【2025年版】新築住宅補助金制度の完全ガイド！最大160万円のGX志向型住宅支援事業も

2025年の新築住宅補助金制度は、マイホーム取得費用を大幅に軽減できる絶好の機会です。国土交通省、経済産業省、環境省が連携した「住宅省エネ2025キャンペーン」により、過去最大規模の支援制度が整備されており、最大160万円のGX志向型住宅支援をはじめ、多様な補助金制度を活用できます。

この記事では、2025年に利用できる5つの主要補助金制度の詳細と、補助金を最大限活用するための具体的な条件や手続き方法について専門的に解説します。

2025年新築住宅補助金制度の概要と重要性

2025年の新築住宅市場では、過去最大規模の補助金制度が整備されています。国土交通省、経済産業省、環境省が連携した「住宅省エネ2025キャンペーン」を中心に、省エネ性能の高い住宅取得を強力に支援する仕組みが確立されました。

特に注目すべきは「子育てグリーン住宅支援事業」で、新設されたGX志向型住宅では最大160万円の補助が受けられます。これは従来の制度と比較して大幅な増額となっており、マイホーム取得費用の負担軽減に大きく貢献します。また、子育て世帯や若者夫婦世帯のみならず、すべての世帯が対象となる制度も拡充されています。1）2）3）

2025年度補助金制度の背景と目的

日本政府は2050年カーボンニュートラル実現に向けて、住宅分野での省エネ化を積極的に推進しています。2025年4月からは新築住宅における省エネ基準適合が義務化され、2030年にはZEH水準への適合が必要となる予定です。

こうした政策転換により、高性能住宅の普及が急務となっており、住宅購入者の経済的負担を軽減するための支援制度が充実化されています。エネルギー価格高騰の影響を特に受けやすい子育て世帯への配慮も、制度設計の重要な要素となっています。4）5）6）

補助金制度活用のメリット

新築住宅補助金制度を活用することで、初期費用の大幅な削減が可能です。高性能住宅は建築コストが高くなる傾向がありますが、補助金を適切に活用すれば、標準的な住宅と同等の費用負担で高品質な住まいを実現できます。

また、省エネ性能の高い住宅は光熱費の大幅な削減効果があり、長期的な経済メリットも期待できます。快適な室内環境の実現や、将来の資産価値維持といった副次的な効果も重要な利点です。7）8）

子育てグリーン住宅支援事業の詳細解説

子育てグリーン住宅支援事業は、2025年度の住宅補助金制度の中核を担う事業です。国土交通省が主管し、予算規模は2,250億円と過去最大級の支援制度となっています。

この事業では、住宅の省エネ性能に応じて3つのカテゴリーが設定されており、それぞれ異なる補助金額と対象世帯が定められています。申請は登録事業者を通じて行う必要があり、個人での直接申請はできません。申請期間は2025年5月14日から開始され、予算上限に達し次第終了となります。9）10）11）

GX志向型住宅（最大160万円）

GX志向型住宅は、2025年に新設された最高レベルの省エネ住宅カテゴリーです。グリーントランスフォーメーション（GX）の理念に基づき、ZEHを上回る厳しい省エネ基準が設定されています。

補助金額は160万円と過去最高額となっており、すべての世帯が対象です。建て替えの場合は追加で20万円が支給されるため、最大180万円の支援を受けることができます。ただし、2025年7月22日時点で予算上限に達し、現在は申請受付が終了している状況です。12）13）14）

GX志向型住宅の基準要件

GX志向型住宅として認定されるには、以下の4つの要件をすべて満たす必要があります。

1. 断熱等性能等級6以上 外皮平均熱貫流率（UA値）が0.46以下である必要があります。これは従来のZEH基準を大きく上回る高い断熱性能です。

2. 一次エネルギー消費量35％以上削減 再生可能エネルギーを除いた状態で、基準一次エネルギー消費量から35％以上の削減が必要です。高効率設備の導入が不可欠となります。

