【2025年最新】新築・中古マンション／一戸建ての市場価格一覧と推移

新築・中古マンション、一戸建ての市場価格は、エリアや物件の状態、周辺環境によって大きく異なります。特に近年では、景気や金利の変動が価格に影響を与え、市場動向が注目されています。今回は、最新のマンション・一戸建て市場価格をエリア別にご紹介し、購入や投資を検討している方に役立つ情報をお届けします。

【2025年最新】中古マンション70㎡価格月別推移

中古マンション70㎡の価格を、首都圏、近畿圏、中部圏の地域別にまとめました。グラフは直近12ヶ月の数値を元に作成し、推移が把握しやすくなっています。最新数値のポイントと共に、過去2ヶ月分のデータも参考にしてください。

※出典：東京カンテイ プレスリリース：70m²換算価格推移 をもとに作成

【首都圏】中古マンション価格月別推移

	5月（前年同月比／前月比）	6月（前年同月比／前月比）	7月（前年同月比／前月比）
首都圏	5,679万円（22.7%／2.6%）	5,851万円（26.4%／3.0%）	5,857万円（26.5%／0.1%）
┗東京都	8,599万円（32.7%／3.5%）	8,826万円（35.1%／2.6%）	8,908万円（35.6%／0.9%）
┗神奈川県	3,936万円（9.3%／1.4%）	4,015万円（11.2%／2.0%）	3,981万円（10.1%／-0.8%）
┗埼玉県	2,960万円（2.9%／0.0%）	3,013万円（3.8%／1.8%）	3,009万円（4.4%／-0.1%）
┗千葉県	2,791万円（2.8%／0.8%）	2,816万円（4.6%／0.9%）	2,797万円（4.7%／-0.7%）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古マンション価格

【近畿圏】中古マンション価格月別推移

	5月（前年同月比／前月比）	6月（前年同月比／前月比）	7月（前年同月比／前月比）
近畿圏	3,070万円（8.0%／-1.0％）	3,128万円（9.8%／1.9％）	3,142万円（10.0%／0.4％）
┗大阪府	3,513万円（14.2%／0.0％）	3,600万円（16.1%／2.5％）	3,648万円（17.0%／1.3％）
┗兵庫県	2,461万円（0.5%／-1.5％）	2,484万円（1.8%／0.9％）	2,467万円（1.1%／-0.7％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古マンション価格

【中部圏】中古マンション価格月別推移

	5月（前年同月比／前月比）	6月（前年同月比／前月比）	7月（前年同月比／前月比）
中部圏	2,329万円（3.7％／0.9％）	2,333万円（4.7％／0.2％）	2,310万円（3.0％／-1.0％）
┗愛知県	2,465万円（3.7％／0.9％）	2,454万円（4.2％／-0.4％）	2,422万円（1.6％／-1.3％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古マンション価格

【2025年最新】首都圏・近畿圏／新築マンション平均価格月別推移

新築マンションの平均価格を、首都圏、近畿圏の地域別にまとめました。グラフは直近12ヶ月の数値を元に作成し、推移が把握しやすくなっています。最新数値のポイントと共に、過去2ヶ月分のデータも参考にしてください。

【首都圏】新築マンションの平均価格月別推移

	5月（前年同月比）	6月（前年同月比）	7月（前年同月比）
首都圏	9,396万円（25.5%）	9,165万円（11.8%）	10,075万円（28.4%）
東京23区	14,049万円（36.1%）	13,205万円（13.1%）	13,532万円（24.4%）
東京都下	6,559万円（4.3%）	8,063万円（42.5%）	5,618万円（-7.8%）
神奈川県	7,715万円（26.6%）	6,896万円（4.7%）	6,478万円（6.0%）
埼玉県	6,777万円（30.9%）	5,823万円（-3.5%）	7,070万円（42.9%）
千葉県	5,210万円（3.2%）	6,258万円（0.6%）	5,932万円（11.0%）

※出典：首都圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 5月｜株式会社不動産経済研究所
※出典：首都圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 6月｜株式会社不動産経済研究所
※出典：首都圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 7月｜株式会社不動産経済研究所

【近畿圏】新築マンションの平均価格月別推移

	5月（前年同月比）	6月（前年同月比）	7月（前年同月比）
近畿圏	5,813万円（1.1％）	5,205万円（-7.5％）	5,913万円（18.9％）
大阪市部	4,956万円（-14.1％）	4,608万円（-49.0％）	5,444万円（17.7％）
大阪府下	5,057万円（-5.3％）	6,016万円（11.1％）	5,367万円（7.6％）
神戸市部	7,080万円（-3.4％）	5,540万円（116.6％）	7,341万円（22.6％）
兵庫県下	7,490万円（27.1％）	5,033万円（-16.3％）	6,159万円（29.8％）

※出典：近畿圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 5月｜株式会社不動産経済研究所
※出典：近畿圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 6月｜株式会社不動産経済研究所
※出典：近畿圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 7月｜株式会社不動産経済研究所

【2025年最新】中古一戸建て価格月別推移

中古一戸建ての価格を、首都圏、近畿圏、中部圏の地域別にまとめました。グラフは直近12ヶ月の数値を元に作成し、推移が把握しやすくなっています。最新数値のポイントと共に、過去2ヶ月分のデータも参考にしてください。

