【2025年最新】新築・中古マンション／一戸建ての市場価格一覧と推移

新築・中古マンション、一戸建ての市場価格は、エリアや物件の状態、周辺環境によって大きく異なります。特に近年では、景気や金利の変動が価格に影響を与え、市場動向が注目されています。今回は、最新のマンション・一戸建て市場価格をエリア別にご紹介し、購入や投資を検討している方に役立つ情報をお届けします。

【2025年最新】中古マンション70㎡価格月別推移

中古マンション70㎡の価格を、首都圏、近畿圏、中部圏の地域別にまとめました。グラフは直近12ヶ月の数値を元に作成し、推移が把握しやすくなっています。最新数値のポイントと共に、過去2ヶ月分のデータも参考にしてください。

※出典：東京カンテイ プレスリリース：70m²換算価格推移 をもとに作成

【首都圏】中古マンション価格月別推移

	6月（前年同月比／前月比）	7月（前年同月比／前月比）	8月（前年同月比／前月比）
首都圏	5,851万円（26.4%／3.0%）	5,857万円（26.5%／0.1%）	5,887万円（25.1%／0.5%）
┗東京都	8,826万円（35.1%／2.6%）	8,908万円（35.6%／0.9%）	9,082万円（35.0%／2.0%）
┗神奈川県	4,015万円（11.2%／2.0%）	3,981万円（10.1%／-0.8%）	3,983万円（9.2%／0.1%）
┗埼玉県	3,013万円（3.8%／1.8%）	3,009万円（4.4%／-0.1%）	3,020万円（3.6%／0.4%）
┗千葉県	2,816万円（4.6%／0.9%）	2,797万円（4.7%／-0.7%）	2,812万円（5.0%／0.5%）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古マンション価格

【近畿圏】中古マンション価格月別推移

	6月（前年同月比／前月比）	7月（前年同月比／前月比）	8月（前年同月比／前月比）
近畿圏	3,128万円（9.8%／1.9％）	3,142万円（10.0%／0.4％）	3,174万円（10.7%／1.0％）
┗大阪府	3,600万円（16.1%／2.5％）	3,648万円（17.0%／1.3％）	3,697万円（18.0%／1.3％）
┗兵庫県	2,484万円（1.8%／0.9％）	2,467万円（1.1%／-0.7％）	2,477万円（1.6%／0.4％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古マンション価格

【中部圏】中古マンション価格月別推移

	6月（前年同月比／前月比）	7月（前年同月比／前月比）	8月（前年同月比／前月比）
中部圏	2,333万円（4.7％／0.2％）	2,310万円（3.0％／-1.0％）	2,344万円（4.3％／1.5％）
┗愛知県	2,454万円（4.2％／-0.4％）	2,422万円（1.6％／-1.3％）	2,467万円（4.0％／1.9％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古マンション価格

【2025年最新】首都圏・近畿圏／新築マンション平均価格月別推移

新築マンションの平均価格を、首都圏、近畿圏の地域別にまとめました。グラフは直近12ヶ月の数値を元に作成し、推移が把握しやすくなっています。最新数値のポイントと共に、過去2ヶ月分のデータも参考にしてください。

【首都圏】新築マンションの平均価格月別推移

	6月（前年同月比）	7月（前年同月比）	8月（前年同月比）
首都圏	9,165万円（11.8%）	10,075万円（28.4%）	10,325万円（8.3%）
東京23区	13,205万円（13.1%）	13,532万円（24.4%）	13,810万円（-1.0%）
東京都下	8,063万円（42.5%）	5,618万円（-7.8%）	6,518万円（26.6%）
神奈川県	6,896万円（4.7%）	6,478万円（6.0%）	6,608万円（10.2%）
埼玉県	5,823万円（-3.5%）	7,070万円（42.9%）	5,918万円（10.0%）
千葉県	6,258万円（0.6%）	5,932万円（11.0%）	6,143万円（16.1%）

※出典：首都圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 6月｜株式会社不動産経済研究所
※出典：首都圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 7月｜株式会社不動産経済研究所
※出典：首都圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 8月｜株式会社不動産経済研究所

【近畿圏】新築マンションの平均価格月別推移

	6月（前年同月比）	7月（前年同月比）	8月（前年同月比）
近畿圏	5,205万円（-7.5％）	5,913万円（18.9％）	5,444万円（10.5％）
大阪市部	4,608万円（-49.0％）	5,444万円（17.7％）	4,399万円（0.3％）
大阪府下	6,016万円（11.1％）	5,367万円（7.6％）	5,887万円（13.4％）
神戸市部	5,540万円（116.6％）	7,341万円（22.6％）	5,535万円（-15.2％）
兵庫県下	5,033万円（-16.3％）	6,159万円（29.8％）	6,495万円（33.6％）

※出典：近畿圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 6月｜株式会社不動産経済研究所
※出典：近畿圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 7月｜株式会社不動産経済研究所
※出典：近畿圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 8月｜株式会社不動産経済研究所

【2025年最新】中古一戸建て価格月別推移

中古一戸建ての価格を、首都圏、近畿圏、中部圏の地域別にまとめました。グラフは直近12ヶ月の数値を元に作成し、推移が把握しやすくなっています。最新数値のポイントと共に、過去2ヶ月分のデータも参考にしてください。

