MENU

【2025年最新】家を買う時の3つの主要補助金制度完全ガイド!GX志向型住宅で最大160万円獲得

住宅購入は人生最大の買い物の一つです。2025年現在、住宅価格の高騰により購入負担が増加していますが、国と地方自治体が提供する補助金制度を活用することで、数十万円から160万円もの支援を受けられます。2025年度は特に省エネ性能の高い住宅への支援が手厚く、制度を正しく理解すれば大幅な負担軽減が期待できます。

本記事では、2025年の住宅購入で活用できる主要な補助金制度3つを徹底解説します。各制度の特徴から申請条件、併用可能な税制優遇制度まで、実際の住宅購入で役立つ情報を網羅的にお伝えします。

目次

2025年住宅補助金制度の概要と背景

2025年の住宅補助金制度は「省エネ化」と「子育て世帯支援」を2つの柱としています。国は2050年カーボンニュートラル実現に向けて住宅の省エネ化を急速に推進しており、2025年4月からは新築住宅に省エネ基準適合が義務化されました。

2025年度の政策背景

政府の住宅政策は大きく変化しており、2025年は省エネ基準の適合義務化が始まる重要な年です。2030年には新築住宅の省エネ基準がZEH水準に引き上げられる予定で、これに向けた段階的な支援策が展開されています1)。

同時に、エネルギー価格高騰の影響を受けやすい子育て世帯への支援も継続されており、若者夫婦世帯や子育て世帯に対する優遇措置が充実しています2)。

補助金制度の特徴

2025年の住宅補助金制度は、住宅の省エネ性能が高いほど補助金額が増額される仕組みで、最高水準のGX志向型住宅では160万円の補助が受けられます。また、子育て世帯や若者夫婦世帯には追加の優遇措置があり、税制面でも有利な取り扱いを受けることができます3)。

子育てグリーン住宅支援事業

2025年の住宅補助金制度の中核となるのが「子育てグリーン住宅支援事業」です。この制度は2024年の子育てエコホーム支援事業の後継として創設され、より幅広い世帯を対象とした支援を実現しています。

制度の概要と目的

子育てグリーン住宅支援事業は、2050年カーボンニュートラル実現に向けた省エネ住宅の普及促進を目的としています。新築住宅については、ZEH水準を大きく上回る住宅の導入支援と、2030年度までの新築住宅ZEH基準義務化に向けた裾野の広い支援を行います4)。

補助金額と対象世帯

住宅の省エネ性能によって補助金額と対象世帯が異なります。最も高い性能を持つGX志向型住宅は全世帯が対象で160万円の補助を受けられます。長期優良住宅とZEH水準住宅は子育て世帯・若者夫婦世帯のみが対象で、それぞれ80万円、40万円の補助額となっています5)。

対象世帯の定義

子育て世帯は申請時点で19歳未満の子を有する世帯を指します。若者夫婦世帯は申請時点で夫婦であり、いずれかが39歳以下の世帯が該当します。GX志向型住宅については年齢や家族構成の制限がなく、すべての世帯が申請可能です6)。

申請期間と注意点

子育てグリーン住宅支援事業の申請は2025年5月から開始されています。注文住宅の新築は5月14日、新築分譲住宅の購入は5月30日からそれぞれ受付が始まりました。ただし、予算上限に達した時点で申請受付が終了するため、早めの申請が推奨されます7)。

申請は登録事業者を通じて行われ、個人での直接申請はできません。補助金は事業者に交付され、最終的に購入者に還元される仕組みとなっています8)。


zoomで聞くだけ、画面・音声OFF・セールスなし
ゼロリノベの無料オンラインセミナー

安心できる住宅予算の出し方とは?

住宅購入で何より大切なのは、住宅ローンの重圧から自由になる「資金計画」です。オンラインセミナー「小さいリスクで家を買う方法」では、お金の専門家による「安心予算」の算出方法を公開。

家を買うことは豊かな人生のための手段です。無理なく家を購入し、その後の暮らしも楽しみませんか?

