60平米で“ちょうどいい暮らし”をつくる｜間取り実例とリノベ費用の考え方
60平米のリノベーションにかかる費用は、フルリノベで約1,100万～1,200万円、表層リノベで約270万～450万円が相場です。
本記事では、設備ごとの部分的なリノベーションの費用の相場に加えて、ゼロリノベで手掛けた60平米の住まいの施工事例、空間を広く感じさせるポイントについて解説します。
目次
リノベ費用の決定版！リノベにかかるお金について総まとめした記事はこちらから
間取りを考える前に知っておきたい費用感
60平米のマンションをリノベーションする場合、工事内容や仕上げグレードによって費用は大きく異なります。
- フルリノベーション（スケルトンリノベーション）
約1,100万〜1,200万円前後が目安。工事内容や設備グレードによって金額は変動しますが、一般的な間取り変更や設備一新も含めたリノベならこの範囲が相場です。
- 表層リノベーション（内装の一新や設備入れ替えのみ）
270万〜450万円程度で収まる事例が多く見られます。
その他、物件の状態や施工箇所、デザイン性によって追加費用がかかることもあります。
設備ごとの部分リノベーション費用相場
リノベーションでは、施工する部位や範囲によって必要となる費用が大きく異なります。主な、設備ごとの費用目安は以下の通りです。
- キッチン：60〜180万円
- 浴室：70〜140万円
- トイレ：20〜40万円
- 洗面所（洗面台・クロス・床など）：16〜40万円
- クロス張り替え（6畳あたり）：10〜25万円
- フローリング全面張り替え（6畳あたり）：20〜40万円
※費用相場は60平米規模・2025年時点の一般的な数値参照。また、工事範囲や選択グレードにより金額は変動します。
大月金額が明確な新築マンションに比べて、中古マンション×リノベーションの場合、リノベも併せて行うことが多いため金額が不透明になりがち。
ゼロリノベでは、予算オーバーを避け住宅ローンからの重圧から自由になる『安心予算』を知ることを大切にしています。
現在、無料オンラインセミナーでは、この『安心予算』の算出方法を公開しています。
Zoomで聞くだけ、セールスはございませんので安心してご参加ください。
zoomで聞くだけ、画面・音声OFF・セールスなし
＼ゼロリノベの無料オンラインセミナー／
安心できる住宅予算の出し方とは？
住宅購入で何より大切なのは、住宅ローンの重圧から自由になる「資金計画」です。オンラインセミナー「小さいリスクで家を買う方法」では、お金の専門家による「安心予算」の算出方法を公開。
家を買うことは豊かな人生のための手段です。無理なく家を購入し、その後の暮らしも楽しみませんか？
60平米の間取りの広さ｜4人家族でも住める？
60平米の間取りは、主に2LDKや3LDKが多く、夫婦＋子ども1〜2人までのファミリーや、2〜3人暮らしに適した広さです。
子どもが小さいうちは4人家族でも十分暮らせますが、4人で最低居住面積水準（50平米）を満たしていても、実際には「やや狭い」と感じる人が多いのが実情。ただし、間取りや収納を工夫すれば快適に暮らすことは可能です。
一方で「70平米以上が理想」と決めつけてしまうと、エリアや予算の制約が大きくなります。
また、一人暮らしの場合は60平米なら十分すぎるほど余裕があり、趣味部屋やワークスペースを持ちたい方にもおすすめできる広さです。
zoomで聞くだけ、画面・音声OFF・セールスなし
＼ゼロリノベの無料オンラインセミナー／
リノベするなら知りたい7つの知識
リノベーションで、自分たちの理想を100%叶えるためには住まい手に寄り添う作り手の存在が不可欠。
頼れる最適なパートナーの見つけ方、大満足の自宅リノベを成功させるためのコツを伝授します。持ち家リノベを検討されている方はぜひご参加ください！
60平米マンションの間取りをどう考えるか
ここでは、60㎡のマンションの間取りを考える前に知っておきたい、それぞれのタイプの間取りのメリット・デメリットについて解説します。
1R・1LDKプラン
スクロールできます
| 観点 | 内容 |
| プランの特徴 | 仕切りを最小限にし、LDK＋αの余白をもたせたワンルーム感覚の間取り |
| 向いている暮らし | 一人暮らし、夫婦二人暮らし、在宅ワーク中心 |
| メリット | ・空間を広く感じやすい ・光や風が住まい全体に行き渡る ・将来の間取り変更に柔軟に対応できる |