3. 再生可能エネルギー100％以上削減 太陽光発電システムなどの再生可能エネルギー設備により、一次エネルギー消費量の100％以上をカバーする必要があります。

4. HEMS（高度エネルギーマネジメント）の導入 ECHONET Lite AIF仕様に対応したコントローラの設置が必須となっています。15）16）17）

長期優良住宅（最大100万円）

長期優良住宅は、耐久性や省エネ性能に優れた住宅として国が認定する制度です。子育てグリーン住宅支援事業では、子育て世帯または若者夫婦世帯を対象に最大100万円の補助が支給されます。

建て替えの場合は120万円となり、一般の新築より20万円多く支給されます。申請には長期優良住宅の認定取得が前提となるため、設計段階から計画的な準備が必要です。18）19）

対象世帯の定義

子育て世帯 申請時点において2006年4月2日以降に出生した子を有する世帯です。2025年3月末までに工事着手する場合は、2005年4月2日以降出生の子を有する世帯が対象となります。

若者夫婦世帯 申請時点において夫婦であり、いずれかが1984年4月2日以降出生である世帯です。2025年3月末までに工事着手する場合は、1983年4月2日以降出生の世帯が対象です。20）21）

ZEH水準住宅（最大60万円）

ZEH水準住宅は、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの基準を満たす住宅です。長期優良住宅と同様に、子育て世帯または若者夫婦世帯が対象となります。

補助金額は60万円で、建て替えの場合は80万円が支給されます。ZEH水準住宅は、断熱等性能等級5以上、一次エネルギー消費量等級6以上の性能が必要です。22）23）

給湯省エネ2025事業による設備導入支援

給湯省エネ2025事業は、経済産業省が所管する高効率給湯器の導入支援制度です。家庭のエネルギー消費において大きな割合を占める給湯分野での省エネ化を促進し、CO2排出削減を図ることが目的です。

新築住宅、既存住宅を問わず利用でき、すべての世帯が対象となっています。補助対象設備の設置により、1台あたり6万円から最大30万円の補助が受けられます。24）25）

対象設備と補助金額

ヒートポンプ給湯機（エコキュート）

基本補助額：16万円（寒冷地仕様は18万円） 性能加算：最大6万円 撤去加算：最大8万円

ハイブリッド給湯機

基本補助額：13万円 性能加算：最大4万円 撤去加算：最大8万円

家庭用燃料電池（エネファーム）

基本補助額：16万円 性能加算：最大6万円 撤去加算：最大8万円26）27）

申請条件と手続き

申請は登録事業者を通じて行い、設備の設置完了後に手続きを開始します。新築住宅の場合は住宅引渡し以降、リフォームの場合は工事引渡しまたは給湯器の利用開始のいずれか早い方が申請可能日となります。

2024年11月22日以降の着工が対象となり、交付申請期間は予算上限に達するまでです。遅くとも2025年12月31日までとなっているため、早めの申請が推奨されます。28）29）

先進的窓リノベ2025事業の活用方法

先進的窓リノベ2025事業は、高断熱窓への改修を支援する制度です。新築住宅では対象外となりますが、リフォーム工事において最大200万円の大型補助が受けられるため、既存住宅の省エネ改修を検討する場合には必見の制度です。

窓は住宅の熱損失において最も大きな割合を占める部位であり、高性能窓への交換により大幅な省エネ効果が期待できます。工事の規模に応じて補助金額が決定され、複数箇所の同時改修により効率的な支援を受けることが可能です。30）31）

対象工事と補助金額

内窓設置・外窓交換・ガラス交換

窓の大きさと性能に応じて補助金額が設定されています。高性能トリプルガラス窓では、大きなサイズで1箇所あたり20万円程度の補助が受けられる場合があります。

ドア交換

断熱性能の高いドアへの交換も対象となり、1箇所あたり数万円から十数万円の補助が支給されます。32）33）

ZEH補助金制度の概要

ZEH補助金制度は、経済産業省と環境省が共同で実施するネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの普及促進制度です。2025年度は4月28日から公募が開始されており、すべての世帯が対象となっています。

ZEH（ゼッチ）は、高断熱化と高効率設備により省エネを図り、太陽光発電等の再生可能エネルギーでエネルギー収支をゼロ以下にする住宅です。快適な室内環境を保ちながら、年間の一次エネルギー消費量を正味でゼロ以下にすることが求められます。34）35）