※出典：東京カンテイ プレスリリース：一戸建て価格推移 をもとに作成

【首都圏】中古一戸建て価格月別推移

	6月（前年同月比／前月比）	7月（前年同月比／前月比）	8月（前年同月比／前月比）
首都圏	4,039万円（2.8%／-2.1％）	3,983万円（7.4%／-1.4％）	4,084万円（2.7%／2.5％）
┗東京都	6,459万円（4.3%／-5.1％）	6,635万円（9.5%／2.7％）	6,307万円（1.6%／-4.9％）
┗神奈川県	4,334万円（3.6%／2.0％）	4,072万円（0.0%／-6.0％）	4,468万円（7.7%／9.7％）
┗埼玉県	2,849万円（5.4%／-5.1％）	2,840万円（5.0%／-0.3％）	2,814万円（-4.2%／-0.9％）
┗千葉県	2,943万円（3.8%／1.9％）	2,903万円（10.0%／-1.4％）	2,893万円（0.6%／-0.3％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古一戸建て住宅平均価格

【近畿圏】中古一戸建て価格月別推移

	6月（前年同月比／前月比）	7月（前年同月比／前月比）	8月（前年同月比／前月比）
近畿圏	2,981万円（5.1％／0.5％）	2,938万円（3.9％／-1.4％）	2,969万円（4.3％／1.1％）
┗大阪府	3,328万円（8.4％／3.0％）	3,152万円（-4.5％／-5.3％）	3,366万円（6.7％／6.8％）
┗兵庫県	2,920万円（6.9％／1.6％）	2,825万円（-0.4％／-3.3％）	2,854万円（1.2％／1.0％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古一戸建て住宅平均価格

【中部圏】中古一戸建て価格月別推移

	6月（前年同月比／前月比）	7月（前年同月比／前月比）	8月（前年同月比／前月比）
中部圏	2,511万円（-0.3％／1.0％）	2,505万円（2.5％／-0.2％）	2,573万円（-0.6％／2.7％）
┗愛知県	3,018万円（-2.0％／-0.4％）	3,006万円（-2.1％／-0.4％）	3,116万円（0.3％／3.7％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古一戸建て住宅平均価格

【2025年最新】新築一戸建て価格月別推移

新築一戸建ての価格を、首都圏、近畿圏、中部圏の地域別にまとめました。グラフは直近12ヶ月の数値を元に作成し、推移が把握しやすくなっています。最新数値のポイントと共に、過去2ヶ月分のデータも参考にしてください。

※出典：東京カンテイ プレスリリース：一戸建て価格推移 をもとに作成

【首都圏】新築一戸建て価格月別推移

	6月（前年同月比／前月比）	7月（前年同月比／前月比）	8月（前年同月比／前月比）
首都圏	4,714万円（3.8％／-0.5％）	4,630万円（-1.0％／-1.8％）	4,804万円（4.2％／3.8％）
┗東京都	5,735万円（6.2％／0.9％）	5,566万円（-4.3％／-2.9％）	5,977万円（5.2％／7.4％）
┗神奈川県	5,053万円（4.7％／-0.7％）	5,053万円（3.3％／0.0％）	5,071万円（3.6％／0.4％）
┗埼玉県	3,884万円（-0.3％／-2.5％）	3,775万円（-4.6％／-2.8％）	4,009万円（6.3％／6.2％）
┗千葉県	4,130万円（11.2％／3.1％）	4,123万円（10.6％／-0.2％）	4,116万円（7.2％／-0.2％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：新築一戸建て住宅平均価格

【近畿圏】新築一戸建て価格月別推移

	6月（前年同月比／前月比）	7月（前年同月比／前月比）	8月（前年同月比／前月比）
近畿圏	3,715万円（0.4％／-0.5％）	3,687万円（-0.7％／-0.8％）	3,675万円（-1.8％／-0.3％）
┗大阪府	4,175万円（5.9％／6.5％）	3,989万円（3.1％／-4.5％）	3,918万円（-1.3％／-1.8％）
┗兵庫県	3,711万円（-0.3％／-3.4％）	3,768万円（1.3％／1.5％）	3,665万円（-6.0％／-2.7％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：新築一戸建て住宅平均価格

【中部圏】新築一戸建て価格月別推移

	6月（前年同月比／前月比）	7月（前年同月比／前月比）	8月（前年同月比／前月比）
中部圏	3,358万円（-0.5％／-1.0％）	3,489万円（-0.1％／3.9％）	3,477万円（2.4％／-0.3％）
┗愛知県	3,557万円（0.7％／-0.2％）	3,663万円（-0.8％／3.0％）	3,684万円（1.2％／0.6％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：新築一戸建て住宅平均価格

マンション購入についてよくある質問

マイホームの買い時はいつですか？

マイホームの買い時は「健康なとき」です。理由は、マイホームは「住むこと」が目的であり、相場よりも自分の状況が重要です。また、住宅ローンの条件で健康が影響するため、健康なうちに購入するべきと考えています。

家を買おうと思ったらまず何をすべきですか？

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