| 考慮ポイント | 生活シーンの切り替えは、家具配置や素材の工夫がカギ |
大月ワンルームはもっとも開放感を得られやすい間取りです。
しかし、2人～4人家族の場合には、家具の配置やカーテンでゆるやかに仕切るなどして、プライベートとの両立を図ることが住みやすさのカギとなります。
ゼロリノベジャーナル
ワンルームってどんな部屋？1Kとの違いやおすすめのタイプをご紹介！ | ゼロリノベジャーナル
この記事では、インナーバルコニーとはどんなものか、その特徴や他の屋外・屋内スペースとの違い、メリット・デメリットなどを、詳しく紹介しています。インナーバルコニー…
ゼロリノベジャーナル
暮らしやすい1LDKの間取りとは？選び方とおすすめの1LDK事例10選をプロが解説 | ゼロリノベジャーナル
本記事では、暮らしやすい1LDKの間取りとはどのようなものか、間取りプランの選び方のほか、おすすめの1LDK事例を、ゼロリノベの施工事例から解説します。広さや家族構成を…
2LDKプラン
スクロールできます
| 観点 | 内容 |
| プランの特徴 | LDKを広く確保しやすく、ゆとりを感じやすい |
| 向いている暮らし | 夫婦・DINKS、子ども1人家庭 |
| メリット | ・LDKに開放感が出る ・将来の可変性を持たせやすい |
| 考慮ポイント | 個室数を重視する場合は工夫が必要 |
大月2人暮らしや子育て世帯にもぴったりな2LDKでは、将来の家族構成の変化を見据えた工夫が長く住むためのポイントです。
例えば、LDKを広々とさせたり、小上がりを設けたりして空間を十分に使いつつ、将来的には個室やスタディスペースを設置できるような設計がおすすめです♪
ゼロリノベジャーナル
「2LDK」とは？2LDKは何人家族におすすめ？物件数が少ない理由と基本の間取り5タイプも解説！【間取りのト…
この記事では、2LDKとはどんな間取りか、その特徴や代表的な間取り、2LDKのお部屋が押さえにくいポイントなどを、詳しく紹介しています。これからお部屋探しをする方や2LDK…
回遊動線型
スクロールできます
| 観点 | 内容 |
| 特徴 | 家事動線・生活動線がスムーズ |
| 向いている人 | 共働き・家事効率重視の家庭 |
| メリット | 移動がスムーズでストレスが少ない |
| 考慮ポイント | 収納計画を同時に考えないと動線が散らかりやすい |
大月共働きや家事効率を重視したい方には、特に水回りや衣類収納の部分を回遊動線にすることで、移動がコンパクトかつスムーズになります。
SNSでも人気の間取りですが、モノの量や生活動線は人それぞれなので、自身の行動パターンや性格も加味したオリジナルな回遊動線型の間取りを考えたいですね！
ゼロリノベジャーナル
家事動線に優れた水回りの間取りとは？おすすめ事例5選とリノベーション時のポイントを解説！ | ゼロリノベ…
住み心地の良い快適な住まいを求める場合、水回りの間取りは大きなポイントになります。キッチンや洗面所、浴室などの水回りの間取りをしっかりと考えていない住まいの場合…
収納計画を重視したプラン
スクロールできます
| プランの特徴 | WIC・壁面収納・造作収納を組み合わせ、生活感を表に出さない設計 |
| 向いている暮らし | 子育て世帯、物が多い家庭 |
| メリット | ・居住スペースがすっきり整う ・片付けのストレスが減る ・生活動線と収納をセットで考えられる |
| 考慮ポイント | 収納量と居住スペースのバランス調整が重要 |
大月「モノが多いけれど、すっきりと整った暮らしがしたい！」
そんな方には衣類をひとまとめにできるWICやパントリー、読書好きにおすすめの壁面収納など、様々な収納アイデアがあります。
注意点としては“大は小を兼ねる”といっても、収納に重きをおきすぎて、居住スペースが窮屈にならないよう配慮が必要です。
【弊社事例】60平米のリノベーション4選！間取り図付き
ここからは、60平米とは思えない居住空間の広がりと明るさを実現している、工夫とアイデアを凝らしたリノベーション事例を3つご紹介します。
1.行き止まりのない開放感のあるリノベーション｜2人暮らし
スクロールできます
ゼロリノベのリノベーション施工事例
風を感じる家
CONCEPT
