【2026年最新】新築・中古マンション／一戸建ての市場価格一覧と推移

新築・中古マンション、一戸建ての市場価格は、エリアや物件の状態、周辺環境によって大きく異なります。特に近年では、景気や金利の変動が価格に影響を与え、市場動向が注目されています。今回は、最新のマンション・一戸建て市場価格をエリア別にご紹介し、購入や投資を検討している方に役立つ情報をお届けします。

【2026年最新】中古マンション70㎡価格月別推移

中古マンション70㎡の価格を、首都圏、近畿圏、中部圏の地域別にまとめました。グラフは直近12ヶ月の数値を元に作成し、推移が把握しやすくなっています。最新数値のポイントと共に、過去2ヶ月分のデータも参考にしてください。

※出典：東京カンテイ プレスリリース：70m²換算価格推移 をもとに作成

【首都圏】中古マンション価格月別推移

	11月（前年同月比／前月比）	12月（前年同月比／前月比）	1月（前年同月比／前月比）
首都圏	6,249万円（25.8％／2.2％）	6,554万円（29.4％／4.9％）	6,672万円（28.7％／1.8％）
┗東京都	9,781万円（33.3％／3.2％）	10,247万円（37.1％／4.8％）	10,427万円（35.2％／1.8％）
┗神奈川県	4,112万円（12.0％／1.8％）	4,097万円（10.3％／-0.4％）	4,148万円（9.4％／1.2％）
┗埼玉県	3,096万円（6.7％／1.7％）	3,134万円（6.9％／1.2％）	3,140万円（7.4％／0.2％）
┗千葉県	2,806万円（3.3％／-1.1％）	2,837万円（4.8％／1.1％）	2,852万円（5.2％／0.5％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古マンション価格

【近畿圏】中古マンション価格月別推移

	11月（前年同月比／前月比）	12月（前年同月比／前月比）	1月（前年同月比／前月比）
近畿圏	3,278万円（15.4％／2.2％）	3,305万円（12.0％／0.8％）	3,358万円（13.8％／1.6％）
┗大阪府	3,871万円（22.7％／2.8％）	3,907万円（19.1％／0.9％）	3,994万円（20.8％／2.2％）
┗兵庫県	2,503万円（7.0％／0.7％）	2,530万円（3.0％／1.1％）	2,556万円（4.2％／1.0％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古マンション価格

【中部圏】中古マンション価格月別推移

	11月（前年同月比／前月比）	12月（前年同月比／前月比）	1月（前年同月比／前月比）
中部圏	2,331万円（6.5％／1.1％）	2,314万円（2.2％／-0.7％）	2,306万円（1.3％／-0.3％）
┗愛知県	2,467万円（7.0％／1.2％）	2,450万円（2.5％／-0.7％）	2,433万円（1.2％／-0.7）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古マンション価格

【2026年最新】首都圏・近畿圏／新築マンション平均価格月別推移

新築マンションの平均価格を、首都圏、近畿圏の地域別にまとめました。グラフは直近12ヶ月の数値を元に作成し、推移が把握しやすくなっています。最新数値のポイントと共に、過去2ヶ月分のデータも参考にしてください。

【首都圏】新築マンションの平均価格月別推移

	11月（前年同月比）	12月（前年同月比）	1月（前年同月比）
首都圏	9,181万円（14.9％）	8,469万円（15.5％）	8,383万円（14.2％）
東京23区	12,420万円（14.1％）	14,789万円（36.7％）	12,126万円（15.8％）
東京都下	6,384万円（7.9％）	6,792万円（10.7％）	6,524万円（-13.7％）
神奈川県	6,230万円（-12.6％）	6,742万円（3.5％）	8,294万円（24.7％）
埼玉県	6,947万円（-4.9％）	5,836万円（12.8％）	5,492万円（-3.3％）
千葉県	5,727万円（5.8％）	5,995万円（6.5％）	5,933万円（21.8％）

※出典：首都圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 11月｜株式会社不動産経済研究所
※出典：首都圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 12月｜株式会社不動産経済研究所
※出典：首都圏 新築分譲マンション市場動向 2026 年 1月｜株式会社不動産経済研究所

【近畿圏】新築マンションの平均価格月別推移

	11月（前年同月比）	12月（前年同月比）	1月（前年同月比）
近畿圏	5,631万円（7.8％）	5,056万円（-0.7％）	4,588万円（13.8％）
大阪市部	6,168万円（10.9％）	4,133万円（-27.4％）	3,935万円（18.2％）
大阪府下	4,353万円（-16.2％）	5,651万円（33.2％）	4,381万円（2.1％）
神戸市部	8,527万円（87.1％）	4,182万円（-18.9％）	7,742万円（3.9％）
兵庫県下	8,925万円（45.1％）	5,724万円（15.8％）	5,971万円（-1.2％）

※出典：近畿圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 11月｜株式会社不動産経済研究所
※出典：近畿圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 12月｜株式会社不動産経済研究所
※出典：近畿圏 新築分譲マンション市場動向 2026 年 1月｜株式会社不動産経済研究所

【2026年最新】中古一戸建て価格月別推移

中古一戸建ての価格を、首都圏、近畿圏、中部圏の地域別にまとめました。グラフは直近12ヶ月の数値を元に作成し、推移が把握しやすくなっています。最新数値のポイントと共に、過去2ヶ月分のデータも参考にしてください。