※出典：東京カンテイ プレスリリース：一戸建て価格推移 をもとに作成

【首都圏】中古一戸建て価格月別推移

	5月（前年同月比／前月比）	6月（前年同月比／前月比）	7月（前年同月比／前月比）
首都圏	4,124万円（9.2%／5.0％）	4,039万円（2.8%／-2.1％）	3,983万円（7.4%／-1.4％）
┗東京都	6,804万円（18.6%／12.4％）	6,459万円（4.3%／-5.1％）	6,635万円（9.5%／2.7％）
┗神奈川県	4,247万円（3.5%／5.1％）	4,334万円（3.6%／2.0％）	4,072万円（0.0%／-6.0％）
┗埼玉県	3,003万円（7.6%／7.3％）	2,849万円（5.4%／-5.1％）	2,840万円（5.0%／-0.3％）
┗千葉県	2,889万円（5.1%／-4.9％）	2,943万円（3.8%／1.9％）	2,903万円（10.0%／-1.4％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古一戸建て住宅平均価格

【近畿圏】中古一戸建て価格月別推移

	5月（前年同月比／前月比）	6月（前年同月比／前月比）	7月（前年同月比／前月比）
近畿圏	2,966万円（3.4％／0.8％）	2,981万円（5.1％／0.5％）	2,938万円（3.9％／-1.4％）
┗大阪府	3,231万円（-1.0％／5.9％）	3,328万円（8.4％／3.0％）	3,152万円（-4.5％／-5.3％）
┗兵庫県	2,873万円（7.7％／1.8％）	2,920万円（6.9％／1.6％）	2,825万円（-0.4％／-3.3％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古一戸建て住宅平均価格

【中部圏】中古一戸建て価格月別推移

	5月（前年同月比／前月比）	6月（前年同月比／前月比）	7月（前年同月比／前月比）
中部圏	2,486万円（0.0％／-0.1％）	2,511万円（-0.3％／1.0％）	2,505万円（2.5％／-0.2％）
┗愛知県	3,030万円（1.2％／2.0％）	3,018万円（-2.0％／-0.4％）	3,006万円（-2.1％／-0.4％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古一戸建て住宅平均価格

【2025年最新】新築一戸建て価格月別推移

新築一戸建ての価格を、首都圏、近畿圏、中部圏の地域別にまとめました。グラフは直近12ヶ月の数値を元に作成し、推移が把握しやすくなっています。最新数値のポイントと共に、過去2ヶ月分のデータも参考にしてください。

※出典：東京カンテイ プレスリリース：一戸建て価格推移 をもとに作成

【首都圏】新築一戸建て価格月別推移

	5月（前年同月比／前月比）	6月（前年同月比／前月比）	7月（前年同月比／前月比）
首都圏	4,740万円（5.4％／-1.4％）	4,714万円（3.8％／-0.5％）	4,630万円（-1.0％／-1.8％）
┗東京都	5,686万円（6.4％／-5.9％）	5,735万円（6.2％／0.9％）	5,566万円（-4.3％／-2.9％）
┗神奈川県	5,089万円（3.8％／-0.8％）	5,053万円（4.7％／-0.7％）	5,053万円（3.3％／0.0％）
┗埼玉県	3,982万円（4.7％／0.5％）	3,884万円（-0.3％／-2.5％）	3,775万円（-4.6％／-2.8％）
┗千葉県	4,007万円（6.1％／1.4％）	4,130万円（11.2％／3.1％）	4,123万円（10.6％／-0.2％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：新築一戸建て住宅平均価格

【近畿圏】新築一戸建て価格月別推移

	5月（前年同月比／前月比）	6月（前年同月比／前月比）	7月（前年同月比／前月比）
近畿圏	3,733万円（-1.9％／-1.4％）	3,715万円（0.4％／-0.5％）	3,687万円（-0.7％／-0.8％）
┗大阪府	3,921万円（-4.4％／-6.6％）	4,175万円（5.9％／6.5％）	3,989万円（3.1％／-4.5％）
┗兵庫県	3,841万円（-0.5％／2.1％）	3,711万円（-0.3％／-3.4％）	3,768万円（1.3％／1.5％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：新築一戸建て住宅平均価格

【中部圏】新築一戸建て価格月別推移

	5月（前年同月比／前月比）	6月（前年同月比／前月比）	7月（前年同月比／前月比）
中部圏	3,392万円（0.0％／0.1％）	3,358万円（-0.5％／-1.0％）	3,489万円（-0.1％／3.9％）
┗愛知県	3,563万円（0.1％／0.4％）	3,557万円（0.7％／-0.2％）	3,663万円（-0.8％／3.0％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：新築一戸建て住宅平均価格

マンション購入についてよくある質問

マイホームの買い時はいつですか？

マイホームの買い時は「健康なとき」です。理由は、マイホームは「住むこと」が目的であり、相場よりも自分の状況が重要です。また、住宅ローンの条件で健康が影響するため、健康なうちに購入するべきと考えています。

家を買おうと思ったらまず何をすべきですか？

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