補助金額と加算措置

ZEH 基本補助額：70万円

ZEH+（ゼッチプラス） 基本補助額：105万円

次世代ZEH+ 基本補助額：105万円

加えて、蓄電システム導入により1kWhあたり2万円（上限20万円）、V2H充放電設備導入により75万円の追加補助が受けられます。36）37）

申請要件と注意事項

申請にはZEHビルダーまたはZEHプランナーとして登録された事業者との契約が必要です。住宅の省エネルギー性能を証明する書類や詳細な計画書の提出が求められます。

公募期間は2025年4月28日から12月12日までですが、予算に達し次第終了となるため、早期の申請準備が重要です。例年、夏頃には予算上限に達する傾向があるため注意が必要です。38）39）

自治体独自の補助金制度

国の補助金制度に加えて、地方自治体が独自に実施する補助金制度も多数存在します。これらの制度は地域の特性や政策方針に基づいているため、移住促進や子育て支援、省エネ推進など多様な目的を持っています。

国の制度との併用が可能な場合が多く、上手に活用すれば更なる費用削減効果が期待できます。ただし、国費が充当されている制度は併用できないため、事前の確認が必要です。40）41）

主要自治体の制度例

神奈川県

かながわ県産材利用促進補助金として、県産材を一定量以上使用した住宅に対して最大100万円の補助を実施しています。2025年度は4月25日から12月26日まで申請受付が予定されています。

静岡県藤枝市

子育て世帯の新築住宅取得に対して最大130万円の補助金を支給する制度があります。地域への定住促進と子育て支援を目的としています。

北海道札幌市

札幌版次世代住宅補助制度により、高断熱・高気密住宅の新築に対して補助金を交付しています。寒冷地特有の気候条件に配慮した制度設計が特徴です。42）43）44）

自治体制度活用の注意点

自治体の補助金制度は予算規模が限られているため、申請開始後早期に予算上限に達する場合が多くあります。また、居住要件や所得制限など、国の制度とは異なる条件が設定されている場合があります。

建築予定地の市区町村窓口に事前相談を行い、制度の詳細と申請手続きを確認することが重要です。複数制度の併用可能性についても、あわせて確認しておくことをお勧めします。45）

補助金申請の手続きと注意点

住宅補助金の申請は、基本的に住宅事業者（建築会社や販売会社）が代理で行います。個人での直接申請はできないため、事業者選定の段階で補助金対応可能な登録事業者であることを確認する必要があります。

申請手続きは、事業者登録、共同事業実施規約の締結、交付申請、完了報告の順序で進められます。各段階で必要な書類や手続きが定められているため、計画的な準備が不可欠です。46）47）

申請スケジュールと期限

子育てグリーン住宅支援事業

• 注文住宅の新築：2025年5月14日～
• 新築分譲住宅の購入：2025年5月30日～
• 賃貸住宅の新築：後日公開予定

給湯省エネ2025事業 住宅引渡し以降から申請可能

ZEH補助金 2025年4月28日～12月12日

すべての制度において、予算上限に達し次第受付終了となるため、早期の申請が重要です。48）49）

必要書類と準備事項

申請には以下のような書類が必要となります。

• 建築確認済証
• 省エネ性能証明書類
• 工事請負契約書
• 共同事業実施規約
• 住民票（世帯確認用）

事業者側で準備する書類も多いため、契約時に必要書類や手続きスケジュールについて詳細な打ち合わせを行うことが大切です。50）

補助金受領と還元方法

補助金は事業者に交付された後、建築主に還元されます。還元方法は事業者により異なりますが、工事代金への充当または現金での返還が一般的です。

還元時期についても事業者により差があるため、契約時に明確に確認しておくことが重要です。一部の制度では完了報告後の交付となるため、一時的な資金立替が必要な場合もあります。51）52）

