【2025年最新】新築・中古マンション／一戸建ての市場価格一覧と推移

新築・中古マンション、一戸建ての市場価格は、エリアや物件の状態、周辺環境によって大きく異なります。特に近年では、景気や金利の変動が価格に影響を与え、市場動向が注目されています。今回は、最新のマンション・一戸建て市場価格をエリア別にご紹介し、購入や投資を検討している方に役立つ情報をお届けします。

【2025年最新】中古マンション70㎡価格月別推移

中古マンション70㎡の価格を、首都圏、近畿圏、中部圏の地域別にまとめました。グラフは直近12ヶ月の数値を元に作成し、推移が把握しやすくなっています。最新数値のポイントと共に、過去2ヶ月分のデータも参考にしてください。

※出典：東京カンテイ プレスリリース：70m²換算価格推移 をもとに作成

【首都圏】中古マンション価格月別推移

	2月（前年同月比／前月比）	3月（前年同月比／前月比）	4月（前年同月比／前月比）
首都圏	5,218万円（10.9%／0.7%）	5,408万円（15.6%／3.6%）	5,535万円（20.2%／2.3%）
┗東京都	7,811万円（21.6%／1.3%）	8,102万円（25.3%／3.7%）	8,309万円（30.3%／2.6%）
┗神奈川県	3,795万円（4.0%／0.1%）	3,841万円（6.7%／1.2%）	3,883万円（7.7%／1.1%）
┗埼玉県	2,933万円（-0.4%／0.3%）	2,956万円（1.5%／0.8%）	2,960万円（3.0%／0.1%）
┗千葉県	2,734万円（0.5%／0.9%）	2,746万円（1.6%／0.4%）	2,770万円（2.7%／0.9%）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古マンション価格

【近畿圏】中古マンション価格月別推移

	2月（前年同月比／前月比）	3月（前年同月比／前月比）	4月（前年同月比／前月比）
近畿圏	2,969万円（3.4%／0.6％）	2,979万円（5.2%／0.3％）	3,100万円（9.0%／4.1％）
┗大阪府	3,341万円（8.6%／1.1％）	3,356万円（10.9%／0.4％）	3,513万円（15.4%／4.7％）
┗兵庫県	2,433万円（-3.4%／-0.9％）	2,433万円（-1.1%／0％）	2,499万円（0.9%／2.7％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古マンション価格

【中部圏】中古マンション価格月別推移

	2月（前年同月比／前月比）	3月（前年同月比／前月比）	4月（前年同月比／前月比）
中部圏	2,295万円（1.9％／0.8％）	2,306万円（2.9％／0.5％）	2,308万円（4.1％／0.1％）
┗愛知県	2,427万円（1.3％／1.0％）	2,437万円（2.6％／0.4％）	2,444万円（4.1％／0.3％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古マンション価格

【2025年最新】首都圏・近畿圏／新築マンション平均価格月別推移

新築マンションの平均価格を、首都圏、近畿圏の地域別にまとめました。グラフは直近12ヶ月の数値を元に作成し、推移が把握しやすくなっています。最新数値のポイントと共に、過去2ヶ月分のデータも参考にしてください。

【首都圏】新築マンションの平均価格月別推移

	2月（前年同月比）	3月（前年同月比）	4月（前年同月比）
首都圏	7,943万円（11.5%）	10,485万円（37.5%）	6,999万円（-8.7%）
東京23区	10,392万円（14.1%）	14,939万円（19.7%）	9,000万円（-7.0%）
東京都下	5,357万円（-7.9%）	6,508万円（21.3%）	7,223万円（24.2%）
神奈川県	6,701万円（9.9%）	6,968万円（14.6%）	6,726万円（10.4%）
埼玉県	9,958万円（96.6%）	6,027万円（24.2%）	5,358万円（5.3%）
千葉県	5,963万円（17.4%）	4,749万円（-20.4%）	6,066万円（23.1%）

※出典：首都圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 2月｜株式会社不動産経済研究所
※出典：首都圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 3月｜株式会社不動産経済研究所
※出典：首都圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 4月｜株式会社不動産経済研究所

【近畿圏】新築マンションの平均価格月別推移

	2月（前年同月比）	3月（前年同月比）	4月（前年同月比）
近畿圏	4,424万円（-40.2％）	5,500万円（9.2％）	5,634万円（9.2％）
大阪市部	4,091万円（-61.9％）	4,686万円（-16.5％）	6,174万円（19.4％）
大阪府下	4,306万円（-4.3％）	5,320万円（24％）	4,713万円（-5.2％）
神戸市部	2,721万円（-67.5％）	9,842万円（59.4％）	6,322万円（13.1％）
兵庫県下	5,502万円（9.7％）	4,423万円（-19％）	5,226万円（-31.9％）

※出典：近畿圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 2月｜株式会社不動産経済研究所
※出典：近畿圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 3月｜株式会社不動産経済研究所
※出典：近畿圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 4月｜株式会社不動産経済研究所

【2025年最新】中古一戸建て価格月別推移

中古一戸建ての価格を、首都圏、近畿圏、中部圏の地域別にまとめました。グラフは直近12ヶ月の数値を元に作成し、推移が把握しやすくなっています。最新数値のポイントと共に、過去2ヶ月分のデータも参考にしてください。

