【2025年最新】新築・中古マンション／一戸建ての市場価格一覧と推移

新築・中古マンション、一戸建ての市場価格は、エリアや物件の状態、周辺環境によって大きく異なります。特に近年では、景気や金利の変動が価格に影響を与え、市場動向が注目されています。今回は、最新のマンション・一戸建て市場価格をエリア別にご紹介し、購入や投資を検討している方に役立つ情報をお届けします。

【2025年最新】中古マンション70㎡価格月別推移

中古マンション70㎡の価格を、首都圏、近畿圏、中部圏の地域別にまとめました。グラフは直近12ヶ月の数値を元に作成し、推移が把握しやすくなっています。最新数値のポイントと共に、過去2ヶ月分のデータも参考にしてください。

※出典：東京カンテイ プレスリリース：70m²換算価格推移 をもとに作成

【首都圏】中古マンション価格月別推移

	4月（前年同月比／前月比）	5月（前年同月比／前月比）	6月（前年同月比／前月比）
首都圏	5,535万円（20.2%／2.3%）	5,679万円（22.7%／2.6%）	5,851万円（26.4%／3.0%）
┗東京都	8,309万円（30.3%／2.6%）	8,599万円（32.7%／3.5%）	8,826万円（35.1%／2.6%）
┗神奈川県	3,883万円（7.7%／1.1%）	3,936万円（9.3%／1.4%）	4,015万円（11.2%／2.0%）
┗埼玉県	2,960万円（3.0%／0.1%）	2,960万円（2.9%／0.0%）	3,013万円（3.8%／1.8%）
┗千葉県	2,770万円（2.7%／0.9%）	2,791万円（2.8%／0.8%）	2,816万円（4.6%／0.9%）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古マンション価格

【近畿圏】中古マンション価格月別推移

	4月（前年同月比／前月比）	5月（前年同月比／前月比）	6月（前年同月比／前月比）
近畿圏	3,100万円（9.0%／4.1％）	3,070万円（8.0%／-1.0％）	3,128万円（9.8%／1.9％）
┗大阪府	3,513万円（15.4%／4.7％）	3,513万円（14.2%／0.0％）	3,600万円（16.1%／2.5％）
┗兵庫県	2,499万円（0.9%／2.7％）	2,461万円（0.5%／-1.5％）	2,484万円（1.8%／0.9％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古マンション価格

【中部圏】中古マンション価格月別推移

	4月（前年同月比／前月比）	5月（前年同月比／前月比）	6月（前年同月比／前月比）
中部圏	2,308万円（4.1％／0.1％）	2,329万円（3.7％／0.9％）	2,333万円（4.7％／0.2％）
┗愛知県	2,444万円（4.1％／0.3％）	2,465万円（3.7％／0.9％）	2,454万円（4.2％／-0.4％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古マンション価格

【2025年最新】首都圏・近畿圏／新築マンション平均価格月別推移

新築マンションの平均価格を、首都圏、近畿圏の地域別にまとめました。グラフは直近12ヶ月の数値を元に作成し、推移が把握しやすくなっています。最新数値のポイントと共に、過去2ヶ月分のデータも参考にしてください。

【首都圏】新築マンションの平均価格月別推移

	4月（前年同月比）	5月（前年同月比）	6月（前年同月比）
首都圏	6,999万円（-8.7%）	9,396万円（25.5%）	9,165万円（11.8%）
東京23区	9,000万円（-7.0%）	14,049万円（36.1%）	13,205万円（13.1%）
東京都下	7,223万円（24.2%）	6,559万円（4.3%）	8,063万円（42.5%）
神奈川県	6,726万円（10.4%）	7,715万円（26.6%）	6,896万円（4.7%）
埼玉県	5,358万円（5.3%）	6,777万円（30.9%）	5,823万円（-3.5%）
千葉県	6,066万円（23.1%）	5,210万円（3.2%）	6,258万円（0.6%）

※出典：首都圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 4月｜株式会社不動産経済研究所
※出典：首都圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 5月｜株式会社不動産経済研究所
※出典：首都圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 6月｜株式会社不動産経済研究所

【近畿圏】新築マンションの平均価格月別推移

	4月（前年同月比）	5月（前年同月比）	6月（前年同月比）
近畿圏	5,634万円（9.2％）	5,813万円（1.1％）	5,205万円（-7.5％）
大阪市部	6,174万円（19.4％）	4,956万円（-14.1％）	4,608万円（-49.0％）
大阪府下	4,713万円（-5.2％）	5,057万円（-5.3％）	6,016万円（11.1％）
神戸市部	6,322万円（13.1％）	7,080万円（-3.4％）	5,540万円（116.6％）
兵庫県下	5,226万円（-31.9％）	7,490万円（27.1％）	5,033万円（-16.3％）

※出典：近畿圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 4月｜株式会社不動産経済研究所
※出典：近畿圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 5月｜株式会社不動産経済研究所
※出典：近畿圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 6月｜株式会社不動産経済研究所

【2025年最新】中古一戸建て価格月別推移

中古一戸建ての価格を、首都圏、近畿圏、中部圏の地域別にまとめました。グラフは直近12ヶ月の数値を元に作成し、推移が把握しやすくなっています。最新数値のポイントと共に、過去2ヶ月分のデータも参考にしてください。

