大阪のリノベーション会社5選｜中古マンションにも強いオールワンストップに注目

2025.12.11

大阪で中古マンションをリノベしたいと思っても、「どの会社が自分に合うのか分からない…」と感じていませんか？
そんなときの判断材料になるのが“オールワンストップ”であるかどうか。
物件探し・設計・施工まで一社で進められるため、スピード感のある大阪の中古市場とも相性抜群です。

本記事では、大阪に拠点を持つ会社はもちろん、大阪エリアに対応しているリノベ会社を幅広く紹介！
依頼先を選ぶポイントや、リノベを成功させるコツまで、マンションリノベのパートナー選びに役立つ情報を総合的にまとめました。

マンションリノベと相性の良い「オールワンストップ」とは？

まず最初に「オールワンストップ」とは何か、特徴と強みと併せて紹介します。

オールワンストップ｜物件探し・設計・施工が一社完結する仕組み

一貫体制で物件探し・設計・施工が簡潔する仕組みをオールワンストップといいます。
オールワンストップの主な特徴は、以下の3つです。

中間コストが抑えられ、総額が分かりやすい

不動産仲介・設計会社・施工会社を別々に依頼する場合、中間コストが発生します。工程ごとに会社が異なると、その都度調整費や管理費が上乗せされ、最終的な総額が見えにくくなりがち。
一方、オールワンストップは一社で完結するため、費用構造がシンプルで、初期段階から総額のイメージをつかみやすいのが特徴です。

特に中古マンションは物件価格＋リノベ費用のバランスが重要なため、コストの透明性は大きな安心につながります。

内見時に“リノベの可否”を即判断できる強み

内見時に同行するのは、仲介会社や不動産会社の営業担当者が基本。
しかし、双方の担当者は『不動産のプロ』であって『建物のプロ』ではありません。

オールワンストップ会社は両方のプロが集まっているため、エリア・眺望といった不動産としての情報と、管理状態やリノベの可否といった建物としての情報から、“顧客の希望に叶う物件か＝即購入できるか”をスピード感を持って判断できます。

一貫体制により、デザイン意図がズレにくい

物件探しから設計・施工までを同じチームが担当するため、デザイン意図のズレが生まれにくいことも大きな特徴です。
設計担当が描いたコンセプトや細かなこだわりを、施工担当が直接共有しながら進められるため、完成時の“イメージ違い”が起こりにくくなります。
特にマンションリノベは、配管位置や梁の形状など制約の多い中でデザインを形にするため、社内の連携が仕上がりに直結します。

一貫体制は、設計の意図がそのまま空間に反映される安心感にもつながります。

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大阪でリノベーション会社を選ぶときに押さえたいポイント

つづいて、大阪でリノベーション会社を選ぶときに押さえたいポイントを4つにまとめました。

マンション特有の構造・規約に精通しているか

戸建てでは家全体が自分の所有物なので、制約はほぼなく自由にリノベができます。
しかしマンションでは、壁・床・天井・配管・梁などの一部が「共用部分」に該当し、勝手にリノベをすることができません。また、2形式あるマンションならではの構造により、構造の読み取りを誤ると、希望のリノベが叶わないこともあります。
さらに配水管の位置の制約に管理規約、そして近隣住民への配慮と、マンションにおけるリノベは戸建てに比べ、専門性が高いのです。

このようなマンション特有の構造・規約に精通しているかどうかが、会社選びのスタンダードとなるでしょう。

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マンションの壁構造を解説｜RC・SRC・S造の違いと防音・耐震・耐火性 | ゼロリノベジャーナルマンションの壁構造「RC造・SRC造・S造」の違いと防音・耐震・耐火性を比較。物件選びで迷わないポイントやリノベーション時の注意点も解説。

管理状態・修繕履歴を正しく評価できるか

中古マンションの価値や住み心地を左右する大きな要素が「管理状態」と「修繕の履歴」です。
共用部分の劣化具合や、長期修繕計画が適切に機能しているかを見極められる会社なら、購入後のトラブルを事前に避けやすくなります。
築年数だけでは判断できない部分こそ、プロの視点が不可欠です。物件内見の際に、管理組合の状況や修繕履歴を丁寧に確認し、その内容を根拠を持って説明してくれる会社を選びましょう。