※出典：東京カンテイ プレスリリース：一戸建て価格推移 をもとに作成

【首都圏】中古一戸建て価格月別推移

	11月（前年同月比／前月比）	12月（前年同月比／前月比）	1月（前年同月比／前月比）
首都圏	4,081万円（1.1％／-3.1％）	4,271万円（5.4％／4.7％）	4,294万円（3.8％／0.5％）
┗東京都	6,533万円（7.0％／-2.1％）	7,460万円（19.2％／14.2％）	7,335万円（12.3％／-1.7％）
┗神奈川県	4,388万円（0.3％／-0.7％）	4,290万円（-2.7％／-2.2％）	4,439万円（-2.0％／3.5％）
┗埼玉県	2,970万円（5.7％／1.7％）	2,820万円（-0.8％／-5.1％）	2,917万円（0.8％／3.4％）
┗千葉県	2,881万円（-2.4％／-3.3％）	2,962万円（4.3％／2.8％）	3,068万円（6.2％／3.6％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古一戸建て住宅平均価格

【近畿圏】中古一戸建て価格月別推移

	11月（前年同月比／前月比）	12月（前年同月比／前月比）	1月（前年同月比／前月比）
近畿圏	2,947万円（2.4％／-5.2％）	2,989万円（3.2％／1.4％）	2,958万円（-0.4％／-1.0％）
┗大阪府	3,514万円（10.6％／2.0％）	3,183万円（3.3％／-9.4％）	3,172万円（-5.8％／-0.3％）
┗兵庫県	2,937万円（5.3％／0.1％）	3,016万円（4.8％／2.7％）	3,197万円（10.0％／6.0％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古一戸建て住宅平均価格

【中部圏】中古一戸建て価格月別推移

	11月（前年同月比／前月比）	12月（前年同月比／前月比）	1月（前年同月比／前月比）
中部圏	2,371万円（-8.0％／-13.7％）	2,579万円（0.3％／8.8％）	2,482万円（-6.3％／-3.8％）
┗愛知県	2,867万円（-5.8％／-11.6％）	3,203万円（6.0％／11.7％）	3,110万円（-0.2％／-2.9％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古一戸建て住宅平均価格

【2026年最新】新築一戸建て価格月別推移

新築一戸建ての価格を、首都圏、近畿圏、中部圏の地域別にまとめました。グラフは直近12ヶ月の数値を元に作成し、推移が把握しやすくなっています。最新数値のポイントと共に、過去2ヶ月分のデータも参考にしてください。

※出典：東京カンテイ プレスリリース：一戸建て価格推移 をもとに作成

【首都圏】新築一戸建て価格月別推移

	11月（前年同月比／前月比）	12月（前年同月比／前月比）	1月（前年同月比／前月比）
首都圏	4,742万円（3.9％／-1.2％）	4,855万円（5.1％／2.4％）	4,988万円（5.7％／2.7％）
┗東京都	5,877万円（6.5％／2.0％）	6,048万円（4.9％／2.9％）	6,092万円（2.2％／0.7％）
┗神奈川県	4,987万円（0.7％／-6.2％）	5,222万円（4.4％／4.7％）	5,364万円（4.3％／2.7％）
┗埼玉県	3,940万円（2.9％／-2.8％）	3,941万円（3.2％／0.0％）	4,024万円（2.9％／2.1％）
┗千葉県	4,093万円（5.1％／0.8％）	4,100万円（7.1％／0.2％）	4,059万円（6.5％／-1.0％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：新築一戸建て住宅平均価格

【近畿圏】新築一戸建て価格月別推移

	11月（前年同月比／前月比）	12月（前年同月比／前月比）	1月（前年同月比／前月比）
近畿圏	3,831万円（3.6％／0.8％）	3,842万円（5.1％／0.3％）	3,857万円（6.8％／0.4％）
┗大阪府	3,994万円（-0.6％／-3.9％）	4,008万円（2.4％／0.4％）	4,177万円（7.0％／4.2％）
┗兵庫県	3,911万円（4.2％／1.4％）	3,962万円（7.7％／1.3％）	3,814万円（4.4％／-3.7％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：新築一戸建て住宅平均価格

【中部圏】新築一戸建て価格月別推移

	11月（前年同月比／前月比）	12月（前年同月比／前月比）	1月（前年同月比／前月比）
中部圏	3,563万円（3.9％／2.0％）	3,490万円（1.6％／-2.0％）	3,512万円（-0.8％／0.6％）
┗愛知県	3,764万円（6.5％／2.2％）	3,623万円（2.1％／-3.7％）	3,751万円（0.6％／3.5％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：新築一戸建て住宅平均価格

マンション購入についてよくある質問

マイホームの買い時はいつですか？

マイホームの買い時は「健康なとき」です。理由は、マイホームは「住むこと」が目的であり、相場よりも自分の状況が重要です。また、住宅ローンの条件で健康が影響するため、健康なうちに購入するべきと考えています。

家を買おうと思ったらまず何をすべきですか？

できるだけ早く「売る側」との情報格差を埋めましょう。不動産は情報格差が大きい業界であり、購入者は信頼できる専門家から情報を得ることが重要です。ゼロリノベは、無料オンラインセミナーで情報格差を解消するサポートをしています。