※出典：東京カンテイ プレスリリース：一戸建て価格推移 をもとに作成

【首都圏】中古一戸建て価格月別推移

	4月（前年同月比／前月比）	5月（前年同月比／前月比）	6月（前年同月比／前月比）
首都圏	3,926万円（1.9%／-2.6％）	4,124万円（9.2%／5.0％）	4,039万円（2.8%／-2.1％）
┗東京都	6,054万円（-3.1%／-6.8％）	6,804万円（18.6%／12.4％）	6,459万円（4.3%／-5.1％）
┗神奈川県	4,042万円（2.1%／-4.6％）	4,247万円（3.5%／5.1％）	4,334万円（3.6%／2.0％）
┗埼玉県	2,800万円（-1.5%／-4.8％）	3,003万円（7.6%／7.3％）	2,849万円（5.4%／-5.1％）
┗千葉県	3,038万円（9.0%／4.9％）	2,889万円（5.1%／-4.9％）	2,943万円（3.8%／1.9％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古一戸建て住宅平均価格

【近畿圏】中古一戸建て価格月別推移

	4月（前年同月比／前月比）	5月（前年同月比／前月比）	6月（前年同月比／前月比）
近畿圏	2,942万円（4.6％／-0.7％）	2,966万円（3.4％／0.8％）	2,981万円（5.1％／0.5％）
┗大阪府	3,050万円（-1.8％／-7.2％）	3,231万円（-1.0％／5.9％）	3,328万円（8.4％／3.0％）
┗兵庫県	2,822万円（-2.8％／-3.4％）	2,873万円（7.7％／1.8％）	2,920万円（6.9％／1.6％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古一戸建て住宅平均価格

【中部圏】中古一戸建て価格月別推移

	4月（前年同月比／前月比）	5月（前年同月比／前月比）	6月（前年同月比／前月比）
中部圏	2,488万円（-1.2％／-5.6％）	2,486万円（0.0％／-0.1％）	2,511万円（-0.3％／1.0％）
┗愛知県	2,972万円（-9.1％／-6.1％）	3,030万円（1.2％／2.0％）	3,018万円（-2.0％／-0.4％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古一戸建て住宅平均価格

【2025年最新】新築一戸建て価格月別推移

新築一戸建ての価格を、首都圏、近畿圏、中部圏の地域別にまとめました。グラフは直近12ヶ月の数値を元に作成し、推移が把握しやすくなっています。最新数値のポイントと共に、過去2ヶ月分のデータも参考にしてください。

※出典：東京カンテイ プレスリリース：一戸建て価格推移 をもとに作成

【首都圏】新築一戸建て価格月別推移

	4月（前年同月比／前月比）	5月（前年同月比／前月比）	6月（前年同月比／前月比）
首都圏	4,806万円（5.9％／0.9％）	4,740万円（5.4％／-1.4％）	4,714万円（3.8％／-0.5％）
┗東京都	6,045万円（11.9％／3.8％）	5,686万円（6.4％／-5.9％）	5,735万円（6.2％／0.9％）
┗神奈川県	5,132万円（5.7％／-0.7％）	5,089万円（3.8％／-0.8％）	5,053万円（4.7％／-0.7％）
┗埼玉県	3,962万円（4.6％／3.1％）	3,982万円（4.7％／0.5％）	3,884万円（-0.3％／-2.5％）
┗千葉県	3,953万円（7.0％／-1.3％）	4,007万円（6.1％／1.4％）	4,130万円（11.2％／3.1％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：新築一戸建て住宅平均価格

【近畿圏】新築一戸建て価格月別推移

	4月（前年同月比／前月比）	5月（前年同月比／前月比）	6月（前年同月比／前月比）
近畿圏	3,787万円（3.3％／1.8％）	3,733万円（-1.9％／-1.4％）	3,715万円（0.4％／-0.5％）
┗大阪府	4,196万円（3.9％／9.3％）	3,921万円（-4.4％／-6.6％）	4,175万円（5.9％／6.5％）
┗兵庫県	3,762万円（3.0％／-3.4％）	3,841万円（-0.5％／2.1％）	3,711万円（-0.3％／-3.4％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：新築一戸建て住宅平均価格

【中部圏】新築一戸建て価格月別推移

	4月（前年同月比／前月比）	5月（前年同月比／前月比）	6月（前年同月比／前月比）
中部圏	3,388万円（0.1％／0.8％）	3,392万円（0.0％／0.1％）	3,358万円（-0.5％／-1.0％）
┗愛知県	3,550万円（0.3％／0.5％）	3,563万円（0.1％／0.4％）	3,557万円（0.7％／-0.2％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：新築一戸建て住宅平均価格

マンション購入についてよくある質問

マイホームの買い時はいつですか？

マイホームの買い時は「健康なとき」です。理由は、マイホームは「住むこと」が目的であり、相場よりも自分の状況が重要です。また、住宅ローンの条件で健康が影響するため、健康なうちに購入するべきと考えています。

家を買おうと思ったらまず何をすべきですか？

できるだけ早く「売る側」との情報格差を埋めましょう。不動産は情報格差が大きい業界であり、購入者は信頼できる専門家から情報を得ることが重要です。ゼロリノベは、無料オンラインセミナーで情報格差を解消するサポートをしています。