【2025年最新】新築・中古マンション／一戸建ての市場価格一覧と推移

新築・中古マンション、一戸建ての市場価格は、エリアや物件の状態、周辺環境によって大きく異なります。特に近年では、景気や金利の変動が価格に影響を与え、市場動向が注目されています。今回は、最新のマンション・一戸建て市場価格をエリア別にご紹介し、購入や投資を検討している方に役立つ情報をお届けします。

【2025年最新】中古マンション70㎡価格月別推移

中古マンション70㎡の価格を、首都圏、近畿圏、中部圏の地域別にまとめました。グラフは直近12ヶ月の数値を元に作成し、推移が把握しやすくなっています。最新数値のポイントと共に、過去2ヶ月分のデータも参考にしてください。

※出典：東京カンテイ プレスリリース：70m²換算価格推移 をもとに作成

【首都圏】中古マンション価格月別推移

	9月（前年同月比／前月比）	10月（前年同月比／前月比）	11月（前年同月比／前月比）
首都圏	6,018万円（25.1%／2.2%）	6,115万円（25.7％／1.6％）	6,249万円（25.8％／2.2％）
┗東京都	9,302万円（33.5%／2.4%）	9,478万円（33.2％／1.9％）	9,781万円（33.3％／3.2％）
┗神奈川県	4,021万円（10.0%／1.0%）	4,040万円（10.9％／0.5％）	4,112万円（12.0％／1.8％）
┗埼玉県	3,028万円（4.0%／0.3%）	3,043万円（5.4％／0.5％）	3,096万円（6.7％／1.7％）
┗千葉県	2,821円（4.0%／0.3%）	2,837万円（5.2％／0.6％）	2,806万円（3.3％／-1.1％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古マンション価格

【近畿圏】中古マンション価格月別推移

	9月（前年同月比／前月比）	10月（前年同月比／前月比）	11月（前年同月比／前月比）
近畿圏	3,191万円（10.6%／0.5%）	3,206万円（10.5％／0.5％）	3,278万円（15.4％／2.2％）
┗大阪府	3,725万円（18.2%／0.8%）	3,765万円（17.8％／1.1％）	3,871万円（22.7％／2.8％）
┗兵庫県	2,486万円（0.7%／0.4%）	2,486万円（1.1％／0.0％）	2,503万円（7.0％／0.7％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古マンション価格

【中部圏】中古マンション価格月別推移

	9月（前年同月比／前月比）	10月（前年同月比／前月比）	11月（前年同月比／前月比）
中部圏	2,333万円（3.4%／-0.5%）	2,306万円（1.7％／-1.2％）	2,331万円（6.5％／1.1％）
┗愛知県	2,458万円（3.0%／-0.4%）	2,437万円（1.6％／-0.9％）	2,467万円（7.0％／1.2％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古マンション価格

【2025年最新】首都圏・近畿圏／新築マンション平均価格月別推移

新築マンションの平均価格を、首都圏、近畿圏の地域別にまとめました。グラフは直近12ヶ月の数値を元に作成し、推移が把握しやすくなっています。最新数値のポイントと共に、過去2ヶ月分のデータも参考にしてください。

【首都圏】新築マンションの平均価格月別推移

	9月（前年同月比）	10月（前年同月比）	11月（前年同月比）
首都圏	9,956万円（28.6%）	9,895万円（7.1％）	9,181万円（14.9％）
東京23区	13,764万円（27.7%）	15,313万円（18.3％）	12,420万円（14.1％）
東京都下	7,356万円（18.5%）	6,637万円（3.1％）	6,384万円（7.9％）
神奈川県	9,855万円（44.4%）	6,401万円（-5.6％）	6,230万円（-12.6％）
埼玉県	7,246万円（46.5%）	6,156万円（6.9％）	6,947万円（-4.9％）
千葉県	5,784万円（9.3%）	4,878万円（-16.5％）	5,727万円（5.8％）

※出典：首都圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 9月｜株式会社不動産経済研究所
※出典：首都圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 10月｜株式会社不動産経済研究所
※出典：首都圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 11月｜株式会社不動産経済研究所

【近畿圏】新築マンションの平均価格月別推移

	9月（前年同月比）	10月（前年同月比）	11月（前年同月比）
近畿圏	5,142万円（-12.0％）	6,175万円（63.0％）	5,631万円（7.8％）
大阪市部	4,584万円（-31.9％）	8,179万円（118.2％）	6,168万円（10.9％）
大阪府下	5,843万円（7.5％）	4,949万円（-2.8％）	4,353万円（-16.2％）
神戸市部	3,474万円（-57.7％）	7,069万円（147.6％）	8,527万円（87.1％）
兵庫県下	6,259万円（16.8％）	6,427万円（6.1％）	8,925万円（45.1％）

※出典：近畿圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 9月｜株式会社不動産経済研究所
※出典：近畿圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 10月｜株式会社不動産経済研究所
※出典：近畿圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年 11月｜株式会社不動産経済研究所

【2025年最新】中古一戸建て価格月別推移

中古一戸建ての価格を、首都圏、近畿圏、中部圏の地域別にまとめました。グラフは直近12ヶ月の数値を元に作成し、推移が把握しやすくなっています。最新数値のポイントと共に、過去2ヶ月分のデータも参考にしてください。