※出典：東京カンテイ プレスリリース：一戸建て価格推移 をもとに作成

【首都圏】中古一戸建て価格月別推移

	2月（前年同月比／前月比）	3月（前年同月比／前月比）	4月（前年同月比／前月比）
首都圏	4,075万円（0.7%／-1.5％）	4,030万円（11.4%／-1.1％）	3,926万円（1.9%／-2.6％）
┗東京都	6,376万円（2.3%／-2.4％）	6,499万円（17.6%／1.9％）	6,054万円（-3.1%／-6.8％）
┗神奈川県	4,412万円（1.0%／-2.6％）	4,236万円（4.0%／-4.0％）	4,042万円（2.1%／-4.6％）
┗埼玉県	2,883万円（0.3%／-0.3％）	2,941万円（6.3%／2.0％）	2,800万円（-1.5%／-4.8％）
┗千葉県	2,906万円（6.7%／0.6％）	2,895万円（10.2%／-0.4％）	3,038万円（9.0%／4.9％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古一戸建て住宅平均価格

【近畿圏】中古一戸建て価格月別推移

	2月（前年同月比／前月比）	3月（前年同月比／前月比）	4月（前年同月比／前月比）
近畿圏	2,938万円（4.4/％／-1.1％）	2,963万円（7.8％／0.9％）	2,942万円（4.6％／-0.7％）
┗大阪府	3,193万円（6.4％／-5.2％）	3,286万円（9.3％／2.9％）	3,050万円（-1.8％／-7.2％）
┗兵庫県	2,972万円（3.1％／2.2％）	2,922万円（12.0％／-1.7％）	2,822万円（-2.8％／-3.4％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古一戸建て住宅平均価格

【中部圏】中古一戸建て価格月別推移

	2月（前年同月比／前月比）	3月（前年同月比／前月比）	4月（前年同月比／前月比）
中部圏	2,676万円（-0.3％／1.1％）	2,636万円（8.7％／-1.5％）	2,488万円（-1.2％／-5.6％）
┗愛知県	3,172万円（-0.9％／1.8％）	3,164万円（8.4％／-0.3％）	2,972万円（-9.1％／-6.1％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古一戸建て住宅平均価格

【2025年最新】新築一戸建て価格月別推移

新築一戸建ての価格を、首都圏、近畿圏、中部圏の地域別にまとめました。グラフは直近12ヶ月の数値を元に作成し、推移が把握しやすくなっています。最新数値のポイントと共に、過去2ヶ月分のデータも参考にしてください。

※出典：東京カンテイ プレスリリース：一戸建て価格推移 をもとに作成

【首都圏】新築一戸建て価格月別推移

	2月（前年同月比／前月比）	3月（前年同月比／前月比）	4月（前年同月比／前月比）
首都圏	4,663万円（5.5％／-1.2％）	4,764万円（7.6％／2.2％）	4,806万円（5.9％／0.9％）
┗東京都	5,700万円（9.3％／-4.3％）	5,823万円（5.5％／2.2％）	6,045万円（11.9％／3.8％）
┗神奈川県	5,051万円（7.6％／-1.8％）	5,170万円（7.2％／2.4％）	5,132万円（5.7％／-0.7％）
┗埼玉県	3,795万円（-0.6％／-3.0％）	3,843万円（2.5％／1.3％）	3,962万円（4.6％／3.1％）
┗千葉県	3,903万円（4.2％／2.4％）	4,006万円（11.0%／2.6％）	3,953万円（7.0％／-1.3％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：新築一戸建て住宅平均価格

【近畿圏】新築一戸建て価格月別推移

	2月（前年同月比／前月比）	3月（前年同月比／前月比）	4月（前年同月比／前月比）
近畿圏	3,790万円（4.5％／4.9％）	3,719万円（0％／-1.9％）	3,787万円（3.3％／1.8％）
┗大阪府	3,984万円（3.9％／2.0％）	3,838万円（-4.9％／-3.7％）	4,196万円（3.9％／9.3％）
┗兵庫県	3,875万円（4.2％／6.1％）	3,893万円（3.2％／0.5％）	3,762万円（3.0％／-3.4％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：新築一戸建て住宅平均価格

【中部圏】新築一戸建て価格月別推移

	2月（前年同月比／前月比）	3月（前年同月比／前月比）	4月（前年同月比／前月比）
中部圏	3,314万円（0.9％／-6.4％）	3,362万円（-9.6％／1.4％）	3,388万円（0.1％／0.8％）
┗愛知県	3,479万円（-2.1％／-6.7％）	3,532万円（-0.8％／1.5％）	3,550万円（0.3％／0.5％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：新築一戸建て住宅平均価格

マンション購入についてよくある質問

マイホームの買い時はいつですか？

マイホームの買い時は「健康なとき」です。理由は、マイホームは「住むこと」が目的であり、相場よりも自分の状況が重要です。また、住宅ローンの条件で健康が影響するため、健康なうちに購入するべきと考えています。

家を買おうと思ったらまず何をすべきですか？

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