも一つの手かもしれません。

ちょっと注意してほしい「2LDK」が向かないケース

2LDKは居室も2つあるし、幅広い層に向けてニーズもあり人気ではありますが、ライフプランなどによっては2LDK以外も検討したほうが良い場合がございます。
以下にポイントをまとめておきますね。

• 家賃や物件価格が1LDK／2DKと比べて高めになりがち→予算が合わない可能性も
• そもそも2LDKの物件数は多くない地域も→希望エリアで見つけづらい可能性が高い
• 居室がある分、収納スペースや光熱費・掃除の負担が増えることもある→特に物が増えやすい人は注意が必要
• 家族構成が変わって人数が増えたとき、2LDKでは手狭になる可能性→将来のライフプランを考慮するなら、3LDKなども視野に
• 間取りや間仕切りの構造によってはリノベーション（壁を抜いたり、可動間仕切りにするなど）が難しい場合も→間取り図と構造を要確認の上で決断を

幅広く対応可能な「2LDK」はつい最初の理想として検討しがちですが、ぜひ「本当に2LDKが自分たちの生活に適当なのか」を考えてみてくださいね！

ゼロリノベがご提案する新しい2LDK

この記事を読まれている方の多くは「探したお部屋に住む」のが前提だと思います。

ですがここで、ゼロリノベがご提案する新しい2LDKをご紹介します！

ゼロリノベでは、リノベーションをメインに不動産探しから施工までワンストップでお家探し・空間づくりのすべての工程をお任せいただけます。

またその中で特にご好評いただいているのが「すべての間取りを一度壊して、新しい間取りを作る」というスケルトンリノベーションです。

つまり「現在は夫婦二人だがこの先家族が増える可能性を考えている」「キッチンでご飯を準備しながら子供が遊んでいるのを見ることができたら助かるのにな」といったお悩みをリノベーションによりまるっと解決できるのです！

「いやいや、賃貸を探してるのであって、リノベーションだと購入になるでしょ？」とお考えのあなた、確かにそうでございます。

ですが、その賃貸には何年住む予定ですか？人生のステップが変わる可能性はありませんか？

もちろん賃貸のほうが良い場合もございます。

ですが場合によっては賃貸を無理やり探すよりも購入してリノベーションするほうが将来的にお得ということもあるのです。

賃貸は「誰かの所有物件を借りている」もの、購入ならば「自分の資産」になるのも魅力ですよね！

気になる方は是非ゼロリノベの「zoomで聞くだけ・勧誘やセールス一切なし！」のセミナーにもご参加ください。

自分の生活を「楽しむ」ゼロリノベの実例5選を紹介

「ゼロリノベが提案する新しい2LDKってどんなもの？」と興味を持っていただけた方のために、ゼロリノベでの施工事例を厳選してご紹介します。

リノベ費用を算出して施工事例を見てみる

ゼロリノベでは業界では新しい「定額制」でのリノベーションを行っています。下記はリノベーション費用のシミュレーターです。リノベーション予定の平米数から、リノベーション費用のおおよその金額を算出します。また、その金額とマッチする施工事例を紹介しているので、ぜひお試しください！

まとめ

今回は2LDKとはどんな間取りか、その特徴や代表的な間取り、2LDKのお部屋が押さえにくいポイントなどを、詳しく紹介してきました。最後にこの記事で抑えておきたいポイントをまとめます。

◎2LDKのお部屋は数が少なく人気があり、見つかりにくいのは事実！

• LDK以外に2つの居室があることで間取りの使い方の自由度が高くなる
• 一人暮らしからルームシェア、ご夫婦、ご家族と様々なパターンに対応できる
• 築浅の物件も多く、基本の設備が充実してることも多い

2LDKのお部屋は魅力的ですが、人気のため探すのが大変、家族が増えるまでは個室を取り払って広々とした空間として使いたい…それならいっそ理想の間取りを買ってしまおうか…

そんな風に迷ったら、プロに聞くのが一番です。物件選びからリノベーションまでワンストップでサポートしているゼロリノベにぜひご相談ください！それぞれの生活スタイルやこれからのライフプランにあった予算立てから、ファイナンシャルプランナーなどの専門家がお手伝い。マンションを購入しても無理なく楽しく自分らしく暮らせる安心な資金計画を、プロの視点で一緒に考えます。

迷ったときは是非プロにお任せください！

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