【2026年最新】中古マンションの市場価格一覧と推移
中古マンションの市場価格は、エリアや物件の状態、周辺環境によって大きく異なります。特に近年では、景気や金利の変動が価格に影響を与え、市場動向が注目されています。
今回は、最新の中古マンションの市場価格をエリア別にご紹介し、購入や投資を検討している方に役立つ情報をお届けします。
【2026年最新】中古マンション70㎡価格月別推移
中古マンション70㎡の価格を、首都圏、近畿圏、中部圏の地域別にまとめました。グラフは直近12ヶ月の数値を元に作成し、推移が把握しやすくなっています。最新数値のポイントと共に、過去2ヶ月分のデータも参考にしてください。
※出典：東京カンテイ プレスリリース：70m2換算価格推移 をもとに作成
【首都圏】中古マンション価格月別推移
【2026年3月】
- 首都圏は、前月比＋1.6%の7,032万円と20ヶ月連続のプラス。
- 東京都は、前月比＋0.8％の10,810万円と23ヶ月連続の上昇で、前月比・前年同月比の上昇率は共に縮小。
- 神奈川県は＋2.7％、千葉県は+0.9％とプラスだが、埼玉県は昨年8月からの連続上昇が一服した。
スクロールできます
| 1月（前年同月比／前月比） | 2月（前年同月比／前月比） | 3月（前年同月比／前月比） | |
|---|---|---|---|
| 首都圏 | 6,672万円（28.7％／1.8％） | 6,924万円（32.7％／3.8％） | 7,032万円（30.0％／1.6％） |
| ┗東京都 | 10,427万円（35.2％／1.8％） | 10,723万円（37.3％／2.8％） | 10,810万円（33.4％／0.8％） |
| ┗神奈川県 | 4,148万円（9.4％／1.2％） | 4,171万円（9.9％／0.6％） | 4,282万円（11.5％／2.7％） |
| ┗埼玉県 | 3,140万円（7.4％／0.2％） | 3,170万円（8.1％／1.0％） | 3,166万円（7.1％／-0.1％） |
| ┗千葉県 | 2,852万円（5.2％／0.5％） | 2,893万円（5.8％／1.4％） | 2,920万円（6.3％／0.9％） |
【近畿圏】中古マンション価格月別推移
【2026年3月】
- 近畿圏は、大阪エリアの強含みによって、前月比＋0.6%の3,452万円と10ヶ月連続の上昇。
- 大阪府は、前月比＋1.1%の4,146万円とこちらも10ヶ月連続の上昇となった。
スクロールできます
| 1月（前年同月比／前月比） | 2月（前年同月比／前月比） | 3月（前年同月比／前月比） | |
|---|---|---|---|
| 近畿圏 | 3,358万円（13.8％／1.6％） | 3,430万円（15.5％／2.1％） | 3,452万円（15.9％／0.6％） |
| ┗大阪府 | 3,994万円（20.8％／2.2％） | 4,102万円（22.8％／2.7％） | 4,146万円（23.5％／1.1％） |
| ┗兵庫県 | 2,556万円（4.2％／1.0％） | 2,581万円（6.1％／1.0％） | 2,581万円（6.1％／0.0％） |
【中部圏】中古マンション価格月別推移
【2026年3月】
- 中部圏は、前月比＋1.0%の2,342万円と2ヶ月連続の上昇。
- 愛知県も、前月比＋0.3%の2,461万円と上昇しているが、直近のピークにはわずかに届かなかった。
スクロールできます
| 1月（前年同月比／前月比） | 2月（前年同月比／前月比） | 3月（前年同月比／前月比） | |
|---|---|---|---|
| 中部圏 | 2,306万円（1.3％／-0.3％） | 2,319万円（1.0％／0.6％） | 2,342万円（1.6％／1.0％） |
| ┗愛知県 | 2,433万円（1.2％／-0.7） | 2,454万円（1.1％／0.9％） | 2,461万円（1.0％／0.3％） |
あわせて読みたい
マンション価格の推移を地域別に解説！今後の動向は？
「マンションを購入したいけれど、今は買い時なのかな？」 「大きな買い物だから、最新の価格推移を知った上で、損しないタイミングで買いたい」 このようにお考えでは…
マンション購入についてよくある質問
zoomで聞くだけ、画面・音声OFF・セールスなし
＼ゼロリノベの無料オンラインセミナー／
「小さいリスクで家を買う方法」
安心な予算計画、家の探し方・作り方、リノベーションの考え方まで住まいづくりについて余すことなくお伝えしています。
情報収集段階の方から具体的に検討されている方までどんな方でも大丈夫です！お気軽にご参加ください！