風と光を巧みに取り入れた開口設計。優しい大人な二人の雰囲気を表したような配色と、杉や檜を用いた和の素材が魅力。狭い玄関と洗面脱衣室を一体化、寝室からの開口で自然光を確保し、快適な空間を実現しました。
基本情報
建物タイプマンション
広さ64m²
築年月1971年08月
居住人数2人
※費用は引き渡し当時の金額です
2.リビングを広く使ったリノベーション｜3人暮らし
スクロールできます
ソファースペースとしても使える設計に
スタイリッシュでおしゃれな空間
ゼロリノベのリノベーション施工事例
catwalk house
CONCEPT
3匹の猫ちゃんとの暮らしを考慮したプランニングを施しました。行き止まりのない回遊動線は人も猫ちゃんも快適に。収納を兼ねたダイニングのキャットウォークは歩く猫ちゃんも見守る施主様も楽しめるポイント。家族のベッドであるロフトは猫ちゃんが上下運動することができます。
基本情報
建物タイプマンション
広さ62.02m²
築年月1986年07月
居住人数3人
※費用は引き渡し当時の金額です
3.可変性を意識した60㎡の収納のお手本になるプラン例｜4人暮らし
スクロールできます
下はクローゼットで収納を確保
部屋の奥まで光が届きます
ゼロリノベのリノベーション施工事例
パーケットと色であそぶ
CONCEPT
61㎡で4人家族に開放感ある家を実現しました。ウォークインクローゼットとロフト式ベッドルームで空間を広げ、リビングはご主人の好み、キッチンは奥様のテイストで整えられています。子どもたちがはしごでロフトを楽しそうに上り下りする姿が印象的なリノベーションです。
基本情報
建物タイプマンション
広さ61.6m²
築年月1977年02月
居住人数4人
※費用は引き渡し当時の金額です
4.奥行きを活かした60㎡に住む間取り｜4人家族
スクロールできます
ウォークスルークローゼットを
空間を効率良く使うため布団を上げ下げ
家族をつなぐ
広々としたルーフバルコニー
ゼロリノベのリノベーション施工事例
みんなが集うセンターテーブルの家
CONCEPT
空間を効率良く使う為布団を上げ下げ／回遊性のあるウォークスルークローゼット／住設機器は最小限に／多目的に使える大きなセンターテーブル
基本情報
建物タイプマンション
広さ61.25m²
築年月1981年03月
居住人数4人
※費用は引き渡し当時の金額です
60平米の間取りを快適にリノベーションするポイント
60平米という限られた空間でも、設計や間取りの工夫次第で暮らしやすさや開放感を大きく高められます。床面積以上の広がりや、快適性を感じるためのリノベポイントを紹介します。
デッドスペースを減らす収納アイデア
限られた住まいの面積を最大限に活かすには、デッドスペースをつくらない工夫が大切です。
廊下や部屋の角、家具の裏や天井付近など、普段使っていない「隙間」を有効活用することで、収納力や居住空間がグッと増えます。
- 壁面を使った造作収納や、天井までの高さを活かした棚設置がおすすめ
- ロフト空間や床下などの高さを活かした収納で、空間効率は向上可能
スクロールできます
階段下にも収納を確保
無駄なくスペースを活用
インテリアの一部にもなっています
天井までたっぷり収納可能
↓上記でご紹介した収納例はコチラから詳細をチェック↓
ゼロリノベジャーナル
【厳選事例10選】ロフトをリノベーションで取り入れよう！狭い部屋にロフトを作るメリットや費用相場を解説…
ロフトを増設したリノベーション施工例を6選ご紹介します。狭い部屋にロフトを作るメリットや費用相場も解説。リノベーション（リフォーム）でロフトを検討されている場合…
ゼロリノベジャーナル
【小上がりとは？】使いやすい広さ・高さやメリット・デメリットを解説！DIYやリフォームする場合の費用目…
小上がりは、床面より一段高く設置されたスペースのこと。リビングの一角などに、一段高くなったスペースとして設けられます。本記事では、小上がりのメリット・デメリット…
生活動線を意識する
スムーズな家事・動線設計は、日々の快適さを左右します。生活動線を意識して間取りを組むことで、家事効率やストレス軽減にもつながります。
- キッチンと水回り、収納をまとめることや「行き止まりのない回遊動線」を作るのがポイント
- 家族がよく使うスペース同士を近くに配置し、移動距離を短縮することで暮らしやすさが向上
たとえば、小さな子どもがいる家庭では、朝の支度がスムーズに進むように、玄関から洗面所・着替えスペース・リビングが一直線に繋がる動線設計が効果的。