長く安心して住める物件に出合うための重要な基準です。

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その中古マンションの修繕積立金は高いか安いか？相場も公開！ | ゼロリノベジャーナル

大阪の売買スピードに対応できるか

都市部である大阪の中古マンション市場は、人気エリアを中心に物件の動きが非常に早い傾向があります。
条件の良い物件は、内見から数日で売れてしまうことも珍しくありません。そのため、気になる物件が出た際に、すぐに調査や概算見積もりを提示できる会社かどうかは重要な判断基準です。

問い合わせへのレスポンスが早い、事前審査や物件調査の体制が整っているなど“スピード対応”ができる会社を選ぶことで、理想の住まいを逃しにくくなります。

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中古マンション価格、今後は上がる？下がる？購入決断のポイントと購入時のリスク対策 | ゼロリノベジャー…

リノベ総額を把握しやすい仕組みがあるか

中古マンション購入では、「物件価格」と「リノベ費用」と併せて「諸費用」を合わせた総額での判断が欠かせません。
ところが、会社によっては初期見積もりと最終金額の差が大きく、想定していた予算を超えてしまうケースも…。
そこで重要なのは、打ち合わせの段階から総額の内訳を丁寧に説明し、概算の費用を明確に示してくれるかどうかです。

シミュレーション資料や総額管理ツールなど“見える化”の仕組みが整っている会社なら、より予算コントロールがしやすく、安心してリノベを進められます。

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大阪のリノベーション会社5選｜オールワンストップ型

今回は拠点が大阪、もしくは大阪が対応エリアのオールワンストップ型リノベーション会社を5社紹介します。

① リノベる。（大阪拠点）

主要都市を中心に全国規模で展開する、ワンストップ型リノベ会社の代表格。大阪市内にもショールームがあり、対面相談しながら物件探し・資金計画・設計・施工まで一社で完結できるのが強みです。特にマンションリノベの実績が豊富で、過去事例の幅が広く、テイストも万人に受け入れられる“ベーシックで洗練されたデザイン”が中心。中古マンションの購入サポートも行っているため、初めての物件探しでも安心です。

谷川

料金体系（※）は以下がベースです。
詳細な価格については、リノベる。公式HPの「イベント・相談会」ページよりお問い合わせください。
（※）リノベる。公式HPより抜粋

・40～49㎡→850 万円（税込）～
・60～69㎡→1050 万円（税込）～
・80～89㎡→1200 万円（税込）～

大阪で探すならまず候補に入れやすい、総合力の高いリノベーション会社です。

② シンプルハウス（大阪拠点）

シンプルハウスは、北浜に本社を置く大阪発のリノベーション会社。昭和57年創業と、30年以上にわたり中古マンションの再生を手がけてきた老舗です。物件探しから設計・施工、さらに家具やインテリアコーディネートまで一貫して提案できる点が大きな強み。単なる「リノベの設計施工」ではなく、暮らし全体をデザインする視点でプランをつくるため、住まいとインテリアが自然に調和した空間が実現します。また、保証やアフターサポートも充実。引き渡しから1年後の“バースデー訪問”や12年間、竣工月に“バースデー葉書”が届くという嬉しいサービスも。長きにわたりお付き合いのできる、誠実さが溢れたリノベ会社です。

谷川

リノベ費用については公式HPの施工実績に参考価格が掲載されています。

③ スタンダード（大阪拠点）

大阪・京都・兵庫・滋賀など、関西エリアを中心にリノベーションをプロデュースしているStandard。“居心地いい空間～居心地いい空間は人生を豊かにする～”をコンセプトに、マンション・戸建てのみならず店舗デザインも手がけており施工実績が豊富です。大阪府内には4つの店舗を構えており、スタンダードの雰囲気やリノベデザインの参考になります。店舗に訪問をして、雰囲気を体感できるのもメリットですね。

谷川

料金システムについては公式HPでの記載はありませんが、問い合わせ・資料請求や、予約制の個別セミナーでも相談に乗ってくれます。

④ リクリエイト（大阪拠点・東京）

リクエイトは大阪市に本社を構え、東京にも3拠点を置く“ぬくもりが宿る、羨望の住まいへ”をコンセプトにしたリノベーション会社。お客様の理想の住まいづくりを通して、暮らしそのものを“しん”まであたためる、リノベのプロ集団が集まります。大きな特徴としては、兵庫県に家具製造所を設け、熟練職人が手がける家具までも一貫制作をしており、家づくりをトータルでサポート。また、専属のCGクリエイターが完成イメージをリアルに再現してくれるので、施工後の具体的なイメージも沸きやすいです。

