【2026年最新】新築・中古マンション／一戸建ての市場価格一覧と推移

新築・中古マンション、一戸建ての市場価格は、エリアや物件の状態、周辺環境によって大きく異なります。特に近年では、景気や金利の変動が価格に影響を与え、市場動向が注目されています。今回は、最新のマンション・一戸建て市場価格をエリア別にご紹介し、購入や投資を検討している方に役立つ情報をお届けします。

【2026年最新】中古マンション70㎡価格月別推移

中古マンション70㎡の価格を、首都圏、近畿圏、中部圏の地域別にまとめました。グラフは直近12ヶ月の数値を元に作成し、推移が把握しやすくなっています。最新数値のポイントと共に、過去2ヶ月分のデータも参考にしてください。

※出典：東京カンテイ プレスリリース：70m²換算価格推移 をもとに作成

【首都圏】中古マンション価格月別推移

	10月（前年同月比／前月比）	11月（前年同月比／前月比）	12月（前年同月比／前月比）
首都圏	6,115万円（25.7％／1.6％）	6,249万円（25.8％／2.2％）	6,554万円（29.4％／4.9％）
┗東京都	9,478万円（33.2％／1.9％）	9,781万円（33.3％／3.2％）	10,247万円（37.1％／4.8％）
┗神奈川県	4,040万円（10.9％／0.5％）	4,112万円（12.0％／1.8％）	4,097万円（10.3％／-0.4％）
┗埼玉県	3,043万円（5.4％／0.5％）	3,096万円（6.7％／1.7％）	3,134万円（6.9％／1.2％）
┗千葉県	2,837万円（5.2％／0.6％）	2,806万円（3.3％／-1.1％）	2,837万円（4.8％／1.1％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古マンション価格

【近畿圏】中古マンション価格月別推移

	10月（前年同月比／前月比）	11月（前年同月比／前月比）	12月（前年同月比／前月比）
近畿圏	3,206万円（10.5％／0.5％）	3,278万円（15.4％／2.2％）	3,305万円（12.0％／0.8％）
┗大阪府	3,765万円（17.8％／1.1％）	3,871万円（22.7％／2.8％）	3,907万円（19.1％／0.9％）
┗兵庫県	2,486万円（1.1％／0.0％）	2,503万円（7.0％／0.7％）	2,530万円（3.0％／1.1％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古マンション価格

【中部圏】中古マンション価格月別推移

	10月（前年同月比／前月比）	11月（前年同月比／前月比）	12月（前年同月比／前月比）
中部圏	2,306万円（1.7％／-1.2％）	2,331万円（6.5％／1.1％）	2,314万円（2.2％／-0.7％）
┗愛知県	2,437万円（1.6％／-0.9％）	2,467万円（7.0％／1.2％）	2,450万円（2.5％／-0.7％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古マンション価格

【2026年最新】首都圏・近畿圏／新築マンション平均価格月別推移

新築マンションの平均価格を、首都圏、近畿圏の地域別にまとめました。グラフは直近12ヶ月の数値を元に作成し、推移が把握しやすくなっています。最新数値のポイントと共に、過去2ヶ月分のデータも参考にしてください。

【首都圏】新築マンションの平均価格月別推移

	10月（前年同月比）	11月（前年同月比）	12月（前年同月比）
首都圏	9,895万円（7.1％）	9,181万円（14.9％）	8,469万円（15.5％）
東京23区	15,313万円（18.3％）	12,420万円（14.1％）	14,789万円（36.7％）
東京都下	6,637万円（3.1％）	6,384万円（7.9％）	6,792万円（10.7％）
神奈川県	6,401万円（-5.6％）	6,230万円（-12.6％）	6,742万円（3.5％）
埼玉県	6,156万円（6.9％）	6,947万円（-4.9％）	5,836万円（12.8％）
千葉県	4,878万円（-16.5％）	5,727万円（5.8％）	5,995万円（6.5％）

※出典：首都圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 10月｜株式会社不動産経済研究所
※出典：首都圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 11月｜株式会社不動産経済研究所
※出典：首都圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 12月｜株式会社不動産経済研究所

【近畿圏】新築マンションの平均価格月別推移

	10月（前年同月比）	11月（前年同月比）	12月（前年同月比）
近畿圏	6,175万円（63.0％）	5,631万円（7.8％）	5,056万円（-0.7％）
大阪市部	8,179万円（118.2％）	6,168万円（10.9％）	4,133万円（-27.4％）
大阪府下	4,949万円（-2.8％）	4,353万円（-16.2％）	5,651万円（33.2％）
神戸市部	7,069万円（147.6％）	8,527万円（87.1％）	4,182万円（-18.9％）
兵庫県下	6,427万円（6.1％）	8,925万円（45.1％）	5,724万円（15.8％）

※出典：近畿圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 10月｜株式会社不動産経済研究所
※出典：近畿圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 11月｜株式会社不動産経済研究所
※出典：近畿圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 12月｜株式会社不動産経済研究所

【2026年最新】中古一戸建て価格月別推移

中古一戸建ての価格を、首都圏、近畿圏、中部圏の地域別にまとめました。グラフは直近12ヶ月の数値を元に作成し、推移が把握しやすくなっています。最新数値のポイントと共に、過去2ヶ月分のデータも参考にしてください。