新築の補助金に関するよくある質問

補助金に関するよくある質問をいくつかご紹介します。新築住宅の購入を検討している方は参考にしてみましょう。

Q1.国土交通省の制度は何ですか？

国土交通省が主管する制度は「子育てグリーン住宅支援事業」です。この事業では以下の3つのカテゴリーが設定されています。

• GX志向型住宅：160万円（全世帯対象）
• 長期優良住宅：100万円（子育て世帯・若者夫婦世帯対象）
• ZEH水準住宅：60万円（子育て世帯・若者夫婦世帯対象）

建て替えの場合は各カテゴリーで20万円の加算があります。55）56）

Q2.子育て世帯の特別な制度はありますか？

子育て世帯は以下の制度で優遇されています。

1. 長期優良住宅・ZEH水準住宅：子育て世帯・若者夫婦世帯のみが対象
2. 住宅ローン控除：借入限度額の拡充措置が2025年入居分まで延長
3. 自治体制度：多くの自治体で子育て世帯向けの独自補助金を実施

GX志向型住宅については全世帯対象のため、子育て世帯以外でも最大160万円の支援を受けることができます。57）58）

Q3.補助金の申請方法を教えてください

補助金申請は以下の流れで進められます。

1. 事業者選定：登録事業者との契約
2. 共同事業実施規約：建築主と事業者間で締結
3. 交付申請：事業者が代理で申請
4. 工事実施：基準に適合した住宅の建築
5. 完了報告：工事完了と入居の報告
6. 補助金交付：事業者に交付後、建築主に還元

個人での直接申請はできないため、必ず登録事業者を通じた手続きが必要です。59）60）

Q4.ほかの制度と併用は可能ですか？

多くの制度で併用が可能です。主な併用パターンは以下の通りです。

併用可能な組み合わせ

• 子育てグリーン住宅支援事業 + 先進的窓リノベ2025事業
• 子育てグリーン住宅支援事業 + 蓄電池導入補助
• 国の制度 + 自治体制度（国費が充当されていない場合）

併用不可の組み合わせ

• 子育てグリーン住宅支援事業（新築） + 給湯省エネ2025事業
• 同一住宅での複数の国制度重複申請

詳細は各制度の要綱を確認し、事業者と相談することが重要です。61）62）

まとめ

2025年の新築住宅補助金制度は、過去最大規模の支援内容となっており、マイホーム取得を検討する方にとって絶好の機会です。特に、新設されたGX志向型住宅支援制度では最大160万円という大型補助が設定されており、高性能住宅の普及を強力に後押ししています。

ただし、多くの制度で予算上限による早期終了が発生しているため、補助金活用を検討する場合は早期の準備と申請が極めて重要です。また、個人での直接申請はできないため、登録事業者の選定と綿密な打ち合わせが成功の鍵となります。

省エネ性能の高い住宅は初期費用が高くなる傾向がありますが、補助金の適切な活用により費用負担を大幅に軽減できます。さらに、長期的な光熱費削減効果や快適な居住環境の実現、将来の資産価値維持といったメリットも期待できるため、トータルでの経済性は非常に高いと言えるでしょう。

