【2025年最新】新築・中古マンション／一戸建ての市場価格一覧と推移

新築・中古マンション、一戸建ての市場価格は、エリアや物件の状態、周辺環境によって大きく異なります。特に近年では、景気や金利の変動が価格に影響を与え、市場動向が注目されています。今回は、最新のマンション・一戸建て市場価格をエリア別にご紹介し、購入や投資を検討している方に役立つ情報をお届けします。

【2025年最新】中古マンション70㎡価格月別推移

中古マンション70㎡の価格を、首都圏、近畿圏、中部圏の地域別にまとめました。グラフは直近12ヶ月の数値を元に作成し、推移が把握しやすくなっています。最新数値のポイントと共に、過去2ヶ月分のデータも参考にしてください。

※出典：東京カンテイ プレスリリース：70m²換算価格推移 をもとに作成

【首都圏】中古マンション価格月別推移

	1月（前年同月比／前月比）	2月（前年同月比／前月比）	3月（前年同月比／前月比）
首都圏	5,184万円（10.9%／2.3%）	5,218万円（10.9%／0.7%）	5,408万円（15.6%／3.6%）
┗東京都	7,712万円（20.2%／3.2%）	7,811万円（21.6%／1.3%）	8,102万円（25.3%／3.7%）
┗神奈川県	3,790万円（5.0%／2.0%）	3,795万円（4.0%／0.1%）	3,841万円（6.7%／1.2%）
┗埼玉県	2,924万円（-1.4%／-0.2%）	2,933万円（-0.4%／0.3%）	2,956万円（1.5%／0.8%）
┗千葉県	2,710万円（-0.8%／0.1%）	2,734万円（0.5%／0.9%）	2,746万円（1.6%／0.4%）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古マンション価格

【近畿圏】中古マンション価格月別推移

	1月（前年同月比／前月比）	2月（前年同月比／前月比）	3月（前年同月比／前月比）
近畿圏	2,952万円（3.7%／-0.1％）	2,969万円（3.4%／0.6％）	2,979万円（5.2%／0.3％）
┗大阪府	3,305万円（8.4%／0.8％）	3,341万円（8.6%／1.1％）	3,356万円（10.9%／0.4％）
┗兵庫県	2,454万円（-1.1%／-0.1％）	2,433万円（-3.4%／-0.9％）	2,433万円（-1.1%／0％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古マンション価格

【中部圏】中古マンション価格月別推移

	1月（前年同月比／前月比）	2月（前年同月比／前月比）	3月（前年同月比／前月比）
中部圏	2,276万円（2.0％／0.5％）	2,295万円（1.9％／0.8％）	2,306万円（2.9％／0.5％）
┗愛知県	2,403万円（1.3％／0.5%）	2,427万円（1.3％／1.0％）	2,437万円（2.6％／0.4％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古マンション価格

【2025年最新】首都圏・近畿圏／新築マンション平均価格月別推移

新築マンションの平均価格を、首都圏、近畿圏の地域別にまとめました。グラフは直近12ヶ月の数値を元に作成し、推移が把握しやすくなっています。最新数値のポイントと共に、過去2ヶ月分のデータも参考にしてください。

【首都圏】新築マンションの平均価格月別推移

	1月（前年同月比）	2月（前年同月比）	3月（前年同月比）
首都圏	7,343万円（-7.7%）	7,943万円（11.5%）	10,485万円（37.5%）
東京23区	10,474万円（-9.4%）	10,392万円（14.1%）	14,939万円（19.7%）
東京都下	7,559万円（42.9%）	5,357万円（-7.9%）	6,508万円（21.3%）
神奈川県	6,651万円（5.6%）	6,701万円（9.9%）	6,968万円（14.6%）
埼玉県	5,678万円（13.8%）	9,958万円（96.6%）	6,027万円（24.2%）
千葉県	4,873万円（-26.1%）	5,963万円（17.4%）	4,749万円（-20.4%）

※出典：首都圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 1月｜株式会社不動産経済研究所
※出典：首都圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 2月｜株式会社不動産経済研究所
※出典：首都圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 3月｜株式会社不動産経済研究所

【近畿圏】新築マンションの平均価格月別推移

	1月（前年同月比）	2月（前年同月比）	3月（前年同月比）
近畿圏	4,032万円（-36.9％）	4,424万円（-40.2％）	5,500万円（9.2％）
大阪市部	3,328万円（-51.7％）	4,091万円（-61.9％）	4,686万円（-16.5％）
大阪府下	4,289万円（-17.4％）	4,306万円（-4.3％）	5,320万円（24％）
神戸市部	7,454万円（37.1％）	2,721万円（-67.5％）	9,842万円（59.4％）
兵庫県下	6,045万円（-8.6％）	5,502万円（9.7％）	4,423万円（-19％）

※出典：近畿圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 1月｜株式会社不動産経済研究所
※出典：近畿圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 2月｜株式会社不動産経済研究所
※出典：近畿圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 3月｜株式会社不動産経済研究所

【2025年最新】中古一戸建て価格月別推移

中古一戸建ての価格を、首都圏、近畿圏、中部圏の地域別にまとめました。グラフは直近12ヶ月の数値を元に作成し、推移が把握しやすくなっています。最新数値のポイントと共に、過去2ヶ月分のデータも参考にしてください。