谷川

料金システムについては公式HPには掲載されていませんが、予算に合わせたプランの提示をしてくれます。

⑤ ゼロリノベ（大阪対応可）

東京発のワンストップ型リノベ会社ですが、2024年より大阪エリアへの正式対応が開始され、オンライン相談〜現地調査〜工事までフル対応可能に。最大の特徴は「安心予算」をFPと一緒に作る点で、物件探し〜設計〜施工の全工程で予算オーバーしない仕組みを採用。中古マンションの“目利き”にも強く、管理状態・構造・将来の資産性まで踏まえて物件購入をサポートします。設計は“つくり込みすぎない”可変性のある間取りが得意で、ライフスタイルの変化に対応しやすいのも魅力。大阪でも“価値観ベースで家づくりをしたい人”に選ばれています。

谷川

料金システムについては3つのプランを用意。業界としても珍しい『完全定額』を実現しています。曖昧で不透明な料金システムが多い中、パっと見た目で概算料金が知れることで、不安が払拭されますね。

ゼロリノベ選べる3つの料金プラン

注文住宅のように、ゼロから自由な空間をつくれるフルリノベ『 BASE』と『PLUS』スケルトン工事せず、既存を生かした部分リノベ『LIGHT』明確な料金設定と、自分らしい選択肢で、納得のいく住まいを実現できる3つのプランをご用意しました。

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料金プランの詳細を見る

大阪でリノベーション会社を比較する際のチェックポイント

ここまでは5社のリノベ会社を紹介しましたが、その中でも比較したいチェックポイントを4つ挙げました。比較検討の材料としてお役立てください。

マンションの管理状態をどこまで調査してくれるか

中古マンションでは、見た目よりも「管理状態」が大きく価値を左右します。
管理組合の運営状況、長期修繕計画、積立金の水準、直近の大規模修繕の内容などを丁寧に確認してくれる会社なら、将来的なリスクも事前に把握できます。これらは購入前に自分では判断しづらい部分のため、リノベ会社がどこまで踏み込んで調査してくれるかは重要な比較ポイント。

物件内見時に、管理状態に関する説明が具体的かどうかを確認することで、安心して物件を選べる会社かどうかが見えてきます。

間取り変更に関する判断スピードと知識

マンションリノベでは、構造・梁・配管などの制約を踏まえた“間取り変更の可否判断”が欠かせません。
特に大阪の人気エリアでは物件が早く動くため、内見時にその場で判断できる会社かどうかが結果を大きく左右します。構造区分（ラーメン構造・壁式構造）、配管ルート、管理規約などの知識が豊富な会社ほど、実現可能なプランの提案が早く、希望に沿った物件を逃しにくくなります。

即時性と専門性の両方を持つかどうかは、会社選びの大きな基準になります。

施工事例のテイストが自分の好みと合うか

同じ「リノベーション会社」でも、得意とするデザインテイストは大きく異なります。
ナチュラル、インダストリアル、シンプル、北欧系…。事例から“会社の色”かが分かります。どれだけ評判の良い会社でも、自分の好みと方向性が合わなければ満足度は下がってしまうため、必ず複数の施工事例を見比べることが大切です。また、住み手の暮らし方を反映した提案ができているかどうかも重要なポイント。

デザインの幅と表現力は、会社の力量が分かりやすく現れる部分です。

谷川

ゼロリノベには、様々なテイストの施工実績があります。施工事例については以下からチェックできますよ。

料金体系が明瞭か

リノベーション費用は会社ごとに算出方法が異なります。
㎡単価制やパッケージ型の場合、概算の見通しが立てやすく、総額の比較も簡単。一方、積み上げ方式は自由度が高い反面、検討が進むほど金額が膨らみやすく、最終的に予算を超えてしまうケースも。どちらが良い悪いではなく、どの費用がどこに含まれているかが分かりやすいかが最も重要です。