各制度の詳細や最新の申請状況については必ず公式サイトで確認し、信頼できる住宅事業者との連携により、最適な補助金活用を実現しましょう。

参考文献

1）子育てグリーン住宅支援事業公式サイト 2）住宅省エネ2025キャンペーン公式サイト 3）国土交通省：子育てグリーン住宅支援事業について 4）環境省：脱炭素志向型住宅の導入支援事業 5）経済産業省：給湯省エネ2025事業 6）LIXIL：住宅省エネ2025キャンペーン 7）2025年住宅補助金「子育てグリーン住宅支援事業」とは？補助金額・対象者は？｜ナカジツ 8）【2025年の補助金制度】 子育てグリーン住宅支援事業 概要について解説｜アイデザインホーム 9）子育てグリーン住宅支援事業2025を徹底解説｜リショップナビ 10）《2025年 新設補助金》【子育てグリーン住宅支援事業】とは｜いえーる住宅研究所 11）【2025年補助金】子育てグリーン住宅支援事業とは？ 12）「GX志向型住宅」の基準を分かりやすく解説｜ハグデザイン 13）【2025最新】GX志向型住宅とは？補助金の内容と申請の流れ｜環境・省エネルギー計算センター 14）GX志向型住宅とは｜2025補助金条件や長期優良住宅との違い 15）GX志向型住宅とは？求められる基準と補助金をわかりやすく解説｜メタ住宅展示場 16）GX志向型住宅とは基準・条件、補助金要件｜ブルーハウス 17）GX志向型住宅とは｜学ぼう！ホームズ君 18）【GX志向型住宅とは？】基準や条件、BELS申請等のポイントを解説｜共和エコプラス 19）2025年最新！GX志向型住宅の基準とは？ 20）【2025年最新】GX志向型住宅とは？ZEHとの違いや補助金最大160万円の条件を解説｜グリーンホームズ 21）【補助金最大160万円】GX志向型住宅とは？概要や要件を解説｜タテルヤ 22）【2025年補助金】子育てグリーン住宅支援事業｜蓮見工務店 23）事業概要｜子育てグリーン住宅支援事業公式サイト 24）【簡単解説】子育てグリーン住宅支援事業の補助対象＆補助金額 一覧｜HOME4U 25）申請手続きの詳細【注文住宅の新築】｜子育てグリーン住宅支援事業公式サイト 26）【2025年最新！】子育てグリーン住宅支援事業とは？｜みんなの補助金コンシェルジュ 27）【最新】2025年（令和7年）の住宅補助金について｜住宅日和 28）【2025年最新版】新築住宅の補助金・助成金まとめ｜アエラホーム 29）【2025年版】新築住宅に対する補助金・助成金・減税制度等 一覧｜HOME4U 30）キャンペーンについて【新築】｜住宅省エネ2025キャンペーン公式サイト 31）【2025年版】新築一戸建てに使える補助金・助成金一覧｜グッドリビング 32）【2025年度版最新】住宅購入や建築の住宅補助金、減税、住宅ローン補助｜SUUMO 33）【2025年】家を建てる前に知っておきたい！補助金・助成金・税制優遇制度 34）【2025年版】新築住宅を購入するなら知っておくべき補助金やお得になる制度｜エルハウジング 35）2025年最新版・注文住宅新築時に利用できる補助金・助成金一覧｜TBSハウジング 36）申請手続きの詳細【リフォーム】｜子育てグリーン住宅支援事業 37）経済産業省：ZEH補助金について 38）環境省：戸建ZEH補助金について 39）一般社団法人環境共創イニシアチブ：ZEH支援事業 40）神奈川県：かながわ県産材利用促進補助金 41）静岡県藤枝市：子育て世帯住宅取得支援補助金 42）北海道札幌市：札幌版次世代住宅補助制度 43）一般社団法人住宅リフォーム推進協議会：地方公共団体住宅リフォーム支援制度 44）国土交通省：地方公共団体における住宅リフォームに係る支援制度検索サイト 45）総務省：地方財政状況調査 46）住宅金融支援機構：フラット35 47）国土交通省：住宅性能表示制度 48）建築物省エネ法に基づく省エネ性能表示制度 49）一般財団法人建築環境・省エネルギー機構 50）独立行政法人住宅金融支援機構：住宅ローン 51）国税庁：住宅借入金等特別控除 52）総務省：固定資産税 53）文部科学省：学校施設の省エネルギー対策 54）厚生労働省：保育所等における省エネルギー対策 55）農林水産省：木材利用促進 56）経済産業省：省エネルギー設備投資に係る利子補給金 57）内閣府：子ども・子育て支援 58）文部科学省：教育施設整備指針 59）国土交通省：住宅瑕疵担保履行法 60）消費者庁：住宅品質確保促進法 61）公正取引委員会：建設業法 62）環境省：地球温暖化対策推進法 63）経済産業省：エネルギーの使用の合理化等に関する法律 64）国土交通省：建築基準法 65）環境省：カーボンニュートラル実現に向けた取組 66）経済産業省：グリーントランスフォーメーション（GX）実現に向けた基本方針 67）デジタル庁：政府CIOポータル 68）内閣官房：デジタル田園都市国家構想