※出典：東京カンテイ プレスリリース：一戸建て価格推移 をもとに作成

【首都圏】中古一戸建て価格月別推移

	1月（前年同月比／前月比）	2月（前年同月比／前月比）	3月（前年同月比／前月比）
首都圏	4,135万円（4.9%／2.0％）	4,075万円（0.7%／-1.5％）	4,030万円（11.4%／-1.1％）
┗東京都	6,533万円（7.6%／4.4%）	6,376万円（2.3%／-2.4％）	6,499万円（17.6%／1.9％）
┗神奈川県	4,529万円（1.6%／2.7％）	4,412万円（1.0%／-2.6％）	4,236万円（4.0%／-4.0％）
┗埼玉県	2,893万円（4.3%／1.8％）	2,883万円（0.3%／-0.3％）	2,941万円（6.3%／2.0％）
┗千葉県	2,890万円（5.3%／1.8％）	2,906万円（6.7%／0.6％）	2,895万円（10.2%／-0.4％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古一戸建て住宅平均価格

【近畿圏】中古一戸建て価格月別推移

	1月（前年同月比／前月比）	2月（前年同月比／前月比）	3月（前年同月比／前月比）
近畿圏	2,971万円（1.1％／2.6％）	2,938万円（4.4/％／-1.1％）	2,963万円（7.8％／0.9％）
┗大阪府	3,369万円（3.7％／9.3％）	3,193万円（6.4％／-5.2％）	3,286万円（9.3％／2.9％）
┗兵庫県	2,907万円（0.9％／1.0％）	2,972万円（3.1％／2.2％）	2,922万円（12.0％／-1.7％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古一戸建て住宅平均価格

【中部圏】中古一戸建て価格月別推移

	1月（前年同月比／前月比）	2月（前年同月比／前月比）	3月（前年同月比／前月比）
中部圏	2,648万円（2.3％／3.0％）	2,676万円（-0.3％／1.1％）	2,636万円（8.7％／-1.5％）
┗愛知県	3,117万円（-1.5％／3.1％）	3,172万円（-0.9％／1.8％）	3,164万円（8.4％／-0.3％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古一戸建て住宅平均価格

【2025年最新】新築一戸建て価格月別推移

新築一戸建ての価格を、首都圏、近畿圏、中部圏の地域別にまとめました。グラフは直近12ヶ月の数値を元に作成し、推移が把握しやすくなっています。最新数値のポイントと共に、過去2ヶ月分のデータも参考にしてください。

※出典：東京カンテイ プレスリリース：一戸建て価格推移 をもとに作成

【首都圏】新築一戸建て価格月別推移

	1月（前年同月比／前月比）	2月（前年同月比／前月比）	3月（前年同月比／前月比）
首都圏	4,720万円（3.4％／2.2％）	4,663万円（5.5％／-1.2％）	4,764万円（7.6％／2.2％）
┗東京都	5,958万円（7.7％／3.3％）	5,700万円（9.3％／-4.3％）	5,823万円（5.5％／2.2％）
┗神奈川県	5,142万円（6.7％／2.8％）	5,051万円（7.6％／-1.8％）	5,170万円（7.2％／2.4％）
┗埼玉県	3,912万円（-0.4％／2.5％）	3,795万円（-0.6％／-3.0％）	3,843万円（2.5％／1.3％）
┗千葉県	3,813万円（1.7％／-0.4％）	3,903万円（4.2％／2.4％）	4,006万円（11.0%／2.6％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：新築一戸建て住宅平均価格

【近畿圏】新築一戸建て価格月別推移

	1月（前年同月比／前月比）	2月（前年同月比／前月比）	3月（前年同月比／前月比）
近畿圏	3,613万円（-1.7％／-1.1％）	3,790万円（4.5％／4.9％）	3,719万円（0％／-1.9％）
┗大阪府	3,904万円（2.4％／-0.2％）	3,984万円（3.9％／2.0％）	3,838万円（-4.9％／-3.7％）
┗兵庫県	3,653万円（-2.4％／-0.7％）	3,875万円（4.2％／6.1％）	3,893万円（3.2％／0.5％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：新築一戸建て住宅平均価格

【中部圏】新築一戸建て価格月別推移

	1月（前年同月比／前月比）	2月（前年同月比／前月比）	3月（前年同月比／前月比）
中部圏	3,539万円（7.5％／3.1％）	3,314万円（0.9％／-6.4％）	3,362万円（-9.6％／1.4％）
┗愛知県	3,728万円（5.6％／5.1％）	3,479万円（-2.1％／-6.7％）	3,532万円（-0.8％／1.5％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：新築一戸建て住宅平均価格

マンション購入についてよくある質問

マイホームの買い時はいつですか？

マイホームの買い時は「健康なとき」です。理由は、マイホームは「住むこと」が目的であり、相場よりも自分の状況が重要です。また、住宅ローンの条件で健康が影響するため、健康なうちに購入するべきと考えています。

家を買おうと思ったらまず何をすべきですか？

できるだけ早く「売る側」との情報格差を埋めましょう。不動産は情報格差が大きい業界であり、購入者は信頼できる専門家から情報を得ることが重要です。ゼロリノベは、無料オンラインセミナーで情報格差を解消するサポートをしています。