※出典：東京カンテイ プレスリリース：一戸建て価格推移 をもとに作成

【首都圏】中古一戸建て価格月別推移

	9月（前年同月比／前月比）	10月（前年同月比／前月比）	11月（前年同月比／前月比）
首都圏	4,018万円（-2.0％／-1.6％）	4,211万円（4.8％／4.8％）	4,081万円（1.1％／-3.1％）
┗東京都	6,716万円（6.6％／6.5％）	6,674万円（7.2％／-0.6％）	6,533万円（7.0％／-2.1％）
┗神奈川県	3,925万円（-6.2％／-12.2％）	4,419万円（1.1％／12.6％）	4,388万円（0.3％／-0.7％）
┗埼玉県	3,023万円（1.8％／7.4％）	2,919万円（1.3％／-3.4％）	2,970万円（5.7％／1.7％）
┗千葉県	2,882万円（-1.7％／-0.4％）	2,980万円（4.1％／-3.4％）	2,881万円（-2.4％／-3.3％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古一戸建て住宅平均価格

【近畿圏】中古一戸建て価格月別推移

	9月（前年同月比／前月比）	10月（前年同月比／前月比）	11月（前年同月比／前月比）
近畿圏	3,116万円（5.4％／5.0％）	3,108万円（8.4％／-0.3％）	2,947万円（2.4％／-5.2％）
┗大阪府	3,222万円（-1.0％／-4.3％）	3,445万円（15.1％／6.9％）	3,514万円（10.6％／2.0％）
┗兵庫県	3,050万円（6.5％／6.9％）	2,934万円（-3.7％／-3.8％）	2,937万円（5.3％／0.1％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古一戸建て住宅平均価格

【中部圏】中古一戸建て価格月別推移

	9月（前年同月比／前月比）	10月（前年同月比／前月比）	11月（前年同月比／前月比）
中部圏	2,484万円（-1.0％／-3.5％）	2,748万円（3.2％/0.6％）	2,371万円（-8.0％／-13.7％）
┗愛知県	3,015万円（-0.2％／-3.2％）	3,244万円（2.4％／7.6％）	2,867万円（-5.8％／-11.6％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：中古一戸建て住宅平均価格

【2025年最新】新築一戸建て価格月別推移

新築一戸建ての価格を、首都圏、近畿圏、中部圏の地域別にまとめました。グラフは直近12ヶ月の数値を元に作成し、推移が把握しやすくなっています。最新数値のポイントと共に、過去2ヶ月分のデータも参考にしてください。

※出典：東京カンテイ プレスリリース：一戸建て価格推移 をもとに作成

【首都圏】新築一戸建て価格月別推移

	9月（前年同月比／前月比）	10月（前年同月比／前月比）	11月（前年同月比／前月比）
首都圏	4,730万円（5.3％／-1.5％）	4,802万円（5.8％／1.5％）	4,742万円（3.9％／-1.2％）
┗東京都	5,740万円（6.9％／-4.0％）	5,759万円（6.2％／0.3％）	5,877万円（6.5％／2.0％）
┗神奈川県	5,173万円（6.5％／2.0％）	5,318万円（12.0％／2.8％）	4,987万円（0.7％／-6.2％）
┗埼玉県	3,975万円（3.4％／-0.8％）	4,055万円（4.9％／2.0％）	3,940万円（2.9％／-2.8％）
┗千葉県	4,003万円（4.7％／-2.7％）	4,061万円（4.0％／1.4％）	4,093万円（5.1％／0.8％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：新築一戸建て住宅平均価格

【近畿圏】新築一戸建て価格月別推移

	9月（前年同月比／前月比）	10月（前年同月比／前月比）	11月（前年同月比／前月比）
近畿圏	3,791万円（2.5％／3.2％）	3,802万円（7.8％／0.3％）	3,831万円（3.6％／0.8％）
┗大阪府	4,174万円（6.3%／6.5%）	4,158万円（8.5％／0.4％）	3,994万円（-0.6％／-3.9％）
┗兵庫県	3,861万円（-0.3％／5.3％）	3,858万円（5.9％／-0.1％）	3,911万円（4.2％／1.4％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：新築一戸建て住宅平均価格

【中部圏】新築一戸建て価格月別推移

	9月（前年同月比／前月比）	10月（前年同月比／前月比）	11月（前年同月比／前月比）
中部圏	3,395万円（-1.3％／-2.4％）	3,493万円（4.6％／2.9％）	3,563万円（3.9％／2.0％）
┗愛知県	3,557万円（-0.3％／-3.4％）	3,683万円（5.6％／3.5％）	3,764万円（6.5％／2.2％）

※出典：東京カンテイ プレスリリース：新築一戸建て住宅平均価格

マンション購入についてよくある質問

マイホームの買い時はいつですか？

マイホームの買い時は「健康なとき」です。理由は、マイホームは「住むこと」が目的であり、相場よりも自分の状況が重要です。また、住宅ローンの条件で健康が影響するため、健康なうちに購入するべきと考えています。

家を買おうと思ったらまず何をすべきですか？

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