また、キッチンとランドリー、収納が回遊できる動線を確保することで家事の同時進行がスムーズになります。
スクロールできます
開放的な間取りで広がりを演出
視覚的な広がりを持たせることで、実際の面積以上のゆとりを感じられます。部屋を完全に壁で仕切るのではなく、腰壁や可動式の仕切りで空間を緩やかにつなげるのも効果的です。
- リビングやダイニングを一体化させ、ひとつながりの空間にすることで開放感が生まれます
- バルコニーや外部空間まで視線を抜けさせる設計や、明るい色の内装を選ぶのもポイント
スクロールできます
視線が奥まで抜け、広がりを感じます
約50㎡ながら広さを感じさせくれます
圧迫感が減り、より広々とした印象に
ゼロリノベジャーナル
家の間取りを広く見せる！開放感とプライバシーが共存する住まいの事例と5つの共通点 | ゼロリノベジャーナ…
「家の間取りを広くしたい！でも費用が心配だし、掃除も大変そう…。」 これから家の間取りを考える方は、マイホームに“広さ”を求めていませんか。広々としたリビング・キッ…
室内窓や鏡を活用する
室内窓や鏡は、限られた空間に光や広がりをもたらす優れたアイテム。部屋の奥まで自然光を確保したり、視線が抜ける演出もできるのでおすすめです。
- 個室や廊下に室内窓を設けることで、明るさと解放感を両立
- 玄関や廊下、リビングなどに鏡を設置すると、空間に奥行きを感じさせられます
スクロールできます
部屋の奥まで自然光が届きます
光が入り込み、風通し＆デザイン性も実現
スリムな玄関でも圧迫感なし
zoomで聞くだけ、画面・音声OFF・セールスなし
＼ゼロリノベの無料オンラインセミナー／
リノベするなら知りたい7つの知識
リノベーションで、自分たちの理想を100%叶えるためには住まい手に寄り添う作り手の存在が不可欠。
頼れる最適なパートナーの見つけ方、大満足の自宅リノベを成功させるためのコツを伝授します。持ち家リノベを検討されている方はぜひご参加ください！
リノベ費用を算出して施工事例を見てみる
ゼロリノベでは業界では新しい「定額制」でのリノベーションを行っています。下記はリノベーション費用のシミュレーターです。リノベーション予定の平米数から、リノベーション費用のおおよその金額を算出します。また、その金額とマッチする施工事例を紹介しているので、ぜひお試しください！
よくある質問
まとめ
60平米でも、デッドスペースを減らして収納を増やしたり、開放的な間取りや室内窓を取り入れたりすることで、面積以上の広がりと快適さを実現できます。
家族の人数やライフスタイルに合わせつつ、工夫次第で住み心地の良い家づくりが可能です。
大月ゼロリノベでは、60平米でも広々とした快適な住まいを数多く手がけてきました。間取りや仕切りの工夫、豊富な施工経験を活かし、家族構成や理想の暮らしに合わせて最適なプランをご提案します。
無理のない資金計画や、将来の間取りづくりのヒントなどをテーマにした無料セミナーを毎週開催。顔出しナシ＆ミュート参加OKですので、お気軽に参加してみてください！
zoomで聞くだけ、画面・音声OFF・セールスなし
＼ゼロリノベの無料オンラインセミナー／
「小さいリスクで家を買う方法」
安心な予算計画、家の探し方・作り方、リノベーションの考え方まで住まいづくりについて余すことなくお伝えしています。
情報収集段階の方から具体的に検討されている方までどんな方でも大丈夫です！お気軽にご参加ください！
中古物件購入＋リノベのすべてがわかる
実際にリノベーションしようと思い立っても、どんなステップがあるのかよくわからない？そんなあなたに捧げる完全ガイド特集をご用意しました！
このページを見れば中古物件の購入からリノベーションの完了までの流れがわかるはず。各ステップごとの注意点もお伝えしています。
中古リノベの全体感を把握するために、ぜひ下記よりご参考ください。
みんな、リノベしてみてどうだった？
- リノベに興味はあるけれど自分たちにもできるのか不安
- 事例はどれも素敵だけど、実際は大変なことも多いの？
- リノベ後の住み心地や満足度は？ etc…
ゼロリノベで住まい探しやリノベーションをしたお客様の体験談やその後の暮らしやアドバイスを集めた「お客様の声ページ」をぜひチェックしてみてください。皆さんと同じ目線からのリアルな声がたくさん見つけられるはずです。