※出典：東京カンテイ プレスリリース：一戸建て価格推移 をもとに作成

【首都圏】中古一戸建て価格月別推移

	10月（前年同月比／前月比）	11月（前年同月比／前月比）	12月（前年同月比／前月比）
首都圏	4,211万円（4.8％／4.8％）	4,081万円（1.1％／-3.1％）	4,271万円（5.4％／4.7％）
┗東京都	6,674万円（7.2％／-0.6％）	6,533万円（7.0％／-2.1％）	7,460万円（19.2％／14.2％）
┗神奈川県	4,419万円（1.1％／12.6％）	4,388万円（0.3％／-0.7％）	4,290万円（-2.7％／-2.2％）
┗埼玉県	2,919万円（1.3％／-3.4％）	2,970万円（5.7％／1.7％）	2,820万円（-0.8％／-5.1％）
┗千葉県	2,980万円（4.1％／-3.4％）	2,881万円（-2.4％／-3.3％）	2,962万円（4.3％／2.8％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古一戸建て住宅平均価格

【近畿圏】中古一戸建て価格月別推移

	10月（前年同月比／前月比）	11月（前年同月比／前月比）	12月（前年同月比／前月比）
近畿圏	3,108万円（8.4％／-0.3％）	2,947万円（2.4％／-5.2％）	2,989万円（3.2％／1.4％）
┗大阪府	3,445万円（15.1％／6.9％）	3,514万円（10.6％／2.0％）	3,183万円（3.3％／-9.4％）
┗兵庫県	2,934万円（-3.7％／-3.8％）	2,937万円（5.3％／0.1％）	3,016万円（4.8％／2.7％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古一戸建て住宅平均価格

【中部圏】中古一戸建て価格月別推移

	10月（前年同月比／前月比）	11月（前年同月比／前月比）	12月（前年同月比／前月比）
中部圏	2,748万円（3.2％/0.6％）	2,371万円（-8.0％／-13.7％）	2,579万円（0.3％／8.8％）
┗愛知県	3,244万円（2.4％／7.6％）	2,867万円（-5.8％／-11.6％）	3,203万円（6.0％／11.7％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古一戸建て住宅平均価格

【2026年最新】新築一戸建て価格月別推移

新築一戸建ての価格を、首都圏、近畿圏、中部圏の地域別にまとめました。グラフは直近12ヶ月の数値を元に作成し、推移が把握しやすくなっています。最新数値のポイントと共に、過去2ヶ月分のデータも参考にしてください。

※出典：東京カンテイ プレスリリース：一戸建て価格推移 をもとに作成

【首都圏】新築一戸建て価格月別推移

	10月（前年同月比／前月比）	11月（前年同月比／前月比）	12月（前年同月比／前月比）
首都圏	4,802万円（5.8％／1.5％）	4,742万円（3.9％／-1.2％）	4,855万円（5.1％／2.4％）
┗東京都	5,759万円（6.2％／0.3％）	5,877万円（6.5％／2.0％）	6,048万円（4.9％／2.9％）
┗神奈川県	5,318万円（12.0％／2.8％）	4,987万円（0.7％／-6.2％）	5,222万円（4.4％／4.7％）
┗埼玉県	4,055万円（4.9％／2.0％）	3,940万円（2.9％／-2.8％）	3,941万円（3.2％／0.0％）
┗千葉県	4,061万円（4.0％／1.4％）	4,093万円（5.1％／0.8％）	4,100万円（7.1％／0.2％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：新築一戸建て住宅平均価格

【近畿圏】新築一戸建て価格月別推移

	10月（前年同月比／前月比）	11月（前年同月比／前月比）	12月（前年同月比／前月比）
近畿圏	3,802万円（7.8％／0.3％）	3,831万円（3.6％／0.8％）	3,842万円（5.1％／0.3％）
┗大阪府	4,158万円（8.5％／0.4％）	3,994万円（-0.6％／-3.9％）	4,008万円（2.4％／0.4％）
┗兵庫県	3,858万円（5.9％／-0.1％）	3,911万円（4.2％／1.4％）	3,962万円（7.7％／1.3％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：新築一戸建て住宅平均価格

【中部圏】新築一戸建て価格月別推移

	10月（前年同月比／前月比）	11月（前年同月比／前月比）	12月（前年同月比／前月比）
中部圏	3,493万円（4.6％／2.9％）	3,563万円（3.9％／2.0％）	3,490万円（1.6％／-2.0％）
┗愛知県	3,683万円（5.6％／3.5％）	3,764万円（6.5％／2.2％）	3,623万円（2.1％／-3.7％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：新築一戸建て住宅平均価格

マンション購入についてよくある質問

マイホームの買い時はいつですか？

マイホームの買い時は「健康なとき」です。理由は、マイホームは「住むこと」が目的であり、相場よりも自分の状況が重要です。また、住宅ローンの条件で健康が影響するため、健康なうちに購入するべきと考えています。

家を買おうと思ったらまず何をすべきですか？

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