打ち合わせの段階で、追加費用が発生する条件や、上限設定の有無を明確に説明してくれる会社を選びましょう。

谷川

ゼロリノベは完全定額制を含む3つの料金プランをご用意。明確な料金設定と自分らしい選択肢で、納得のいく住まいが実現できます。

ゼロリノベジャーナル

【開発秘話】完全定額制×自由設計のリノベーションプラン『BASE』誕生。舞台裏を開発担当者に聞きました | … 2025年6月1日（日）より提供を開始した新プラン「BASE」は、リノベーションにおける『費用の不安』を解消するため誕生しました。完全定額制と間取りの自由設計を両立させ…

大阪で中古マンション×リノベを成功させるコツ

さいごに、大阪のリノベーション会社でリノベを成功させるコツを紹介します。

最初に「安心予算」をつくって予算オーバーを防ぐ

中古マンション購入では、物件価格・リノベ費用・諸費用を合わせた“総額”で判断することが重要です。
しかし、物件探しの段階ではリノベ費用を正確に見積もれないため、結果的に予算を大きく超えてしまうケースも少なくありません。そこで有効なのが、最初に「安心して返せる上限予算」を設定しておくこと。返済計画や生活費のバランスを踏まえた予算が明確になっていれば、物件選びやプラン検討がブレにくく、判断スピードも向上します。

大阪のように競争の激しい市場では、事前の条件・価値観の整理が成功への第一歩になります。

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築年数より“管理状態”を優先して選ぶ

「せっかく中古マンションを買うなら、築浅物件のほうが安心」と思いがちですが、それは全ての人にとっての最適解ではありません。
築5年と築30年の価格差は約2倍（※）であることをご存知でしょうか。築古物件でも、築年数・設備の古さや間取りは刷新が可能です。また、物件の健康状態によって耐震・断熱・防音など、気になる部分をリノベすることで、70点の中古物件でも120点に生まれ変われます。
（※）参考：スムナラ

築年数よりも“管理状態”に着目すれば、予算を大幅に抑えられ、その分をリノベや今後の暮らしに向けることができます。

申込み・事前審査までの流れを理解してスピード対応

大阪のような都市部の中古マンション市場は回転が早く、条件の良い物件は数日～即日で申し込みが入ることも珍しくありません。そのため、気になる物件が出た際に「申込み → 住宅ローンの事前審査 → 内見 → 価格交渉」までの流れを理解しておくことが大切です。
特に、事前審査がスムーズに進むように、必要書類の準備や年収・資産状況の確認を事前に整えておくと、チャンスを逃しにくくなります。

スピード感のある市場では、知識よりも“準備の早さ”が成功の鍵になります。

価値観・暮らしの優先順位を整理しておく

リノベーションは単なる「間取りの変更」ではなく、これからの暮らし方をデザインするものです。
収納量・動線・在宅ワーク・趣味・家族構成の変化など、自分たちの価値観や優先順位が明確になっているほど、物件選びや設計の判断がブレにくくなります。

大阪では人気エリアほど専有面積が限られるため、何を優先するかを事前に整理しておくことで満足度の高い住まいがつくれます。

谷川

価値観をうまく伝える方法として、好みのテイストや設備、事例をInstagramやPinterestなどで画像として保存しておくのがおすすめ。
“自分らしい暮らし”が可視化されることで、施工会社にも伝えやすいと同時に、自身の価値観の整理にもつながります。

ゼロリノベのイメージ画像の保存は「Pinterest」からどうぞ

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リノベするなら知りたい7つの知識

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まとめ｜大阪で自分に合ったリノベーション会社を見つけよう

大阪はマンションリノベの選択肢が豊富にあります。
その中でもオールワンストップ型は、物件探し・設計・施工と全てを一気通貫で手がけてくれるので、暮らしの価値観を共有しながら家づくりを伴走してくれます。

依頼先の選定候補は大阪拠点だけでなく、大阪に対応しているリノベ会社も比較対象に含めるのが賢い選択です。

大阪でリノベーション会社を比較する際のチェックポイント
・マンションの管理状態をどこまで調査してくれるか
・間取り変更に関する判断スピードと知識
・施工事例のテイストが自分の好みと合うか
・料金体系が明瞭か

上記チェックポイントを参考に、自分の価値観・予算・暮らし方に合うリノベーション会社を選びましょう。