ZEH住宅補助金

ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)住宅への補助金制度は、環境省が主導する重要な支援策です。年間のエネルギー消費量を実質ゼロ以下にする高性能住宅を対象としています。

ZEH住宅の定義と基準

ZEH住宅は断熱等性能等級5相当の高断熱化と一次エネルギー消費量等級6相当の省エネ対策を施し、太陽光発電等によりエネルギーを創ることで、年間エネルギー消費量を実質ゼロ以下にする住宅です9)。

補助金額の詳細

2025年度のZEH補助金は、基本のZEH住宅で55万円、より高性能なZEH+住宅で90万円となっています。ZEH+は断熱等級6相当の性能を持つ住宅で、より高い補助額が設定されています10)。

申請条件と制約

ZEH補助金の申請には年齢や世帯構成の制限がなく、すべての世帯が対象です。ただし、施工者がZEHビルダー/プランナー登録制度に登録されていることが必要です。また、子育てグリーン住宅支援事業との併用はできないため、どちらか有利な制度を選択する必要があります11)。

申請スケジュール

ZEH補助金の申請期間は2025年4月28日から2026年1月6日までです。例年通り先着順での受付となるため、予算上限に達した時点で申請受付が終了します。確実な交付を希望する場合は、早期の申請が重要です12)。

給湯省エネ2025事業

給湯省エネ2025事業は、家庭のエネルギー消費の大きな割合を占める給湯分野に着目した補助金制度です。高効率給湯器の導入を支援することで、家庭部門の省エネ化を促進します。

制度の目的と効果

給湯は家庭のエネルギー消費の約3割を占める重要な分野です。高効率給湯器の導入により、エネルギー消費量の大幅削減とCO2排出量の減少が期待できます。2030年度のエネルギー需給見通し達成に向けた重要な施策の一つです13)。

対象給湯器と補助金額

エコキュート、エネファーム、ハイブリッド給湯機などが対象です。基本補助額は機器種類により6万円から16万円で、性能加算や撤去加算により最大30万円まで支援を受けられます14)。

申請方法と還元方式

申請は給湯省エネ事業者として登録された事業者が行います。補助金は事業者に交付され、購入価格からの値引きまたは現金還元により購入者に還元されます。新築住宅の場合は建築費の最終支払い時に充当される形が一般的です15)。

他制度との関係

給湯省エネ2025事業は、子育てグリーン住宅支援事業との併用ができません。新築住宅で子育てグリーン住宅支援事業の補助を受ける場合は、給湯省エネ事業の対象外です。どちらが有利かを事前に検討する必要があります16)。

地方自治体の独自補助金制度

国の補助金制度に加えて、地方自治体が独自に実施する補助金制度も重要な支援策です。地域の実情に応じた多様な支援が提供されており、国の制度と併用できる場合があります。

自治体補助金の特徴

地方自治体の補助金は移住促進、定住支援、子育て支援などを目的としたものが多く見られます。国の補助金よりも条件が緩やかで、対象地域に居住することが主な要件となる場合が一般的です17)。

具体的な制度例

京都府では「多子世帯・三世代同居等推進支援事業」を実施しており、3人以上の子どもがいる世帯や三世代同居世帯に対して住宅リフォーム費用最大100万円、住宅購入仲介手数料最大40万円の補助を行っています18)。

併用可能性の確認方法

自治体の補助金は国費が充当されていない限り、国の補助金制度との併用が可能です。ただし、制度によって併用の可否が異なるため、申請前に各自治体の担当窓口に確認することが重要です19)。

情報収集の方法

自治体の補助金情報は各自治体のホームページで確認できます。「居住地名+住宅補助金」で検索するか、自治体の住宅担当窓口に直接問い合わせることで最新情報を入手できます20)。


zoomで聞くだけ、画面・音声OFF・セールスなし
ゼロリノベの無料オンラインセミナー

安心できる住宅予算の出し方とは?

住宅購入で何より大切なのは、住宅ローンの重圧から自由になる「資金計画」です。オンラインセミナー「小さいリスクで家を買う方法」では、お金の専門家による「安心予算」の算出方法を公開。

家を買うことは豊かな人生のための手段です。無理なく家を購入し、その後の暮らしも楽しみませんか?

住宅ローン控除との併用メリット

補助金制度と併用することで大きなメリットを得られるのが住宅ローン控除です。2025年も継続される重要な税制優遇制度で、補助金と組み合わせることで総合的な支援効果が高まります。

住宅ローン控除の概要

住宅ローン控除は年末のローン残高の0.7%が最大13年間所得税から控除される制度です。省エネ性能の高い住宅ほど借入限度額が高く設定されており、最大で認定長期優良住宅5,000万円、ZEH水準省エネ住宅4,500万円、省エネ基準適合住宅4,000万円となっています21)。

子育て世帯への優遇

2025年も子育て世帯・若者夫婦世帯に対する借入限度額の優遇措置が継続されています。通常より500万円から1,000万円高い借入限度額が設定されており、補助金制度と併用することで大きな経済効果を得ることができます22)。

補助金受給時の注意点

補助金を受給した場合、住宅ローン控除の計算時に住宅取得費用から補助金額を差し引く必要があります。ただし、控除対象となる借入残高自体は変わらないため、実質的な影響は限定的です23)。

申請手続きの流れ

住宅ローン控除の適用には初年度の確定申告が必要です。2年目以降は会社員の場合年末調整で手続きが可能になります。必要書類の準備を含め、余裕を持ったスケジュールで進めることが重要です24)。

申請時の注意点と成功のポイント

補助金制度を確実に活用するためには申請時の注意点を理解し、適切な準備を行うことが重要です。制度の複雑さと申請期限の制約を考慮した戦略的なアプローチが求められます。

事業者選びの重要性

多くの補助金制度では登録事業者を通じた申請が必要です。事業者が適切な登録を受けているか、申請手続きに精通しているかを事前に確認することが成功の鍵となります25)。

スケジュール管理

補助金申請には工事着工日、契約締結日、完了報告期限など複数の期限があります。これらの期限を正確に把握し、余裕を持ったスケジュールを組むことで申請ミスを防ぐことができます26)。

必要書類の準備

各制度で要求される書類は異なりますが、住宅性能に関する証明書、建築確認書類、契約書類などが一般的です。早期に必要書類のリストを確認し、準備を進めることで申請期限に間に合わせることができます27)。

併用制度の検討

複数の制度を組み合わせることで支援効果を最大化できます。ただし、併用不可の組み合わせもあるため、事前に制度間の関係を整理し、最適な組み合わせを選択することが重要です28)。

家を買う際の補助金に関するよくある質問

補助金に関するよくある質問を3つご紹介します。補助金についての疑問や不安を参考にしてみましょう。

Q1: 住宅購入 補助金 2025年と2024年の違いは何ですか?

2025年は子育てエコホーム支援事業が子育てグリーン住宅支援事業に変更され、最高補助額が100万円から160万円に増額されました。新たにGX志向型住宅が創設され、全世帯が対象となっています。一方、長期優良住宅は100万円から80万円、ZEH水準住宅は80万円から40万円に減額されており、より高い省エネ性能が求められる傾向にあります。

Q2: 中古住宅購入でも補助金は受けられますか?

中古住宅購入時も補助金の活用が可能です。子育てグリーン住宅支援事業のリフォーム部分では、省エネ改修やバリアフリー改修を行う場合に最大60万円の補助を受けることができます。必須工事を2つ以上実施することが条件で、全世帯が対象となっています。また、住宅ローン控除も中古住宅購入時に適用可能です。

Q3: 2025年の住宅補助金一覧で最も金額が大きい制度は何ですか?

2025年で最も補助額が大きいのは子育てグリーン住宅支援事業のGX志向型住宅で、最大160万円の補助を受けることができます。その他の主要制度としては、ZEH住宅補助金(55万円~90万円)、給湯省エネ2025事業(最大30万円)があります。これらの国の制度に加えて、地方自治体独自の補助金制度も併用できる場合があります。

まとめ

2025年の住宅購入では、適切な補助金制度の活用により大幅な負担軽減が可能です。子育てグリーン住宅支援事業では最大160万円、ZEH住宅補助金では55万円から90万円、給湯省エネ事業では最大30万円の支援を受けることができます。

これらの制度は省エネ性能の高い住宅を対象としており、環境負荷の軽減と家計負担の軽減を同時に実現できる仕組みとなっています。特に子育て世帯や若者夫婦世帯には追加の優遇措置があり、住宅ローン控除と併用することでさらに大きなメリットを得ることができます。

ただし、これらの制度には申請期限があり、予算上限に達した時点で受付が終了します。確実な支援を受けるためには、早期の情報収集と計画的な申請手続きが不可欠です。信頼できる事業者と連携し、制度の詳細を十分に理解した上で住宅購入計画を進めることをお勧めします。

参考文献

1)住宅省エネ2025キャンペーン【公式】 2)子育てグリーン住宅支援事業について – 国土交通省 3)【最新】2025年(令和7年)の住宅補助金について – 「全館空調」専門の住宅会社 株式会社 住宅日和 4)子育てグリーン住宅支援事業【公式】 5)【2025年最新版】新築住宅の補助金・助成金まとめ!現状の変更点は?賢く利用して家計をサポート – お役立ちコラム | 平屋・注文住宅のアエラホーム 6)子育てグリーン住宅支援事業は、子育て世帯以外も補助金がもらえる? | 住まいのお役立ち記事 7)【2025年版】新築住宅を購入するなら知っておくべき補助金やお得になる制度 | エルハウジング 8)キャンペーンについて【新築】|住宅省エネ2025キャンペーン【公式】 9)ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)に関する情報公開について – 省エネ住宅 | 家庭向け省エネ関連情報 | 省エネポータルサイト 10)【令和7年度・2025年最新】まだ間に合う!ZEH住宅の補助金まるわかりマニュアル【宅建士監修】 11)【2025年】ZEHの補助金申請はいつまで?申請の流れや補助金額も解説 | 環境・省エネルギー計算センター 12)戸建ZEH|ZEH補助金 13)【2025年版】新築住宅の補助金・助成金・減税制度等 一覧 | HOME4U 家づくりのとびら 14)対象要件の詳細【購入・工事タイプ】|給湯省エネ2025事業【公式】 15)LIXIL|住宅省エネ2025キャンペーン|子育てグリーン住宅支援事業 16)【2025年最新】新築住宅・中古住宅購入時の補助金・助成金・減税(税制優遇)一覧|子育てグリーン住宅支援事業も解説 | スマイルすまい | カーディフ生命 17)【2025年版】新築一戸建てに使える補助金・助成金一覧|各制度の対象者や申請方法を解説 | グッドリビング株式会社 18)【2025年版】新築住宅を購入するなら知っておくべき補助金やお得になる制度 | エルハウジング 19)【2025年度版最新】住宅購入や建築の住宅補助金、減税、住宅ローン補助はどのようなものがある? | 住まいのお役立ち記事 20)【2025年度最新版】新築住宅購入の助金・助成金事業まとめ 減税制度・最大240万円の助成金も|Asu-haus|旭化成ホームズ 21)住宅:住宅ローン減税 – 国土交通省 22)住宅ローン減税の行方~2025年度税制改正大綱の公表~ 23)住宅ローン控除の期間は?2025年度以降の情報を徹底解説!我が家は対象になる?|住宅ローン|SBI新生銀行 24)2025年版住宅ローン控除の手続きガイド 25)子育てグリーン住宅支援事業2025を徹底解説!補助額・開始時期・申請方法 | リフォーム費用の一括見積り -リショップナビ 26)【2025年補助金】子育てグリーン住宅支援事業|概要と申請時の注意点を簡単解説 | 埼玉県の工務店 蓮見工務店+蓮見建築設計事務所 | 新築のご依頼なら 27)【2025年度】中古住宅購入+リフォームに活用できる国の補助金制度・支援事業は? – 中古住宅のミカタ 28)【2025年度 最新版】住宅購入の補助金・税制優遇はどうなる?│住まいの情報館

この記事の執筆
  • 小林大輝

    不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション...

中古物件購入+リノベのすべてがわかる

中古物件リノベのロードマップ

実際にリノベーションしようと思い立っても、どんなステップがあるのかよくわからない?そんなあなたに捧げる完全ガイド特集をご用意しました!

このページを見れば中古物件の購入からリノベーションの完了までの流れがわかるはず。各ステップごとの注意点もお伝えしています。

中古リノベの全体感を把握するために、ぜひ下記よりご参考ください。

ゼロリノベ口コミ

みんな、リノベしてみてどうだった?

  • リノベに興味はあるけれど自分たちにもできるのか不安
  • 事例はどれも素敵だけど、実際は大変なことも多いの?
  • リノベ後の住み心地や満足度は? etc…

ゼロリノベで住まい探しやリノベーションをしたお客様の体験談やその後の暮らしやアドバイスを集めた「お客様の声ページ」をぜひチェックしてみてください皆さんと同じ目線からのリアルな声がたくさん見つけられるはずです。

目次